“过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。
(一)需要交纳的税费主要有以下几种:
1、契税:
2、营业税:
3、个人所得税
4、交易费
5、测绘费:
6、权属登记费及取证费
7、印花税
8、公证费“
一、民法典中房子买卖多久能拿房产证
民法典对房子买卖多久能拿房产证没有规定,而《不动产登记暂行条例》规定,房屋买卖申请产权登记后,登记机构要在30天内办结,发给房产证。
《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、买农村的房子怎么买卖合法
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。
一户村民只能拥有一处宅基地,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对不符合情况的,村民如再申请第二处宅基地时,也不应得到批准。已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地,则可依法申请建房用地。
农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。
由上可知,只有已经在集体经济组织落户的,并且还没有分到又宅基地的的成员,以及本集体经济组织成员这两种人进行买农村的房子才是合法的,并且能够取得所有权,而且当自己的相关权利受到侵害时也能更有效的得到保护。
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