取消施工合同备案对“黑白合同”争议的影响有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-07 22:01:11 257 人看过

实际履行的合同可能签订于中标之后,也可能签订于中标之前。取消施工合同备案产生的影响将因实际履行合同签订时间的不同而有所差异。

实际履行合同签订于中标之后。《招标投标法》第12条规定:“依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。”《招投标办法》第18条(修改后的条文序号)规定:“依法必须进行施工招标的工程,招标人应当在招标文件发出的同时,将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现招标文件有违反法律、法规内容的,应当责令招标人改正。”

在此次改革中,仅仅取消了施工合同的备案,并未取消招标文件的备案。因此,招标文件仍然依法应当经过建设行政主管部门的审查备案。

在招标文件的备案程序中,建设行政主管部门往往会对招标文件中的内容进行较为严格的实质性审查,对于其中部分不符合有关规定及要求的内容,主管部门将依据《招投标办法》第18条的规定责令改正。

现在我国基本上已经在各地都取消了施工合同的备案,因此也就不存在施工合同备案需要缴纳费用的说法了,但是如果有些地区还在要求施工,合同备案也是合法的,但是施工合同备案不需要缴纳任何费用,只需要当事人提前在网上进行申报,然后上传资料等待审批,最后办理即可。

一、建筑施工合同实际合同与备案合同不一致

建设工程领域中的“黑白合同”是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。通常把经过招标、投标经备案的正式合同称为“白合同”,把实际履行的补充协议称为“黑合同”。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力,中标通知书发出后,招标人改变中标结果的或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。

