为什么钉子户经常出现在农村征地拆迁中-法师兄

为什么钉子户经常出现在农村征地拆迁中

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:33:48 74 人看过

笔者认为，城市房屋大多属于国有土地上的房屋，除了装修费用外，还可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。拆迁单位和被拆迁人可以协商具体房屋的补偿价格，同一社区内建设的商品房可以统一制定广场补偿价格。然而，在农村集体土地上自建房屋是一种特殊情况。这些房子不是建筑公司规划建设的，而是村民自己一砖一瓦地盖起来的。有条件的家庭可以多用水泥和钢材建造抗震性能更好的房屋，而条件差的家庭建造房屋的成本可能与条件好的家庭相差数十万元。

如此巨大的成本差距是“钉子户”在农村房屋征收拆迁中感到补偿不合理的主要原因。此外，有关农村房屋征收拆迁补偿的法律法规仍然空白，这也导致了争取补偿之路的混乱。我们能感觉到这个价格不合理，但我们不知道应该赔偿多少。没有相应法律法规的支持，村民与政府之间的多次谈判陷入僵局，一直没有得到解决。

由于农村房屋的建设不是一个统一的商品房，同样外观的两栋房屋，由于材料不同，很可能会有很大差异。就像城市房屋拆迁一样，由于室内装修费用不同，同一面积的两栋房屋的补偿标准也不同。同时，解决城市房屋拆迁装修补偿标准问题，只能是拆迁方和被拆迁方坐下来继续协商。

随着城市发展的加快和农村私人住房成本的不同，农村房屋征收拆迁中的补偿纠纷将越来越多，“钉子户”问题将更加普遍。呼吁尽快建立“公平合理”的农村住房成本评估补偿机制和相应的法律法规。统一的补偿标准不适合农村，政府红头文件的强硬态度只会加剧矛盾，导致“钉子户”数量不断增加。对大多数村民来说，遇到征地拆迁时，不能盲目签字，也不能一路顶撞政府走到底；相反，要多请教专业的征地拆迁律师，让律师尽快通过法律途径介入，提高你在与政府谈判中的地位。没有法律的保护，没有律师的介入，村民本身永远是弱势群体。毕竟，住房对一个家庭的生存至关重要。政府负担得起，但你负担不起

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