阳合同属于双方虚假行为,合同效力为无效,阴合同如没有无效事由,则一般为有效。
一、房产交易阴阳合同是否是有效的
房产交易阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理;
即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。
二、民法典中的房屋阴阳合同有效吗?
阳合同是无效的。阴合同的制定符合法律规定时即为有效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阴阳合同分为阳合同和阴合同,阳合同是对世人外界公布的一份合同,可以被外界所知道的所了解的,但这种阳合同是不按照当事人双方的意愿形成的,可以来说算是个虚假合同,是不会被法律所认可的。而阴合同是不对世人所公开的,但其实是真正双方交易的所认可的内容,所以同样法律也承认这份阴合同是附带有法律效力的。但法律承认这份合同有效的前提是:这阴阳合同内容的制定一定不要触犯法律的威严,符合法律制定规定,否则无论是阳合同还是阴合同都不会被法律所认可,都会受到法律的深深地谴责。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
三、二手房买卖怎么判断成交价格合同
对于阴阳合同的认定,一般情况下
“阴合同”,为双方真实意思表示,且不违反法律的规定,应当认定为有效;“阳合同”是各方为办理房屋过户登记而订立,该合同虽然经过了备案,但其合同内容中的房屋价款部分,是为了较少纳税而做出的约定,该房屋价款不仅非双方当事人的意思表示,且确实存在恶意串通,规避税务征收等损害国家利益以及以合法形式掩盖非法目的之行为,故“阳合同”关于房屋价款的相关约定,应认定为无效。但房屋买卖合同其他部分仍然有效,对买卖双方有约束力。即以“阴合同”当事人的真实意思表示确定房屋价款。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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法律的规定房屋买卖阴阳合同存在哪些问题江苏在线咨询 2023-11-28阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理; 即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。
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什么叫阴阳合同及阴阳合同的法律效力黑龙江在线咨询 2023-09-131、阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外。 2、阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,是无效的; 3、阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,是有效的。
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什么是阴阳合同, 阴阳合同的效力如何, 如何认定阴阳合同的法律效力山西在线咨询 2022-03-06一、什么是阴阳合同所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。二、阴阳合同的效力如何对于阴阳合同的效力,目前为止法律还没有明确的规定,在司法实践中对阴阳合同效力的判断主要有以下几点:1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发
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建设阴阳合同应该注意什么问题香港在线咨询 2022-08-07因基本建设工程关系民生,关系国家经济增长,对民众、社会及国家都具有特殊的意义,故工程建设对合同当事人有特殊的要求。建设工程施工合同由于当事人之间的权利、义务关系复杂,建设质量、建设周期、工程价款等可变因素较多,为维护正常的市场经济秩序,国家利益,社会公共利益,提高经济效益,保证建设项目质量,国家出台《招标投标法》强制规定建设施工合同必须进行招投标的类型,同时国家发展计划委员会为规范工程建设项目施工
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买房签阴阳合同有什么问题吗,法律有哪些规定新疆在线咨询 2023-12-05当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同,该数份合同中关于房屋价款、履行方式、履行期限等实质性内容的约定不一致的; 应当综合考虑合同签订时间的先后、实际履行情况、同类房屋市场交易价等因素,确定当事人的真实意思,认定应予履行的合同,从而确定多份合同的效力。 一般情况下,“阴合同”是双方真实意思表示,也是双方实际上履行的合同,成立且有效,对于“阳合同”中确实存在规避税收征管; 骗取贷款等损害国家或者第