租赁期间房屋被卖出,承租人还是可以继续租赁
来源:互联网
时间: 2023-03-24 11:21:44
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租赁期间房屋被卖出,如果租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
一、法律上哪些买卖不破租赁
法律对买卖不破租赁的规定:根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此外,承租人在租赁期间届满前,对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。
二、租赁合同一般签多少年一年
租赁合同期限最长不超过20年。
除另有约定,否则由出租人承担租赁物的维修责任。
同时注意:买卖不破租赁,在租赁期间,租赁物被卖掉的,
不影响租赁合同的效力。
若你与房东签订房屋租赁合同,合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出,可以起诉。
三、买卖不破租赁的法律规定有哪些
买卖不破租赁是指,租赁物的所有权变更不影响租赁合同的效力,买受人无权解除租赁合同,不能收回租赁物。
根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十三条规定,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
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