分析：这个问题需要我们了解50年来土地的变化，以及这些变化的性质。-法师兄

分析：这个问题需要我们了解50年来土地的变化，以及这些变化的性质。

来源：互联网时间： 2023-07-07 15:33:10 346 人看过

商品房土地使用权50年一般应当是商业性质的公寓房，土地使用性质为综合用地。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

50年的土地使用权过期需要补办吗

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

个体工商户
个体工商户注册新变化及解析

个体工商户的注册流程：1、租好经营场所取得房屋租赁手续；2、携带身份证复印件原件、房屋租赁手续到当地工商分局查询店铺名称是否可用；3、如果查询可以使用的，就填写个体户设立登记申请表，向工商局申请营业执照即可；4、营业执照批准并且领取后，向有资质的刻章公司委托办理刻章业务；5、刻好公章、财务章后就可以向质量监督管理局申请组织机构代码证了；6、最后在税务局申请税务登记。热门最新版个体工商户转让协议＜p＞甲方（转让方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（受让方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙双方根据《民法》、《企业登记管理规定》、《城乡个体工商户管理暂行条例》及其《实施细则

2023-07-02

460人看过
相邻权
变更土地使用性质需要注意什么问题

变更土地性质需要注意权限、原则、程序三方面的问题，其中别墅小区的土地性质必须报批。1、权限问题：由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能2、原则问题：当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)，因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由)3、程序问题：首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更，与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更变更土地使用性质必须报批别墅小区业主尽管配套了私家花园或游泳池，但拥有的只是土地使用权。根据《城乡规划法

2023-06-05

176人看过
商业保险
移民给偶们的生活带来哪些变化

一、留学与移民子女教育对比区别一：录取率国际名校每年招收国际留学生的比例很多不到20%;移民后可以选择不对留学生开放的名学校和王牌专业。区别二：学费高中以下全部免费;大学是国际留学生1/3的价格;入读大学、研究生，更多机会申请奖学金、助学金。区别三：打工一般情况下，留学生打工是严格限制的，即使有也机会少报酬低;移民不受限制，可以社会打工，报酬较高，有更多机会进入500强企业实习，并能担当更为重要的职位，积累工作经验。区别四：医疗政府不会负担留学生的医疗费用，一般需自购商业保险，或自费医疗;移民的医疗费用由社会医疗保险承担，还可享受本地学生的各种福利。区别五：亲子关系留学生在外突发疾病，家长是不可能及时去看望和照顾的;移民父母能够非常快地赶到孩子身边给予关怀和陪伴;由于家长能够自由、及时地来去居住地与子女就学地点之间，更容易关心和指导子女的学习和生活，及时与子女沟通，有利于亲子关系和子女培养

2023-05-08

382人看过
农村土地制度
2020年土地政策的最新变化

2020年土地政策的新规定是：当前，国家大力推进土地流转和农业规模化的生产，但是为了防止土地变成非农化，保护耕地的数量和土地的质量，享受农村土地补贴的政策越来越严格。根据我国的《中华人民共和国国防洪水法》以及《中华人民共和国水法》的有关规定，滩涂、泄洪区、湖堤、河道等都不属于农村集体耕地的土地，经过复垦种植农作物的土地是不能得到补贴的。2020年征收土地政策有什么变动征收土地政策有什么变动征收土地政策的变动体现在以下方面：1．农村土地征收完善土地征收的制度情况，土地征收是属于政府为了公共利益的需要而进行征收，对于确认征收的土地会给予相应的补偿标准，做到合理，规范，多元保障机制。2．集体经营性建设用地入市农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。3．宅

2023-06-30

61人看过

仲裁委员会
如果我们不处理这些问题，我们该怎么办

劳动局如何处理这个问题？1。申请劳动仲裁，需向劳动争议仲裁委员会提出书面申请，并按申请人数提交副本。2。劳动仲裁申请书难以书写的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会备案并通知对方。3。劳动争议仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内通知申请人是否受理，并书面通知申请人；认为不符合受理条件的，应当说明理由；4。逾期通知申请人的，认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。劳动争议仲裁委员会不服或者逾期不作出裁决的，申请人可以就劳动争议事项向人民法院提起诉讼。用人单位拖欠劳动者工资的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求支付工资，提起仲裁，需要提交：仲裁申请书2份，申请人身份证1份；相关证据和证据清单2份；用人单位工商登记信息（北京地区无需提供登记信息）！2。提交材料后，仲裁委员会将在五个工作日内立案，给双方当事人一个举证期限，给对方一个答辩期限；然后举行听证会，调解不成的，仲裁委员

2023-05-02

298人看过
仲裁委员会
如果我们不处理这些问题，我们该怎么办

劳动局如何处理这个问题？1。申请劳动仲裁，需向劳动争议仲裁委员会提出书面申请，并按申请人数提交副本。2。劳动仲裁申请书难以书写的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会备案并通知对方。3。劳动争议仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内通知申请人是否受理，并书面通知申请人；认为不符合受理条件的，应当说明理由；4。逾期通知申请人的，认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。劳动争议仲裁委员会不服或者逾期不作出裁决的，申请人可以就劳动争议事项向人民法院提起诉讼。用人单位拖欠劳动者工资的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求支付工资，提起仲裁，需要提交：仲裁申请书2份，申请人身份证1份；相关证据和证据清单2份；用人单位工商登记信息（北京地区无需提供登记信息）！2。提交材料后，仲裁委员会将在五个工作日内立案，给双方当事人一个举证期限，给对方一个答辩期限；然后举行听证会，调解不成的，仲裁委员

2023-05-31

354人看过