一、夫妻离婚了房子归谁所有?
夫妻离婚了房子可能归男方、也可能归女方所有。房屋的所有权归属,可以结合以下的情形分析:
(一)结婚登记前购房、办理房产证的
1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人,属于夫妻个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同。
3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
4、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
(二)结婚登记后购房,办理产证的
1、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的;
2、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就房产份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割房产。
(三)产证是双方名字或是原来是一个人名字,后增加为两个人名字的,无论购买时间或增加时间在婚前还是婚后,都是夫妻共同财产,离婚时可以财产分割。
(四)产证原是一方父母名下,后变更为一方名下或双方名下的
1、登记结婚前,由一方父母名下变更为一方名下的,视为其父母对子女个人的赠与,属其婚前个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割;
2、登记结婚后,由一方父母名下变更为一方名下的,一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割;
3、无论婚前或婚后,由一方父母名下变更为双方名下,都是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
二、房屋属于共同财产,离婚时对房屋的权属有争议怎么办
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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夫妻离婚房子归谁所有夫妻共有的房产要怎么分割广西在线咨询 2023-10-18如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得该房产所有权,同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。如果只有一方主张房产所有权的,主张的一方取得房产所有权,同时取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
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夫妻离婚房子怎么判, 孩子归谁重庆在线咨询 2022-01-231,房屋产权以登记为准,如果登记在二老或者一方名下,那么是夫妻共同财产,离婚时双方平均分割。 如果对方有过错,你可以适当多分财产以作补偿。 3,共同债务共同承担,个人债务由个人承担。 4,孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权,同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 抚养费可以根据孩子的实际生
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夫妻离婚财产分割, 房子归谁?青海在线咨询 2021-12-30离婚分为房屋,房屋属于夫妻一方的个人财产,属于一方,不参与离婚财产的分割;房屋属于夫妻共同财产的,房屋所有权可以由双方协商决定。协商不成的,由法院判决取得房屋的一方,并对另一方给予相应的赔偿。根据《民法典》第一百零八十七条的规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益,依法
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夫妻债务在离婚后归谁所有共同债务归谁?吉林省在线咨询 2021-11-19夫妻共同债务离婚后共同承担,共同财产不足清偿的,或者财产归各自所有的,由双方协商清偿;协议不成的,由人民法院判决。夫妻共同债务包括以下几个方面:(1)婚前一方借款购买的财产已转化为夫妻共同财产,为购买这些财产承担的债务;(二)夫妻共同生活的债务;(三)夫妻共同从事生产经营活动所负债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或者配偶分享所负债务;(4)夫妻一方或双方治疗疾病,以及负有法定义务
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