买房付了首付开发商跑路了怎么办-法师兄

买房付了首付开发商跑路了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 12:40:56 264 人看过

在购买房屋后，即便遭遇开发企业卷款潜逃的困境，仍然需要首要确认该房屋的所有权归属问题，接着便可据此通过司法途径予以解决。在此过程中，首当其冲的便是要求买受人前往当地的工商行政管理部门进行查询，以期了解涉案房屋是否已经按照法定程序完成注销登记手续。如果确实已经依法完成注销登记，那么这位购房者即可凭由上述行政机构所开具的开发单位合法注销证明文件，连同商品房买卖合同原件、个人身份证明等相关资料，前往房地产管理部门申请办理房产证书。同时，务必妥善保存好所有相关证据，以便在必要时向法院提起诉讼。

《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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