二手房买卖中户口问题-法师兄

二手房买卖中户口问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-09 07:39:19 299 人看过

二手房交易中卖方户口，可以先放到当地的居委会或者是街道办．等以后有房子以后再迁进去即可。

首先，了解户籍政策。无

论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定

是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之

前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。

其次，预先调查核实。在

了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺

无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。

委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。

最后，

应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

购

买房产，只有到相关房屋管理部门办理了过户手续，那么该房产才是从真正意义上属于你。此时，就需要房产的出卖方协助办理过户手续，然而实践中有的出卖方却

在收到房款后消极对待过户的问题，此时为了维护你的权益，尽快将房产过户到你名下，可以就你的实际情况向在线律师进行咨询，我们会为您提供满意

的解决方案。

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