2023司法拍卖交房需要什么流程-法师兄

2023司法拍卖交房需要什么流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-22 17:49:56 178 人看过

司法拍卖交房需要什么流程

竞拍人拍得房屋后，房屋由法院交付给竞拍人，法院需要在竞拍人将标的物的价款交付到法院的账户中。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。

第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。

不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（2020修正）：第二十九条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：\n拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。\n采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。\n拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

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