也就是说中标通知书一旦到达投标人,合同即成立招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。备案与否在工程款结算方面有很大影响。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 14:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 劳动合同争议诉讼时效对案件处理有哪些影响
    一、劳动合同争议诉讼时效对案件处理有哪些影响劳动合同争议诉讼时效对案件处理有的影响是:诉讼时效的目的是保护劳动争议当事人的合法权益,促进社会公平正义。在劳动合同纠纷诉讼时效期间内,当事人未向人民法院起诉的,人民法院不予受理,当事人可以自知道或者应当知道自己的权利受到侵犯之日起1年内提起诉讼。如果超过1年期限,当事人就无法再通过诉讼手段维护自己的权益,给劳动争议处理工作带来困扰。二、劳动合同争议仲裁不受理怎么办劳动仲裁不受理的,劳动仲裁委员会应当书面通知申请人不予受理,并说明理由,申请人可以依法向人民法院提起诉讼,并提交起诉状,起诉中应写明原告和被告的基本信息、诉讼请求等。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受
    2023-10-28
    298人看过
  • 合同内外的效力:黑白合同的特点与影响
    由于黑白合同的效力有争议,在目前的司法实践中,发生纠纷后一般按两种办法处理:1、合同需要备案的,以备案的合同为准。如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定。2、不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。如何对待黑白合同的问题《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。本条针对的就是依法应当招标的工程存在“黑白合同”的情形,是为了与《招标投标法》第46条的规定相一致,确保当事人能够将通过公开、公平、公正招投标程序确定的实质性内容落实到合同当中,并确保当事人按照该实质性内容履行。《招标投标法》第46条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按
    2023-07-12
    399人看过
  • 对未备案的施工合同有哪些法律后果
    一、对未备案的施工合同有哪些法律后果施工合同没有备案的,没有多大的后果,因为目前《建筑法》删除了强制备案的条款,现在施工合同不用强制备案了,当事人备不备案,没有太大的关系,施工合同不会因合同没有备案而无效的。根据《民法典》第五百零二条规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。以前《建筑法》有规定发包单位应当在建设工程合同签订的30日内,送工程所在地建设行政主管部门备案,但经过修改后,把这个条款删除了,这样就不用强制备案了,施工合同只要是合法成立
    2023-09-21
    103人看过
  • 黑白天马建筑施工合同
    建筑工程中的黑白合同,是指承包方与发包方出于某种目的就同一建设工程订立两份实质内容不同的合同,其中“白合同”是符合招投标文件要求签订并备案的中标合同,中标通知书具有法律效力;而“黑合同”是承包方与发包方双方私下签订的合同,也是双方实际履行的协议。建筑施工合同解除的情形1、承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。3、合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条第一款招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和
    2023-07-04
    58人看过
  • 施工黑白合同怎么处理
    施工黑白合同的处理是如果建设工程施工合同与备案的合同内容不一样的,以备案合同为准;备案合同与实际的施工履行情况不一致的,以实际履行情况为准。一、二手房买卖阴阳合同,如何认定成交价格对于前后合同约定的房价不一致这一情况,根据后合同优先于前合同的原则,原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等,而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的,因该项变更非双方变更房价的真实意思,且具有非法目的,不应予以认定,仍应以前合同约定的成交价履行。判断时,除由提出异议方承担举证责任外,还应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。二、承包人对发包人负赔偿责任的最高限额建设工程施工合同违约金最高是多少,首先要看合同双方有没有在合同中实现约定违约金,如果约定了的,且在违约责任发生后,约定数额未高出实际损
    2023-06-23
    214人看过
  • 备案手续对租赁合同的影响?
    租赁合同未办理备案手续的,不影响合同的效力。如果当事人没有约定房屋租赁合同必须登记才生效,则合同自签订之时起生效,未办理登记备案手续并不影响租赁合同的有效性;如果当事人约定了登记备案为生效条件,一方已经履行了主要义务,对方也接受了的(例如,承租人将租金交给出租人,出租人收下租金的),即使没有登记备案,租赁合同从履行时起发生效力。综上,当事人未办理登记备案手续对租赁合同的效力影响有限,只有在当事人约定登记备案为租赁合同生效要件,此后未办理登记手续也未履行合同时,租赁合同才会无效。房屋租赁合同登记备案的效力是什么房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:1、在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;4、房屋租赁期间,出租
    2023-07-03
    315人看过
  • 建设施工合同中黑白合同的处理,建设施工合同中黑白合同的效力判断标准是什么
    建设施工合同中黑白合同的处理方式为应当根据备案的中标合同来进行工程款的清算。建设施工合同中的黑白合同效力判断标准为,根据黑合同与白合同各自的签订时间的先后顺序来判断其效力。如黑合同签订在前,白合同签订在后的,则两份合同均属无效合同。一、建设施工合同中黑白合同的处理建设施工合同中黑白合同的处理方式为,在招投标的工程价款结算纠纷中,一方当事人主张按照“黑合同”结算,对方当事人则主张按“白合同”结算。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。二、建设施工合同中黑白合同的效力判断标准是什么建设施工合同中黑白合同效力判断标准如下:1.“黑白合同”签订的顺序。黑合同在前,白合同在后,均无效。白合同在前,黑合同在后;或黑白合同同时签订,属变更行为。2.“黑白合同”是否存在内容的实质性变更。“黑白合同”,并非一个具体的
    2022-06-26
    232人看过
  • 施工合同备案取消了,业绩怎么认
