一、如何安置征地拆迁户的建议
1、借助市政府征地拆迁办公室的核心引导力,协同各方有效规范全市征地拆迁工作流程和操作架构。
2、设立联席会议机制,由市人民政府负责领导主持,汇聚国土、住建、房管、信访、公安及法院等主要职能机构,定期研议并妥善解决征地拆迁过程中部门协作及复杂问题。
3、政府在项目选址决策中应充分发挥主导作用,精心设计征地拆迁方案,充分兼顾各部门间的规划关联性,倡导采用连片式土地选择策略。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
二、征地拆迁里怎么能多拿到钱
面临房屋拆迁之际,若想获取更为丰厚的补偿,需对当地拆迁补偿政策充分理解并熟悉自家房屋市价。
以下是些值得特别关注的要点:
1.预先洞悉市场动态——所谓“因地制宜,百战不殆”,各地区的拆迁补偿标准有所不同。
因而在拆迁前,我们必须深入了解市场状况,向相关人士咨询,掌握所处地段的地价与房价信息,如有条件,可聘请专业评估机构进行评估。
如此一来,报价既不会过低导致补偿不足,亦不会过高导致双方无法达成共识。
2.谨慎报价——拆迁过程中,拆迁户常试图探寻农民的心理底线,一旦得知,便成为其谈判筹码。
此时,即便提高价格,幅度也有限,甚至可能陷入僵局,使问题更加复杂化。
因此,面对拆迁方的“橄榄枝”,我们需保持冷静,待时机成熟,掌握足够筹码后再行报价。
3.积极配合,同时坚守权益——
(1)当遭遇停水停电、非法拆迁等恶劣行为时,应保存证据,寻求法律援助,切勿以卵击石。
(2)尽管可能心存不满,但合法拆迁均受法律保护,消极抵触并非良策。
相反,我们应展现协商意愿,避免事态恶化,为自身留有余地。
(3)若积极配合,可与对方商议支付一定的奖励性补偿费,此项费用由当地政府依据实际情况及国家政策制定。
《土地管理法》第四十八条
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