签了租房合同后悔了可以退吗-法师兄

签了租房合同后悔了可以退吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:11:54 430 人看过

一、签了租房合同后悔了可以退吗

签了租房合同后悔了可以退。租房合同签好后悔了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租;对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、签租房合同需要注意的事项

1.租房合同主体是否合格；

2.租房合同的客体是否合格；

3.租房屋租赁手续是否完备；

4.租房合同内容是否齐全。

一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容

三、租房合同期限

我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定，但是房屋租赁期限不得超过二十年。

根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

继续履行
租房签合同了可以退吗

不可以如果已经缔结了租房合同，除非当事人双方协商一致，否则不能随意解除，不履行合同义务应当承担违约责任一、房东可以自行腾房吗?房东不能强制性腾房。房东可以与租房人进行协商沟通，协商不成的可以向法院起诉，违反租房合同约定的要承担违约责任。合同中，权利义务都有明确的约定，双方受到合同约束，任何一方违约都需要承担责任。《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同签完了还能反悔吗?合同签完了可以反悔，但是要承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五

2023-03-27

93人看过
继续履行
租房合同签完后悔了

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。一、最新合同违约责任怎么写合同中违约责任的书写方法如下：1、可以在具体义务事项后面加上违约应当承担什么违约责任；2、也可以在合同中单独约定违约条款，如任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币多少元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。合同违约的赔偿标准如下：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产“生的损失

2023-04-10

469人看过
离婚协议
租房合同签了可以退吗

租房合同签了，一般不可以退。但如果具有重大误解、被一方或者第三方欺诈、被一方或者第三方胁迫、以及显失公平的可撤销的情形，是可以退的。如果不具有上述情形的，当事人退了合同的，需要依法承担违约责任。一、撤销财产分割协议有哪些情形申请撤销离婚协议的一方需要证明离婚协议存在法定无效或可撤销的情形，即存在欺诈、胁迫等情形。应当注意的是，法律规定可以撤销或变更原财产分割协议的情形并不包括显失公平、重大误解，不能以存在显失公平、重大误解为由变更或撤销原财产分割协议。胁迫具备以下特征：（一）胁迫人有胁迫的故意，且实施了相应的行为。至于胁迫行为的内容，可以是肢体行为上的，也可以是语言上的；（二）需被胁迫人接收到了胁迫人的胁迫信息，如果被胁迫人根本没有接收到胁迫人的胁迫信息则其意思的形成和表示都不会受到胁迫的干扰；（三）需因胁迫人的胁迫行为导致被胁迫人产生内心的恐惧和压迫感，并在意思的产生和表达上受到干扰，作

2023-03-09

122人看过
继续履行
租房签合同了可以退吗

一、租房签合同了可以退吗租房合同签订了一般可以退，除非符合法定条件，提前解约需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;（二）租赁物权属有争议;（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、租房签合同需要哪些证件一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然，承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权，以免在租进之后找不到二房东，又被原来的房东赶走的事情发生。而且租房者可以要求保留房东的身份证复印件，日后如果发生租赁纠纷

2023-05-03

165人看过

退房
签了合同付了房租,不想租了可以退房租吗

具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应当合情合理。如果租期未满，剩余的租金返还余额可从剩余月份中扣除。一、应该如何做到提前解除租赁合同而不承担违约责任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一

2023-03-05

137人看过
承诺
租房反悔了，可以退吗

根据我国相关法律法规分析，租房反悔是属于违约的情况，与押金无太大关系，除非承租方和出租方在合同中约定一旦承租方有违约情况，押金不予退回的情况外，出租方都应该退回承租方缴纳的押金。押金是约束承租方遵守出租合同的保证金，并不是违约金，出租方没有理由不退还承租方，出租方如果不退还，承租方可以通过法律诉讼追回押金。一、租期未满押金能退吗租期未满，押金能退，但是，需要承租方缴纳违约金。一般在签订租房合同时，都会有相关违约处理条款。在租房时，为了保障承租方履行承诺，出租方会向承租方收取1到2个月的房屋作为住房押金。对于签订了合同又需要提前终止租房合同的情况，违约方有责任向另一方赔偿损失，按照合同中的违约条款支付违约金，而押金是可以退的。二、租房子不退押金怎么办，房东能报警吗租房子房东不退押金，报警有用。在租房子时，出租方与承租方会签订租房合同，租房合同中一般签有押金的相关条款，当出租方一方违约不退承

2023-03-26

94人看过