二手房买卖合同定金合同怎么写-法师兄

二手房买卖合同定金合同怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 17:17:58 99 人看过

一、二手房买卖合同定金合同怎么写

二手房买卖合同定金合同如下写：

1．当事人的名称或者姓名及住所；

2．主合同基本内容；

3．定金的数额，不得超过主合同标的额的百分之二十；

4．违约责任等。

二、二手房过户流程规定

二手房过户的流程规定如下：

1．规定过户前要准备相应的过户资料，如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。

2．规定二手房出让方亲自到房产局提交过户申请，并填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．规定过户时，二手房买卖双方都得在场。

4．规定房产过户的申请材料都交给房产局后，由房产局出具回执单，过户方按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

5．规定房产过户税金缴纳完毕后，房产登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

6．登记机关审核通过则发新的房产证，二手房过户流程结束。

三、买卖二手房过户费谁出

买卖二手房过户费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费；卖家需缴纳交易费、房款0．05％的印花税、差价5．6％（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

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