取消施工合同备案对“黑白合同”争议的影响有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-03-07 22:01:11 257 人看过

实际履行的合同可能签订于中标之后,也可能签订于中标之前。取消施工合同备案产生的影响将因实际履行合同签订时间的不同而有所差异。

实际履行合同签订于中标之后。《招标投标法》第12条规定:“依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。”《招投标办法》第18条(修改后的条文序号)规定:“依法必须进行施工招标的工程,招标人应当在招标文件发出的同时,将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现招标文件有违反法律、法规内容的,应当责令招标人改正。”

在此次改革中,仅仅取消了施工合同的备案,并未取消招标文件的备案。因此,招标文件仍然依法应当经过建设行政主管部门的审查备案。

在招标文件的备案程序中,建设行政主管部门往往会对招标文件中的内容进行较为严格的实质性审查,对于其中部分不符合有关规定及要求的内容,主管部门将依据《招投标办法》第18条的规定责令改正。

现在我国基本上已经在各地都取消了施工合同的备案,因此也就不存在施工合同备案需要缴纳费用的说法了,但是如果有些地区还在要求施工,合同备案也是合法的,但是施工合同备案不需要缴纳任何费用,只需要当事人提前在网上进行申报,然后上传资料等待审批,最后办理即可。

一、建筑施工合同实际合同与备案合同不一致

建设工程领域中的“黑白合同”是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。通常把经过招标、投标经备案的正式合同称为“白合同”,把实际履行的补充协议称为“黑合同”。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。

