小区内建设的公共车棚,拆除后的补偿款到底归谁?开发商与小区业主为此争执不下。
昨日,位于春园西路的仙桥小区居民韩某称,市某单位欲在他们小区后面的空地上建房,打算先建一堵围墙将两者隔开,但这需要拆除小区内车棚。该单位找到开发商及小区业主协商后,双方都同意将该车棚拆除,该单位也同意支付一些补偿款。但开发商与业主都坚称自己应该得到这笔补偿款,导致修建围墙受阻。
昨日下午,记者来到该小区看到,该车棚已被拆除一半,车棚后面是一块空地。
小区业主委员会主任卓某称,之前他们已经开了业主大会,同意拆除车棚。业主们认为,该车棚为公共设施,其补偿款应该归全体业主所有。
小区开发商光大房地产开发公司负责人余某则认为,此车棚是开发商所建,所有权归他们所有。如今已经免费让业主使用了5年,且未收取任何费用。如果被拆除,补偿款应该归开发商所得。
襄樊市房管局物业管理科负责人表示,这种情况要看该车棚有无产权证。若开发商有产权证,补偿款应交给开发商。若该车棚无产权证,补偿款应归全体业主所有。
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