交了定金没有购房资格长沙定金能退吗-法师兄

交了定金没有购房资格长沙定金能退吗

来源：互联网时间： 2024-05-11 18:26:37 450 人看过

如果在未具备购房资格的情况下交付了定金额度，依据现行法律法规通常可以申请全额返还。

然而，若是在签订了房屋买卖合约之后突然出台了限购政策，致使买方原本具有的购房资格被取消或者减弱，在此种情形下买方并不需要承担任何违约责任，原先缴纳的定金也应该予以原数偿还。但是，如果是在签订房屋买卖合同之前就已经出台了限购政策，那么买方则应当承担主要责任，此时定金原则上可以不予退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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