财产租赁合同包括哪些特征-法师兄

财产租赁合同包括哪些特征

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 11:00:29 248 人看过

一、财产租赁合同包括哪些特征

财产租赁合同包括的特征如下：

1.财产租赁合同的标的在存续期间，出租方只能转移财产的使用权，不转移所有权。

2.财产租赁合同的标的只能是国家法律、政策所允许流通的特定物。如交通运输中的车辆、飞机、船只、电子计算机；工农业产品中的机械设备和一些日用品等，都可以作为财产租赁合同的标的。但是，武器、弹药、军事设施、土地、矿藏、水流等，是国家法律所禁止的流通物，不能成为财产租赁合同的标的，不能进入流通领域。

3.财产租赁合同的标的，必须是不易损坏、不易消耗和不易腐烂并能较长时间保存的物。租赁届满，承租方必须将原租赁物完好地返还给出租方，所以，租赁物不得是易耗、易腐和容易损坏的物。

4.财产租赁合同标的，必须是属于出租方自己所有或有权经营管理的财产。出租方对属于自己的财产，不仅有占有、使用的权利，而且对自己的财产还有处分的权利。对财产的处分权利是所有权的一种表现形式。

二、财产租赁合同如何缴纳印花税

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

三、财产租赁合同包括哪些内容

1.租赁物的名称。

2.租赁物的数量和质量。

3.租赁物的用途。

4.租赁期限。

5.租金的支付期限和方式。

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