签了租房合同后悔了可以退吗-法师兄

签了租房合同后悔了可以退吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:11:54 430 人看过

一、签了租房合同后悔了可以退吗

签了租房合同后悔了可以退。租房合同签好后悔了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租;对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、签租房合同需要注意的事项

1.租房合同主体是否合格；

2.租房合同的客体是否合格；

3.租房屋租赁手续是否完备；

4.租房合同内容是否齐全。

一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容

三、租房合同期限

我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定，但是房屋租赁期限不得超过二十年。

根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

法律综合知识
合同签了反悔了是否可以退钱

一、合同签了反悔了是否可以退钱合同签了反悔了，如果双方协商一致可以解除合同并返还财产，但是因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同的签订生效还是否可以反悔合同签订生效后不可以反悔，否则属于违约行为，要承担违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义

2024-01-19

386人看过
合同无效
租房后悔了合同签了第二天没有住

业主同意的话或者合同有约定就自行找人转租。不能转租就交上违约金。一、二房东转租合同有效吗二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定，是可以在转租合同的双方当事人之间生效的。但若想要该转租合同对房东有约束力，则必须要经过房东本人的同意；或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的，则转租合同有效。二、未经房东同意的转租合同是否是有效的擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即转租合同应当具有效力。三、转租合同有效么房屋转租合同是否有效取决于情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、出租人自承租人转租之日起六个月内知道或者应当知道转租行为，未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。根据2

2023-03-26

226人看过
退房
租房合同签了之后是否可以随意退房？

根据所提供的内容，我们可以看出，租房合同是可以解除的。双方当事人可以协商一致解除合同，或者在制定租房合同时就已经约定了解除条件。当解除条件成就时，合同就会解除。此外，如果租房合同出现了法定解除事由，当事人可以向法院请求解除合同。根据所提供的内容，我们可以看出，租房合同是可以解除的。双方当事人可以协商一致解除合同，或者在制定租房合同时就已经约定了解除条件。当解除条件成就时，合同就会解除。此外，如果租房合同出现了法定解除事由，当事人可以向法院请求解除合同。能否退房？民法典这样规定根据民法典第786条规定，旅客在酒店住宿期间，如果遇到不可抗力或者自身原因导致需要提前退房的情况，可以与酒店协商解决。如果协商不成，旅客可以请求解除合同，并按照合同约定或者法律规定向人民法院提起诉讼。因此，对于能否退房的问题，民法典已经给出了明确的规定，旅客可以根据自己的实际情况进行处理。综上所述,租房合同是可以解除

2023-08-27

204人看过
仲裁机构
被骗签了贷款合同租房可以退吗

搜集相关证据起诉维权，主张合法权益。根据民法典规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。一、租房合同包括什么内容通过第三方签订电子合同，可选用模板，也可由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、房屋维修责任；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用

2023-02-25

171人看过

债权人
租房没签合同交了房租和押金可以退吗

租房没签合同承租人不存在违约情形的交的房租和押金可以退。形成事实租赁关系后承租人违约的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致或因出租人违约解除事实租赁关系的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。厂房租房合同未到期押金可以退吗厂房租房合同未到期押金是可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：1．承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3．承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债

2023-08-14

85人看过
法律综合知识
租房未签合同交了定金，不租了定金可以退吗

一、租房未签合同交了定金，不租了定金可以退吗在此前提之下，我们需先审查合同内是否存在对于违约金的明确规定。假如确实存在规定，那么赔偿金额应按照合同中所列明的违约责任进行计算；倘若并未设有相关条款，那么对违约方造成的经济损失便成为衡量赔偿额的关键，这其中涉及到特定情况下是否需要承担违约责任的问题。一般说来，若尚未提供任何形式的培训服务，那么出现违约行为通常无需承担相应的法律责任。然而，在这种情况下仍需视双方所签署的具体培训协议而定。假设培训属于专门领域且相关培训机构已经为此作出充分筹备，那么可能由于某种原因需要支付一定比例的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申