也就是说中标通知书一旦到达投标人,合同即成立招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。备案与否在工程款结算方面有很大影响。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月30日 20:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 施工合同备案阴阳合同的类别有哪些?
    施工合同备案阴阳合同的类别有以下几种(一)签订在中标之前的“阴合同”招标人在招、投标之前,与潜在的投标人就施工合同的实质性内容进行谈判,要求潜在的投标人对工程价款、付款条件、垫资、让利等做出书面承诺;有的已选定了施工者,并签订了包括工程价款、垫资等内容的协议书;甚至有的在实行招标投标之前施工者就已进场施工。当设定了投标条件或圈定中标人之后,建设方再按照政府部门的监管要求举行招、投标,签订用于备案的合同。招标人在招标之前与施工方签订的协议书,或施工方出具的承诺书,与中标后签订的备案合同肯定会有实质差异,否则双方不至于如此大费周章。这一行为实质是规避建设工程招、投标,逃避政府监管,属虚假招、投标,不仅违反招标投标法的禁止性规定,同时也对其他投标人而言,构成不正当竞争。(二)签订在中标之后的“阴合同”绝大部分的“阴合同”是签订在中标之前,但仍会有大量“阴合同”也会签订在中标之后。根据招标投标文件
    2023-08-16
    434人看过
  • 黑白合同的效力和影响是什么
    “黑白合同”是指在二手房销售过程中,买卖双方就同一房屋的销售签订的多个价格不同的合同。送到房地产交易中心登记的称为“白色合同”,仅用于登记。双方私下持有的被称为“黑合同”,因为黑合同和白合同在立法上不是补充合同,应该明确区分。根据法律规定,如果因“黑白合同”的价格差异而发生争议,原则上以后一个合同价格为准。除非有证据表明之前的合同价格是为了逃税和骗取贷款而签订的虚假价格一般来说,签订黑白合同的目的主要是为了逃税。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。如果无效部分不影响其他部分的有效性,其他部分应保持有效。如果一方以逃税为由要求确认合同无效,则不予支持
    2023-05-07
    94人看过
  • 备案手续对租赁合同的影响?
    租赁合同未办理备案手续的,不影响合同的效力。如果当事人没有约定房屋租赁合同必须登记才生效,则合同自签订之时起生效,未办理登记备案手续并不影响租赁合同的有效性;如果当事人约定了登记备案为生效条件,一方已经履行了主要义务,对方也接受了的(例如,承租人将租金交给出租人,出租人收下租金的),即使没有登记备案,租赁合同从履行时起发生效力。综上,当事人未办理登记备案手续对租赁合同的效力影响有限,只有在当事人约定登记备案为租赁合同生效要件,此后未办理登记手续也未履行合同时,租赁合同才会无效。房屋租赁合同登记备案的效力是什么房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:1、在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;4、房屋租赁期间,出租
    2023-07-03
    315人看过
  • 黑白天马建筑施工合同
    建筑工程中的黑白合同,是指承包方与发包方出于某种目的就同一建设工程订立两份实质内容不同的合同,其中“白合同”是符合招投标文件要求签订并备案的中标合同,中标通知书具有法律效力;而“黑合同”是承包方与发包方双方私下签订的合同,也是双方实际履行的协议。建筑施工合同解除的情形1、承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。3、合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条第一款招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和
    2023-07-04
    58人看过
  • 施工黑白合同如何处理
    处理施工黑白合同的方法是:如果建设工程施工合同与备案的合同内容不一样的,以备案合同为准;备案合同与实际的施工履行情况不一致的,以实际履行情况为准。一、关于建设工程专属管辖规定建设工程施工合同,其所完成的工作成果虽然构成不动产,但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间并无直接关联,故建设工程施工合同纠纷不属于不动产纠纷。建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地,也即表明对该类合同纠纷的处理,未纳入专属管辖的范畴。因此,此类纠纷应当按照一般合同纠纷来确定管辖,即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。二、建设工程合同备案需要什么资料建设工程合同包括了许多种,不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。1、勘察合同备案。(1)、勘察合同原件3份;(2)、勘察合同备案表6份;2、设计合同备案。(1)、设计合同原件3份;(2)、设计合同备案表6份;3、招标代理合同备案。(1)
    2023-03-05
    148人看过
  • 施工合同是否经过招标办备案有影响吗?
    施工合同是否经过招标办备案是没有影响的。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定为贯彻落实国务院深化“放管服”改革,优化营商环境的要求,住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改:1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的,不得颁发施工许可证”。3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前,建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。综上,施工合同的备案已经全面取消,如果在新法律制度出台之前,已经办理了施工合同的备案,双方协商一致修改了施工合同条款的情况下,可以到住房城乡建设部申请修改备案过的施工合同。一、安徽省合肥市施工合同备案已取消了吗工程施工合同备案已经取消;只需要将工程质量安全
    2023-06-28
    114人看过
  • 合同备案是否对合同转让造成影响?
    购房合同已经备案是不可以转让的。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。商品房买卖合同已网签未备案可以更名吗商品房买卖合同已网签未备案的可以更名,买家可以找开发商撤销网签合同,重新提供材料签订合同。网签合同的撤销流程是:1、合同已备案的,先到主管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;2、填写《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》。3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由
    2023-07-05
    51人看过
  • 为什么建筑业要取消施工合同备案
    取消施工合同备案是建设行政主管部门简政放权的重要举措,不仅减少了交易成本,也提高了社会效率。取消施工合同备案是一项简政放权的重要举措,减少了交易成本,提高了社会效率,也有利于市场主体的成长。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。甘肃省省外建筑业企业在甘备案管理规定第一条为适应西部大开发形势,进一步加强工程建设与建筑活动管理,保证建设工程质量,维护建筑市场秩序,规范省外建筑业企业在甘施工经营行为,根据《中华人民共和国建筑法》、《甘肃省建筑市场管理条例》等法律、法规,制定本规定。第二条本规定所称省外建筑业企业是指未在本省办理资质审查和工商法人营业执照注册的外省(自治区、直辖市)和国务院有关部门及军队系统所属的建筑业企业。第三条省外建筑业企业在本省行政区域内从事土木工程、建筑工
