电梯老坏该找谁投诉-法师兄

电梯老坏该找谁投诉

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-15 01:55:15 488 人看过

电梯老坏该找专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理。因为物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。还可以向技术监督局投诉。电梯老坏该找谁投诉的法律依据

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第三十六条

物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

第三十七条

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

消防
电梯监管投诉电话96333

96333，是包括广州市在内的一些城市的电梯安全运行监控中心和电梯应急救援电话号码。自2012年12月12日上线以来，广州市的这条电梯应急专线24小时在线，帮助解决了4万多起电梯困人应急求助。“接到求助电话后，监控中心会第一时间锁定群众被困电梯的位置，精准到电梯轿厢所在楼层，并迅速联系维保单位、二级电梯应急救援站，或者联系消防救援人员，让被困人员快速得到救助。”广州市电梯安全运行监控中心负责人张巍介绍，救援人员平均到达现场时间是12分钟，救出被困者平均时间是6.8分钟，平均到达时间比相关规定缩短了60%。

2023-03-31

232人看过
同时履行抗辩权
小区里的电梯坏了应该谁缴费维修

一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。一、业主小区摔跤物业需要赔吗业主小区摔跤，物业一般不赔偿。法院可能会判物业承担责任。但不是全部责任，摔倒应该自己承担主要责任，而且小区道路也是属于业主共有的。物业公司作为小区的物业管理单位，应负责小区日常维护及人员安全，应及时发现、消除小区内威胁小区居民人身安全的隐患。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒，但却未采取有效措施，并未充分尽到安全保障义务的，对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。二、物业管理费纠纷有哪些物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物

2023-04-06

479人看过
劳动者
政府投诉无门，该找谁投诉？

对于投诉政府工作人员的投诉举报途径可以有以下几种：第一，可以拨打市长热线，即12345；其二，可以拨打纪检委热线，即12388；其三，还可以去国家纪检委的官方网站进行相应的投诉；其四，还可以向该单位的纪检部门反映投诉；其五，向想要投诉的上级部门反映情况；最后，如果投诉无果，还可以向当地纪委部门说明情况。拖欠工资要到哪里投诉拖欠工资投诉、拖欠工资找哪个部门。1、劳动局2、劳动仲裁委无故拖欠不包括：（1）用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资；（2）用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资，延期时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。除上述情况外，拖欠工资均属无故拖欠。用人单位依法要承担民事责任：用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，劳动者可以随

2023-07-07

97人看过
房地产开发
电梯出了问题到底找谁？

小区居民用的电梯约占全部乘客电梯的七成，这类电梯因所有权、使用管理权不统一，电梯安全投诉和纠纷时常发生，本篇主要探讨物业公司管理的电梯方面问题。这类电梯出故障甚至是出事故了到底找谁？大多数人会像下图那样找房地产开发商、物业公司、维保公司或政府部门，常常遇到踢足球式推诿，那到底该找谁呢？在找到答案之前，首先回答：电梯到底是谁的？根据规定：业主对电梯等公用设施享有占有、使用、收益和处分的权利。电梯作为公用设施，是业主共同所有，电梯的所有权是业主共有。根据《特种设备安全法》（以下简称《特设法》）、《广东省电梯使用安全条例》（以下简称《省电梯条例》）等规定，小区用的电梯属于业主共同所有，电梯法定使用单位（使用管理人）常见有三种情况：一是小区房屋销售过程中，开发商或其委托的物业公司为电梯使用管理人；二是小区房屋及电梯移交给住户后，业主委托的物业公司或其他实际管理人为电梯使用管理人；三是业主自行管理的

2023-06-25

290人看过

法律综合知识
2023小孩商场电梯受伤赔偿应该找谁

小孩商场电梯受伤赔偿应该找谁可以找商场的管理人或者经营热。我国法律规定，经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。商场里的电梯属于为消费者的购物活动配套的附加服务设施，如果电梯部分或整体脱落、坠落致人损害发生的“吃人事件”，商场也须承担赔偿责任。《民法典》第一千一百九十八条【安全保障义务人责任】宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、

2023-02-15

437人看过
业主
小区内电梯坏了责任在谁

小区电梯坏了，如果是电梯本身故障且在保修期内，应当由电梯公司负责维修；如果是人为破坏，应由责任人负责维修；如果已经超过保修期，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主，由全体业主共同承担维修费用。如果业主与物业签订的物业服务合同另有约定，应按约定执行。一、房子漏水物业不管的维权方法有什么房子漏水物业不管的，如果在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以起到要求其维修。如果超过了保修期，或者不是因为房屋本身质量问题造成漏水，因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业有责任维修，其拒绝维修的，业主可以向法院提起诉讼要求物业承担维修责任。二、小区外墙脱落砸到车责任归谁1、根据相关法律规定，如果房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量造成外墙脱落，可向建设单位提出赔偿，由建设单位负责；2、如果过了保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后，可用维修基金维

2023-03-29

190人看过
业主
房屋租赁电梯坏了谁负责

随着高层住宅的不断增多，民众使用电梯的频率也在不断增大，随之而来的则是电梯故障的频频发生。那么小区的电梯坏了谁负责?下面由我为大家解答。有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行;如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主