2024-04-15

464人看过
仲裁规则
租房合同签了两个月只住了一个月可以反悔吗

一般来说想要反悔可以与房主沟通协商，如果无法达成合意就需要支付相应的违约金。一、店租合同没到期不想租了怎么办店租合同没到期不想租了的解决方法具体如下：1、当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；2、如果协商不一致可以起诉。一、合同的权利终止的情况具体如下：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权人免除债务；6、债权债务同归于一人；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。二、可以解除房屋租赁合同的情况具体如下：1、承租人擅自转租房屋；2、承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租；3、非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形；4、其他约定或者约定的可以解除的情形。二、买房签了合同不想买了后续流程是什么买房子签了合同不想买了的话，如果合同本身约定有

2023-02-20

214人看过
违约金
租房签完合同交完押金后悔了

可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。一、没有签订租房合同的房租能继续租吗？不可以。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。这属于违反合同约定的行为，按照相关法律的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。二、租房合同签了不想租了怎么处理租客不想租赁房东房屋的，如果租客在与房东签订了租赁合同，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，但是租客需要按照租赁合同约定向房东支

2023-04-12

371人看过

法律综合知识
租房合同签完后悔了要交违约金吗？

租房合同签完后悔了要交违约金，除非对方放弃此违约金。合同刚签完就成立，依法成立的合同，自成立时就生效，双方都要按照合同的约定履行各自的责任。若后悔了不履行合同，属于违约的行为，违约一方是需要赔偿违约金的，除非对方放弃这项权利。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-06

340人看过
法律综合知识
交了首付后悔了能退吗合同约定不可退房

首付就是定金，通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-18

424人看过
法律综合知识
收了房款没签合同可以反悔吗

交了房款但没签购房合同，不可以随意反悔。即使未签合同，但是一方实际履行了主要义务，对方接受的，合同依然成立，合同相对方应积极履行合同义务。如果随意反悔，将承担违约责任。除此之外，经过协商双方同意退房的，则可以退房。《中华人民共和国民法典》第四百九十条法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-14

405人看过
法律综合知识
买房后悔了首付款没签合同能退吗

一、买房后悔了首付款没签合同能退吗一般情形下，缴纳了房屋首付款但未签订购房协议的情况是可以退还款项的。购房过程中，通常只有在签署完购房协议之后才能支付首付款，因此在未签订购房协议的阶段，购买者无需预先支付首付款。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。二、买房后悔了退房，能否撤销购房合同当然可以选择退房，然而这需要你承担相应的违约责任。依据我国现行的相关法律法规以及实际操作经验来看，允许退房的情况主要分为约定条件和法定条件两大类。其中，约定条件是指购房者与房地产开发商在签订购房合同时所达成的关于退房事宜的共识。例如，若房地产开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，那么购房者有权

2024-07-13

352人看过

法律综合知识
租完房子后悔了中介费可不可以退

一、租完房子后悔了中介费可不可以退租完房子后悔了中介费是不可不可以退的，因为中介一旦促成合同成立就需要收取中介费。《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不可不可以确定的，根据中介人的劳务合理确定。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不可不可以确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、房子收房后还可不可以退房一般来说，收房后发现有以下情况的，可不可以要求退房：1、房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不可不可以交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核

2024-02-03

396人看过
法律综合知识
租房签完合同发现水太小了可以退房租吗

一、租房签完合同发现水太小了可以退房租吗当然可以。我们租赁房屋的主要目的就是为了栖身之所，若无法满足社会一般所公认的住房标准，势必无法正常生活，也难以实现我们当初签订合同时设定的初衷和目标，这种情况下便可考虑进行退租行为。如果在租赁合约中对于卫生环境已有详细约定规定，且表示已经针对此方面做了深入调查研究并对此种状况给予了明确予以认可的话，那么此类情况应另当别论。再者，倘若租户已经对卫生环境有着充分理解但仍然决定继续租住，亦在此列。在这种情形下，就需要从整个合同关系去进行分析考量。如果房东故意对环境情况有所隐匿，导致我们产生误解而造成不真实认知，那么这就构成了欺诈行为，租户有权在一年之内请求取消这份租赁协议，从而达到退租的最终目的。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租

2024-03-20

230人看过