    2023-08-09
    413人看过
  • 河北省施工合同备案依据取消了吗?
    取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。法律依据:《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。为推进工程建设项目审批制度改革,决定对部分文件予以修改,现通知如下:修改《建筑工程方案设计招标投标管理办法》删除第十八条中“招标人和招标代理机构应将加盖单位公章的招标公告或投标邀请函及招标文件,报项目所在地建设主管部门备案”。编者注:这意味着,工程方案设计招标备案正式取消。修改《住房城乡建设部关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》删除“(八)推行合同备案制度。合同双方要按照有关规定,将合同报项目所在地建设主管部门备案。工程项目
    2023-06-17
    206人看过
  • 房屋建筑施工合同不备案的影响是什么
    备案不是效力性强制规定,不备案的合同仍可以是有效的合同。备案与否在工程款结算方面有很大影响。对于经过招投标程序的建设工程施工合同,其在自投标人中标时就已成立。法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。设立这种备案制度,并不是中标合同必须经过行政部门审查批准才生效,而是确定以经过备案的中标合同作为承包人与发包人双方之间结算工程款的依据。一、未备案的建设工程施工合同补充协议效力如何建设工程领域中的“黑白合同”是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。通常把经过招标、投标经备案的正式合同称为“白合同”,把实际履行的补充协议称为“黑合同”。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。也就是说中标通知书一旦到达
    2023-03-16
    204人看过
  • 合同内容对合同成立的影响有哪些
    依据民法典的规定,书面合同自双方签字或者盖章时成立,双方就合同内容协商一致后,同意书面合同所记载的内容后,合同内容对合同成立是没有影响的,但合同内容要合法才生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。一、了解合同内容的构成(一)当事人的名称或者姓名与住所;合同当事人是合同权利和义务的承受者,名称、姓名和住址的确定,能够是合同固定化、特定化。(二)标的;所谓的标的是合同权利和义务的对象。确定标的物的交付能够使合同关系产生或者消灭。(三)质量与数量;(四)价款或酬金;价款是取得标的物所应支付的代价,酬金是获得服务所应支付的代价。价款,通常指标的物本身的价款。(五)履行的期限、地点、方式。二、合同用词应注意什么合同语言不同于日常
    2023-02-16
    265人看过
  • 终止施工合同对法律影响
    看情况。合同终止的基本后果在于当事人之间的合同权利义务关系消灭,合同各方当事人不再受合同关系的束缚。另外,合同终止还具有以下法律效果:(一)依附于主合同的从合同消灭。如担保合同关系应于主合同终止后消灭。(二)当事人应依法承担后合同义务。(三)在因一方当事人违约而引起合同终止的情况下,对方当事人仍有权追究其违约责任。施工合同和施工合同补充协议的区别(一)施工合同是原始的双方签订的施工协议,补充协议是在施工合同基础上进行的修改和补充。(二)如果是招投标的施工合同,根据《招投标法》第四十六条,招标人和中标人在已经订立书面招投标施工合同之后,不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。因此,如果是招投标施工,施工合同补充协议违背了原始施工合同的实质性内容则是无效的。另外,因为施工合同的补充协议是建立在施工合同基础之上的,如果施工合同本身就无效的话,相应的补充协议一般也是无效的。《中华人民共和国民法典
    2023-07-07
    203人看过
  • 办理施工合同备案的合同符合哪些要件?
    1、施工合同格式文本应采用住房城乡建设部及国家工商总局联合制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(除使用国外资金投资建设等特殊情况的工程项目外)。国有资金投资建设工程施工合同的专用条款部分还应执行《重庆市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同专用条款(示范文本)》,合同专用条款的有关约定内容应符合建设行业行政主管部门所颁布的有关规定;2、有关承包范围、工期、项目负责人等的约定与招标文件、中标人的投标文件、中标通知书表述一致;3、有关工程质量的约定须符合工程建设强制性标准,与招标文件、中标人的投标文件、中标通知书中关于质量标准的要求表述一致;最后,建筑施工合同的备案是为了完成国家的建设任务,因此国家要保证合同中的分工明确,责任清楚,这样才能高效地完成建筑施工工作,合同备案同时也是为了保护承包方,被承包的工程不能进行二次承包。一、建设施工合同无效的情形是什么(一)承包人未取得建筑施工企业资质或
    2023-06-27
    410人看过
  • 消防施工合同住建局有备案吗?
    施工合同在住建局有备案的,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同备案方法包括:承包人登陆政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,在对应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。一、济南施工合同备案再哪个部门办法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:1、网上申报
    2023-03-09
    224人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 有黑白合同能取消吗
      澳门在线咨询 2022-06-13
      黑白合同能否撤销要看是否符合可撤销的条件。 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    • 对黑白合同的取消是否能撤销
      辽宁在线咨询 2022-01-04
      黑白合同一般不能撤销。但满足如下条件的除外: 1、有胁迫、欺诈、公平或重大误解; 2、当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内(重大误解之日起九十日内)或者合同签订之日起五年内; 三、当事人主动提出撤销申请; 4、其他条件。
    • 工程施工合同有哪些合同备案资料
      河南在线咨询 2023-05-28
      签订合同必须本人签字才合法有效,如果本人不能亲自签订可委托他人(家属)代签,但必须出具本人的委托书,委托书上注明代理人的权限和签名。
    • 对预售合同实施登记备案有什么影响?
      福建在线咨询 2022-07-10
      如果预售合同以登记备案为生效要件,则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件,则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件,预购方的权益在预售合同依法签订时即已成立。
    • 为什么建筑业要取消施工合同备案
      山东在线咨询 2021-12-04
      取消施工合同备案是建设行政主管部门简政放权的重要举措,不仅减少了交易成本,也提高了社会效率。取消施工合同备案是一项简政放权的重要举措,减少了交易成本,提高了社会效率,也有利于市场主体的成长。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。