土地补偿简单计算公式-法师兄

土地补偿简单计算公式

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 08:21:18 328 人看过

1、土地补偿费计算公式：

土地补偿费=被征地面积ⅹ前三年平均年产值ⅹ补偿倍数(6≤补偿倍数≤10)

2、安置补助费计算公式：

安置补助费=被征地面积ⅹ前三年平均年产值ⅹ补偿倍数ⅹ被征地块需安置人数(4≤补偿倍数≤6)

注：①每公顷被征收地的安置补助费，最高不超过被征收前3年平均年产值的15倍。

②1+2≤土地被征收前3年平均年产值的30倍。

3、地上附着物和青苗补偿费计算公式：

补偿标准由省、自治区、直辖市规定

2013年度最新土地征收补偿标准已出台

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收补偿相关文章

法律综合知识
货车超载简单计算方式

一、货车超载简单计算方式货车超载的简单计算方式通常依据以下几个方面进行：车货总重：这是最直接的计算方式。如果货车允许的最大总质量是30吨，那么如果实际总质量是35吨，那么超载的比例就是（35－30）／30＝5／30＝16．67％，即超载了约50％。车货总高度：超过4米的一般被认定为超载。车货总宽度：超过2．55米的通常被视为超载。车货总长度：超过1．81米的通常被视为超载。轴重：对于不同类型的车辆（如二轴、三轴、四轴等），有其允许的最大轴重限制。比如，对于二轴货车，如果每个轴的重量超过了18吨，则视为超载。特殊规定：对于一些特殊的货车，如铰接列车、中置轴挂车等，有其特殊的尺寸和重量限制。以上内容提供了一种简单的计算方式，但实际操作中还需要结合具体的法律法规和实际情况进行详细的测量和判断。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第四十九条机动车载人不得超过核定的人数，客运机动车不得违反规定

2024-01-02

358人看过
房产评估
征地、拆迁、安置补偿计算公式

1、土地补偿费的计算公式：土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）2、安置费的计算公式（被征地块需安置人数×补偿倍数）＞15时：总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15（被征地块需安置人数×补偿倍数）＜15时：总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数3房屋拆迁补偿计算公式房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人锋利调换产权的房屋的评估价格4房屋拆迁安置费计算公式房屋拆迁安置费＝搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助为0如果拆迁房屋属

2023-04-22

147人看过
农村宅基地
农村宅基地转让后的土地补偿计算公式是什么？

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。占用农村土地补偿标准占用农村土地补偿标准：1、根据国家规定的价格政策，征用耕地和蔬菜地，按征用前三年平均年产值的六倍计算；2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按年产值的五倍计算；3、柴山、滩地、池塘、芦苇塘等有利可图的非耕地，按土地年产值的三倍计算；4、征用宅基地按相邻耕地补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地重建的，原

2023-07-05

287人看过
土地转让
土地转让税费计算公式

土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：（一）营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。（二）印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。（三）土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；一、土地使用权转让税费怎么算土地使用权转让税费中的增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额，根据《土地增值税暂行

2023-02-12

303人看过

土地评估
土地评估价值计算公式

房地产估价师和土地估价师虽然有相通之处，但是他们的估价对象、影响因素、估价单位和执业人员都有所不同。土地估价报告需要由执业土地估价师签字，因此，房地产估价师不能直接评估土地价值。然而，房地产估价师可以对房地产市场进行分析和研究，提供有关房地产市场趋势、价格和价值的建议。中华人民共和国乡镇企业法：第二十八条举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章房地产开发第三十一条房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家

2024-01-05

490人看过
征地补偿费
征地补偿法的征地补偿计算方式

一、征地补偿计算公式(一)土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6(二)安置补助费的计算标准(1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15(2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)二、征地补偿标准征地补偿为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并举，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整

2023-06-03

150人看过
法律综合知识
祝文贺律师：征地补偿计算公式

1、土地补偿费计算公式：土地补偿费=被征地面积ⅹ前三年平均年产值ⅹ补偿倍数（6≤补偿倍数≤10）2、安置补助费计算公式：安置补助费=被征地面积ⅹ前三年平均年产值ⅹ补偿倍数ⅹ被征地块需安置人数（4≤补偿倍数≤6）注：①每公顷被征收地的安置补助费，最高不超过被征收前3年平均年产值的15倍。②1+2≤土地被征收前3年平均年产值的30倍。3、地上附着物和青苗补偿费计算公式：补偿标准由省、自治区、直辖市规定祝文贺律师预约热线：13520596723地址：北京市朝阳区东三环中路39号（国贸桥西南角）建外SOHO东区B座2301号

