婚后夫妻共同购买贷款的房产归属情况是房产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。离婚时,对于夫妻共同财产,二人可以先行分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻贷款买房离婚后要怎么分
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据。)减去未还款本金(不含利息)。具体方法分割如下:1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房存在生活困难等情况,如果男方采竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下,可由法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。3、如果竞价不成,可由法院判决确定。4、如果双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款由双方平均分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚后购买房子归属于夫妻共同财产吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚后夫妻共同购买贷款的房产,属于夫妻共同财产吗山西在线咨询 2021-06-05不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。此时需要看具体是在什么时间取得房产证的。若是在婚前就取得了房产证的话,情况就比较复杂了。但要是婚后取得房产证,那么一般情况下都是认定房产属于夫妻共同财产的。以上就是小编整理的内容。有在线律师
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婚后个人购买房贷款属于夫妻共同财产吗甘肃在线咨询 2022-11-13婚后夫妻共同购买贷款的房产属于夫妻共同财产,即使房产证只登记了一方的名字,该房产也会被认定为夫妻共同财产。 如果夫妻最终离婚了,房产归一方所有的,获得房产的一方应当对另一方进行折价补偿。
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婚后贷款购买的车属于夫妻共同财产吗?辽宁在线咨询 2023-03-15属于。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚后购买的房产归夫妻共有吗广西在线咨询 2022-11-15婚后购买的房产一般是夫妻共同财产。但是如果婚后购买的房产是一方用个人财产购买的;或者是一方父母出资购买,以及一方父母支付首付购买,一方用个人财产还贷,且房产证登记了夫妻一方名字的,则房产不认定为夫妻共同财产,应当认定为产权登记一方的个人财产。