一、拆迁的房子没有房产证怎么办?
1、拆迁的房子没有房产证,由市、县级人民政府组织有关部门对该房屋进行调查。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
(1)未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
(2)不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、没有房产证的被拆迁人怎么办理房产证?
1、办理房产证需要带上房屋购销合同原件以及补充合同原件等的材料。
此外,还需要带上以下的材料:
(1)房屋购买销售统一发票原件。
(2)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
(3)完税凭证(契税缴款书)。
(4)如果是已婚的购房人,则需要双方身份证复印件(原则上需校验原件),婚姻证明复印件(带原件校验),双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(5)如果是单身的购房人,则需要身份证复印件(带原件校验),户口簿或户籍证明复印件(带原件校验),单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2、提出房产证办理请求之前,需要缴纳契税。
契税的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,具体的缴纳方法可以向开发商咨询,记得一定要保留好缴纳凭证。
并非所有没有房产证的房屋都属于违法建筑,但没有房产证的情形,有被相关部门认定为违法建筑的可能。而一旦被认定为违法建筑,那么拆迁方式不能获得拆迁补偿金的。此类不能获得拆迁补偿的被拆迁人,也需要在限度期限内搬离被拆迁的房屋。
-
门头房拆迁无房产证有拆迁合同怎么办房产证
77人看过
-
拆迁要求房产证,无房产证的房子,拆迁怎么样赔偿
167人看过
-
买的房子,拆迁了,没有房产证,有规定赔偿吗?
464人看过
-
什么是拆迁房,拆迁房有房产证吗
442人看过
-
拆迁拆迁房子5年后还有房产证吗
216人看过
-
拆迁房的房产证改名字流程是什么,拆迁房怎么办理房产证
118人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
没有房屋产权证拆迁补偿没有房子怎么办陕西在线咨询 2023-05-11没有房屋产权证拆迁,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。根据法律规定,违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时,拆迁当事人不能得到拆迁补偿款。
-
拆迁之前的房产证没有,拆迁时房子有吗?湖北在线咨询 2022-02-19即便09年之前没有,也应当给予补偿安置。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼
-
房子已经拆迁, 但是还没有房产证, 怎么办河北在线咨询 2022-02-031.该经过公证的遗嘱,当继承条件发生时(被继承人死亡),则你就可按照遗嘱上的内容进行操作,如果该遗嘱中写明继承人就只有你一人,则不需其他人到场签字办理过户.2.其他几位继承人放弃继承权,则对于你父母的拆迁所得,他们是没有权利分得的,如果他们强行取得,你可通过诉讼的方式收回该财产.但是,如果他们也是房屋的权利人,则对于他们自己的份额,他们仍有权利取得,因为对于该部分权利,他们并没有放弃,而只是放弃了
-
没有房产证怎么办安置房拆迁公证上海在线咨询 2022-04-22拆迁后,无房产证的安置房可以办理赠与公证,赁房管局产调证明或安置协议等手续,可以代替房产证在公证处办理公证。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)
-
拆迁时房屋是没有房产证的,能获得拆迁补偿吗?没有证房子怎么补偿湖北在线咨询 2022-03-22严格意义上的违法建筑没有补偿。但是无证房不一定就是违法建筑。 1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为违章建筑,可以获得和有证房屋一样的补偿,实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生,譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案,此时一定要坚持住,不要被对方的“违建”名义吓住。 2、08年以后建没有申请合法审批手续的,不属于《国有土地上房屋征收与