2023-03-11

402人看过
有期徒刑
电梯损坏应该如何处理

电梯损坏处理的规定具体如下：1、非业主损坏电梯可先进行协商，不愿进行赔偿的，可进行报警处理；2、行为人损坏电梯，是故意损害了公私财物，权利人有权请求其对损害结果进行赔偿，拒绝赔偿的，可报警交由公安机关处理；3、若造成损害较轻，公安机关将对其进行拘留并罚款。若造成损失超过五千元的，还可能会涉嫌故意损坏财物罪，将追究行为人的刑事责任。一、如何投诉物业：1、向当地房管部门投诉。房管部门是所有物业管理的主管部门，可监督并管理物业管理的行为；2、向业主委员会反映。物管长期不作为不担当的话，业主委员会可形式权利罢免物管，重新找寻负责任的物管；3、向信访部门反映。提交相关资料，再由信访部门向有关部门转交办理；4、联名投诉物管。业主可联名到物业处反映问题，表达大家共同的诉求，寻求相应的解决办法。综上所述，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者

2023-06-16

78人看过

承诺
小区电梯问题可以找哪个部门投诉?

按照《物业管理条例》的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：1、找房管部门物业科投诉;2、电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。一、物业纠纷有哪几种类型（一）物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案

2023-06-20

487人看过
业主
如何投诉电梯广告

一般小区里面电梯上的广告都是由物业公司来进行承接的，也就是说如果有哪一个公司想要在我们小区里面打广告，必须要得到物业的许可。假如说你觉得这些广告不是特别的好，那可以直接到你们物业公司去投诉一下。正常情况下向电梯这些公共场所其实都是归小区的业主所有，所以说只要业主齐心不让投放广告，那小区里面的物业也是没有办法的。另外就是这些广告所产生的收益其实也是归业主所有。一、楼道里堆杂物该找谁? ? ? ? ? ?楼道堆杂物物业不管，可以找业主委员会。成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。楼道是紧急情况下的疏散通道，楼道同时也是消防通道，是独立于建筑主体的结构，是不可以垃圾占道造成安全隐患的。物业的职责就是负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果

2023-06-23

221人看过
业主
能告诉我小区的电梯坏了谁负责吗

小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。根据《物业管理条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。一、乡镇物业管理的职责包括哪些乡镇物业的具体职责有：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。2、物业设备的管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区

2023-03-25

259人看过
业主
电梯损坏业主被困砸坏电梯要赔偿吗

业主属于紧急避险，不用赔偿。紧急避险的法律含义紧急避险是指为了使国家、社会公共利益、本人或者他人的合法权益免受更大的损害，在迫不得已的情况下以牺牲较小的合法利益来保全较大利益的行为。成立紧急避险，必须同时具备以下条件：1、必须有威胁到合法利益的紧急危险发生有威胁到合法利益受到损害的紧急危险发生，是紧急避险的前提条件。所谓紧急危险，是指足以对合法利益造成损害的某种紧迫事实状态。即避险行为成立的危险要求必须是紧迫的、现实的的危险。从司法实践来看，危险的主要来源有四种：（1）自然灾害。如地震、风尘暴、山崩地陷、泥石流、海啸、火灾、水祸等等。（2）违法犯罪行为或无责任能力人的危害社会行为。如故意实施的纵火、决水、破坏交通工具或交通设施，过失的各种重大责任事故等等。（3）人的生理、病理原因。如为了抢救重伤员，强行拦阻过往汽车送往医院。（4）动物的侵袭。如野兽追扑、恶犬撕咬、毒蛇袭击等等。作为紧急避险

2023-02-11

375人看过

法律综合知识
电梯事故投诉找哪个部门，电梯事故，受害者可索赔哪些项目?

一、电梯事故投诉找哪个部门电梯事故投诉可以找这两个部门：1.找房管部门物业科投诉;2.电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。按照《物业管理条例》的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。二、电梯事故，受害者可索赔哪些项目?电梯事故，受害者可索赔的项目如下：1.如果受害者死亡的，所涉赔偿项目有死亡赔偿金，丧葬费，被抚养人生活费和精神损失费，其亲属办理丧事的交通费，误工费，住宿费等费用。2.如果受害者致残的，另外需要赔偿残疾赔偿金，残疾辅助器具费，被扶养人生活费，精神抚慰金，康复护理费，后期继续治疗实

2022-07-20

268人看过
业主
电扶梯咬住老人腿应该谁承担责任

【事件经过】事件电扶梯咬住老人腿24日上午11时许，深圳宝安区公园路新一佳超市内的电扶梯发生故障，一名正在乘扶梯上超市二楼的老人被电梯卡住左腿。宝安区消防队员接警后立即前往现场救援。24日中午，记者来到事发现场，出事的电扶梯已经停止运行。深圳市市场监督管理局的工作人员在现场调查，超市负责人和电梯维保人员正在对出事的电梯进行检查。记者注意到，出事的电梯出现一个约4厘米的缝隙，周围还有斑斑血迹。负责救援的宝安消防员告诉记者：“到现场时，我们看见电扶梯掉下一个缺口，老人家的脚夹到缺口里面。”消防队员介绍，120急救人员赶到后对老人进行输液，消防队员随后使用扩张器将扶梯两边固定，以防电梯再次夹伤老人的腿部。消防官兵最终利用器械将老人周边的电梯铁片剪掉，成功将老人救出，并协助120将其送上车。新一佳超市方面表示，超市里的所有电扶梯均已停运，事故具体原因正在进一步调查中。宝安区市场监督管理局工作人员表

2023-06-13

77人看过