2023-06-08

107人看过
土地征收
土地征收补偿的项目、费用和计算方式

国家征收土地，应按照被征收土地的原来用途给与经济补偿。一、征收耕地的补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均产值的6至10倍。其计算公式为：土地补偿费=前三年平均年产值*补偿倍数(615时，总安置费=该被征收地块前三年年平均产值*15;B：当(被征地块需要安置人数*补偿倍数)≤15时，总安置费=该被征收地块前三年年平均产值*补偿倍数*被征地块需要安置人数。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。二、征收其他土地征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。三、征收菜地征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

2023-04-22

387人看过

增值税
计算土地增值税的公式为

应纳土地增值税＝增值额×税率１、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：（１）取得土地使用权所支付的金额；（２）开发土地的成本、费用；（３）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（４）与转让房地产有关的税金；（５）财政部规定的其他扣除项目。２、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％。增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。增值额超过扣除项目金额１００％、未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％。增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％。

2023-03-03

66人看过
企业征地
征用土地年产值计算公式

年产值的测算公式:1,前三年平均年产值＝{(前1年产值＋前2年产值＋前3年产值)÷3}2,年产值＝{(产量×20%)×市场价格}＋(产量×市场价格)产量以当地政府年终统计为准,市场指导价以当地政府物价部门公布的为准.考虑因素:地类、产值、土地区位、人均耕地数量、土地供需关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素。一、企业征地补偿标准拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安

2023-04-12

85人看过
违约金
补偿金计算年限的公式

一、补偿金计算年限的公式经济补偿金=基数×年限年限计算标准：按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准，六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。注意这里是“本单位工作的年限”，不是“本单位连续工作年限”，细微的变化，说明劳动合同法在计算工作年限时已经不再局限于“连续工作年限”了，即使劳动关系有中断，也可以合并计算工作年限。工作时间不满一年的统一按一年的标准发给经济补偿金，劳动合同法以六个月作为分界线作出不同的规定，六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿，相比之前的一刀切均视为一年的规定更公平合理。二、计算职工经济补偿年限实践中很多用人单位和劳动者均有一种错误认识，认为经济补偿最多不得超过12个月。《劳动合同法》第四十七条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月

2023-04-24

197人看过
拆迁评估
合同到期补偿计算公式

合同到期不需要提前通知就可以辞职，如果公司没有其他违反劳动合同法的，自己辞职是没有经济补偿金的。如果是公司不续签的，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外。单位应当向劳动者支付经济补偿。非住宅怎么计算补偿价？按照《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》第三条规定，非住宅房屋拆迁补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为：非住宅房屋拆迁价格＝区位价格K1K2K3建筑面积＋地上物补偿价。其中：K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0．7，其他情况取1．0。区位价格、K1、K2如何确定，在上述规定的附件按照非住宅的不同状况均予以列明。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定

2023-07-07

78人看过

土地征收补偿
征地补偿金计算模式分析

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算；2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算；3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算；4、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算；一般耕地的补偿费是三年内平均总产值的8－10倍，像果园、经济林地补偿费用会更高。现在农村征地补偿标准是多少，征地补偿金怎么计算的土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

2023-07-02

359人看过
征地补偿费
征用土地补偿费有哪些，土地补偿金怎么计算的

1、征地补偿费包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。2、征用人工鱼塘．养殖场．宅基地．果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。3、征用土地的青苗补偿费标准由省、自治区、直辖市规定。4、征用土地附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参考建筑成本的折扣，补偿多少。5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。构成非法征用土地罪的要件有哪些构成非法征用土地罪的要件包括：1、本罪的主体要件为国家机关工作人员；2、主观要件即故意的心理态度；3、客体要件是国家机关的正常管理活动；4、客观要件即徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用土地的行为。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三

2023-08-07

171人看过