有贷款的房产离婚后怎么变更名字-法师兄

有贷款的房产离婚后怎么变更名字

来源：互联网时间： 2023-06-29 01:40:25 476 人看过

贷款方更名的三种解决方法：

1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；

2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；

3、双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。

一、贷款房离婚后怎么过户

夫妻离婚后，如果之前贷款购买的房子没有还完贷款，那么房子是不能办理过户的。因为在还没还完贷款的情况下，夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时，房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下，才可以办理过户。需要双方一起办理离婚房屋所属权的登记手续，把双方的名字改为一方，再由过户方继续缴纳按揭。

二、离婚后房子怎么过户到另一方名下

离婚后，房子过户到另一方名下，具体流程如下：

1、如果房子贷款未到期，需要到房管部门办理产权变更手续，再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。需要携带的资料有离婚协议书或法院判决书，其中有关于房产归属的条款，还有离婚证、双方身份证、原房屋所有权或抵押权的相关证明。

2、如果按揭贷款已还清，需要房地产现有者持生效后的离婚协议书或法院判决书、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

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