合同的解除和终止的条件是什么？-法师兄

合同的解除和终止的条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-28 14:50:56 195 人看过

合同的解除的条件如下：

1、存在法律规定的解除合同情形；

2、当事人协商一致解除合同；

3、当事人约定的解除合同事由发生。

合同终止的条件如下：

1、合同依法解除；

2、合同已经履行完毕；

3、存在法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同终止和合同解除的区别

1、效力不同

合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

2、适用的范围不同

合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围广。

3、法律后果不同

合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及既往，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及的消灭，从而产生恢复原状的法律后果。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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