二手房过户流程及手续费是多少？-法师兄

二手房过户流程及手续费是多少？

来源：互联网时间： 2023-02-15 14:10:56 117 人看过

在北京市工作，买房子，二手房过户流程及手续费是

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；

2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；

3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；

二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年住宅房产免征增值税；

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；

不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

房产过户
二手房产过户费用多少，二手房产过户需

一、二手房产过户费用多少二手房产过户费用主要有：1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5.测绘费：按各区具体规定6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。二、二手房产过户需要什么证件二手房屋过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条第一款申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）

2023-06-25

74人看过
机动车
机动车过户手续及过户费用是多少

汽车过户手续卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。（部分城市改用居住证，能联公安网的！）买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。前需要，后绝大部分城市不需要了。）车辆行驶证原件。车辆登记证书（大绿本）。外迁需要购置税小本（2001年以前是小红本2001年以后小绿本）。前需要，后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。）带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。双方：签订二手车买卖合同带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。过户费用收费标准二手车公平价格过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。北京二手车过户费用基本差不多

2023-02-11

279人看过
机动车
二手车交易交纳多少手续费及具体流程

买方：身份证、外国人上当地牌照需要在有效期内暂时停留证。买方是公司，需要组织机构代码证明书的原件和印鉴。卖方：所有者身份证、车辆行驶簿、车辆登记证、车辆购买原始发票（以前通过户口的话是通过户口）。卖方是单位，需要组织机构代码证明书的原件和印鉴。车辆原件购买发票原件或持有上次户口发票。车辆驾驶执照的原件。车辆登记证书（大绿本）。转移需要购买税的小册子（01年以前是红本01年以后的小绿本）。双方：签订二手车买卖合同办理以上所有手续，到二手车户口大厅办理。车辆过户收费标准车辆过户收费主要按年、排放量征收，根据轿车、公共汽车、越野车、卡车等车辆类型和排放范围、负荷范围等类别不同，采用不同的收费标准。车辆过度费用算法：以宝来1、8手动费用为例，根据收费标准，起始价格为1400元，最低价格为300元，其15年内过度费用每年平均下降（1400元－300元）15年75元。前三年折旧率高，每年按户收费下降1

2023-08-05

239人看过
二手房过户
二手房过户需要多少钱,二手房的交易流程

一、二手房过户需要多少钱？1、营业税：税率5.55%卖方缴纳；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；3、印花税：税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积，08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元；6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7、登记费：(工本费)80元；共有权证：20元。综上，以上内容就是二手房过户需要缴纳的税费，具体多少钱则要根据二手房买卖的价格才能计算得出，那么就需要具体问题具体分析。二、二手房的交易流程步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约双方达成一

2023-03-19

443人看过

经济适用房
二手经济房过户大概多少钱,二手经济房过户流程是什么

二手的经济房，即是指购买过的经济适用房。因为购买经济适用房需要等到5年之后才能卖出给别人，所以现在有很多人都不喜欢买经济适用房了，但是二手经济房就不会有这样的问题。那么二手经济房过户大概多少钱?过户的流程是什么?二手经济房过户大概多少钱?一、免收个人所得税和税。二手经济房想要过户，那么所需要的过户费用，是要看您房屋所在地税费的减慢政策来计算的，在各个地区都有些差别。一般来说，自主满2年的房屋交易是免收税的，如果恰巧是家庭唯一住房，那么二手经济房个人所得税也不用缴纳了。二、再有，交易前是需要对房屋进行评估的，所以需要给估价所交一定的评估费，房产的评估费用是有国家文件规定的，要按房屋的价值累进税率来收取，收费的具体数额要看评估的价值来进行分段的计算。而房屋的评估价是多少，也要根据所在城市、房屋的新旧程度，周边的环境等信息。在估价时会综合来考虑的，可以了解文件或先到评估公司咨询。三、经济房的交易

2023-05-08

282人看过
二手房过户
二手房怎么过户,二手房过户费用需要多少

根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。二手房过户费用，主要内容如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当

2023-05-03

440人看过