    施工合同取消备案后企业业绩认定如下:开工前凭中标通知书和施工合同到招标办备案,竣工后凭竣工备案表再到招标办消案,工程中有荣誉称号的话,把原件带去,会被复印一份的。最终在年检时电脑自动生成该企业的业绩。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
    2024-05-12
    487人看过
  • 黑白合同的效力及影响是什么呢?
    黑白合同的效力及影响:黑白合同就是阴阳合同。一般来说,订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    2024-04-22
    297人看过
  • 施工合同是否经过招标办备案有影响吗?
    施工合同是否经过招标办备案是没有影响的。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定为贯彻落实国务院深化“放管服”改革,优化营商环境的要求,住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改:1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的,不得颁发施工许可证”。3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前,建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。综上,施工合同的备案已经全面取消,如果在新法律制度出台之前,已经办理了施工合同的备案,双方协商一致修改了施工合同条款的情况下,可以到住房城乡建设部申请修改备案过的施工合同。一、安徽省合肥市施工合同备案已取消了吗工程施工合同备案已经取消;只需要将工程质量安全
    2023-06-28
    114人看过
  • 合同备案是否对合同转让造成影响?
    购房合同已经备案是不可以转让的。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。商品房买卖合同已网签未备案可以更名吗商品房买卖合同已网签未备案的可以更名,买家可以找开发商撤销网签合同,重新提供材料签订合同。网签合同的撤销流程是:1、合同已备案的,先到主管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;2、填写《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》。3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由
    2023-07-05
    51人看过
  • 签了空白劳动合同有哪些影响
    签了空白劳动合同违反了《劳动合同法》的规定,该合同是无效的。劳动合同应当包括劳动合同期限、工作内容和工作地点、劳动报酬等必备内容,空白合同违反约定,属于无效合同。签了空白劳动合同有哪些影响的法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
    2022-06-27
    170人看过
  • 终止施工合同对法律影响
    看情况。合同终止的基本后果在于当事人之间的合同权利义务关系消灭,合同各方当事人不再受合同关系的束缚。另外,合同终止还具有以下法律效果:(一)依附于主合同的从合同消灭。如担保合同关系应于主合同终止后消灭。(二)当事人应依法承担后合同义务。(三)在因一方当事人违约而引起合同终止的情况下,对方当事人仍有权追究其违约责任。施工合同和施工合同补充协议的区别(一)施工合同是原始的双方签订的施工协议,补充协议是在施工合同基础上进行的修改和补充。(二)如果是招投标的施工合同,根据《招投标法》第四十六条,招标人和中标人在已经订立书面招投标施工合同之后,不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。因此,如果是招投标施工,施工合同补充协议违背了原始施工合同的实质性内容则是无效的。另外,因为施工合同的补充协议是建立在施工合同基础之上的,如果施工合同本身就无效的话,相应的补充协议一般也是无效的。《中华人民共和国民法典
    2023-07-07
    203人看过
  • 消防施工合同住建局有备案吗
    施工合同在住建局有备案的,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同备案方法包括:承包人登陆政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,在对应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。一、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》对于施工合同备案的规定有哪些?第十一条招标人自行办理施工招标事宜的,应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,并报送下列材料:(一)按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件;(二)本办法第十一条所列条件的证明材料,包括专
    2023-02-24
    94人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 有黑白合同能取消吗
      澳门在线咨询 2022-06-13
      黑白合同能否撤销要看是否符合可撤销的条件。 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    • 对黑白合同的取消是否能撤销
      辽宁在线咨询 2022-01-04
      黑白合同一般不能撤销。但满足如下条件的除外: 1、有胁迫、欺诈、公平或重大误解; 2、当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内(重大误解之日起九十日内)或者合同签订之日起五年内; 三、当事人主动提出撤销申请; 4、其他条件。
    • 工程施工合同有哪些合同备案资料
      河南在线咨询 2023-05-28
      签订合同必须本人签字才合法有效,如果本人不能亲自签订可委托他人(家属)代签,但必须出具本人的委托书,委托书上注明代理人的权限和签名。
    • 对预售合同实施登记备案有什么影响?
      福建在线咨询 2022-07-10
      如果预售合同以登记备案为生效要件,则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件,则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件,预购方的权益在预售合同依法签订时即已成立。
    • 为什么建筑业要取消施工合同备案
      山东在线咨询 2021-12-04
      取消施工合同备案是建设行政主管部门简政放权的重要举措,不仅减少了交易成本,也提高了社会效率。取消施工合同备案是一项简政放权的重要举措,减少了交易成本,提高了社会效率,也有利于市场主体的成长。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。