二,。限制行为能力人未经法定代表人同意签订的房屋买卖合同。能力有限的人只能进行与其年龄、智力和精神状况相适应的民事活动。买卖房屋时,其法定代理人应当签订合同或者取得法定代理人的同意。未经法定代表人同意,限制行为能力人签订的房屋买卖合同无效。与欺诈者签订的房屋买卖合同。指一方以捏造事实或隐瞒事实等欺骗手段签订的房屋买卖合同,导致另一方错误理解
4。以胁迫手段签订的房屋买卖合同。指一方签订的房屋买卖合同,以威胁另一方的财产、身体或精神损害,并迫使另一方产生恐怖行为。利用人身危险签订的经济合同。指一方利用另一方的危机,或利用另一方的迫切需要,迫使另一方接受明显不利条件而签订的房屋买卖合同。买卖双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同。指双方故意串通损害国家、集体或第三方利益,签订的合同无效。如果双方未签署书面的房屋买卖合同,且无证据可核查,则房屋买卖合同也被视为无效
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什么购房合同是无效的
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购房合同无效的后果是什么,购房合同无效有什么后果
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有什么购房合同是无效的
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什么样的购房合同是无效的
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无效购房合同是指什么
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购房合同无效的后果是什么,购房合同无效有哪些后果
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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什么是无效购房合同?购房合同无效怎么办?云南在线咨询 2022-10-181、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。
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无效的购房合同是什么江苏在线咨询 2022-11-111、无效的购房合同有:损害社会公共利益或违反法律强制性规定的购房合同;以虚假的意思表示签订的购房合同;主体不适格的购房合同;恶意串通损害他人合法权益的购房合同;违背公序良俗的购房合同。 2、法律依据《民法典》 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公
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购房合同无效的后果是什么,购房合同无效有什么后果山东在线咨询 2022-11-07购房合同无效的后果为,双方要相互返还财产,买方返还房屋,卖方返还房款;买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿;因一方过错导致合同无效的,过错方应当赔偿对方合同无效造成的损失。
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什么是无效购房合同?浙江在线咨询 2022-07-17出租人出卖租赁房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,按份共有人有优先购买权。同等条件,主要是指房价同等,还包括房价交付期限、方式同等等。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
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什么是购房合同无效山东在线咨询 2022-11-08房屋买卖合同属无效合同的归纳起来,主要有以下几种: 1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题,合同无效