昆明住房公积金贷款条件1．申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房；2．借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份；3．借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4．借款人及单位按规定，按时、足额为职工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月（含），且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；5．借款人具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人；6．借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保；7．借款人办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单；8．借款人购买自住住房的首付款占购房总价款的比例及利率管理规定为：缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20％；贷款执行基准利率。（若国家政策规定变更，按变更的政策规定执行）对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房的，购房面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例为30％，贷款利率按首次申请住房公积金贷款予以办理；购房面积在144平方米以上的，最低首付款比例为50％，利率按照贷款基准利率的1．1倍执行（若国家政策规定变更，按变更的政策规定执行）。对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于50％，利率按照贷款基准利率的1．1倍执行。（若国家政策规定变更，按变更的政策规定执行）；9．担保公司提供贷款全程担保；10．贷款人规定的其他条件。昆明住房公积金贷款申请材料1．借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细（签章）。2．未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明（签章）。3．借款人及配偶身份证、户口本，审验原件，收复印件。4．借款人及配偶婚姻证明文书（结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明）（有效期1个月），单身者须提供未婚证明（有效期1个月），审验原件，收复印件。5．还款存折（卡），审验原件，收复印件。昆明住房公积金贷款流程1．个人申请借款人持个人资料、购房资料等向昆明市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。2．中心审核分中心、管理部对借款人申请资料进行初审，向缴存地中心核实缴存证明真伪，符合贷款条件后在系统里录入借款人相关信息并进行贷款审核。3．贷款发放按昆明市住房公积金个人住房贷款操作流程办理。