婚前一方购房婚后共同还贷离婚时房产应该按照夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚内有转移夫妻共同财产的行为，则法院在分割财产时可以依法让其不分或是少分房产份额。

一、民法中的离婚财产分割

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。个人财产不参与离婚财产的分割。

二、十个月的宝宝离婚后财产怎么分？

宝宝十个月夫妻离婚的，夫妻共同财产先由二人协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在离婚时有转移、毁损夫妻共同财产的行为，那么法院在分割财产时可以依法让其少分或不分夫妻共同财产。

三、法院一般怎样处理离婚房产纠纷

法院处理离婚房产纠纷的方式如下：

1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为该方婚前财产，离婚时不予分割。

2、婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上；

仍旧属于该方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由该方对另一方进行补偿。

离婚时房屋增值部分要分为两部分：个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。

此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

3、以结婚为目的，一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，如果没有证据证明一方明确表示归另一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。

4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，宜认定为夫妻共同财产。

5、婚前购房，双方都有出资，房产证上只有男方名字，能够证明是双方为了结婚而共同购置的房产，就算是没有女方名字，法院在判决时也会视为夫妻共同所有。

如果离婚时男方否认买房时女方出资，女方也没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与男方，这种房产属于男方婚前个人财产，女方无权分割。反之亦然。

6、双方父母出资购买房产，产权登记在一方子女名下的，按照各自父母的出资份额按份共有。

7、婚前一方以个人财产买房，婚后增加另一方为房产产权的共有人，应认定属于夫妻共同财产。

8、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。