律师参与法拍房竞拍纠纷怎么处理-法师兄

律师参与法拍房竞拍纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-05-13 11:54:33 108 人看过

通过司法程序进行的房地产拍卖交易过程中，有可能牵涉到一些复杂的债务纠纷问题。当债务人未能按照约定的期限履行其债务义务，或者在双方协议中所规定的实现抵押权的必要条件已经满足时，债权人便有权优先获得房屋拍卖所得款项的偿还；

然而，倘若拍卖所得的收益不足以全额清偿债务，这就可能导致债务人和抵押权人之间产生新的纠纷和争议。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
抵押权人可参与竞拍吗

抵押权人能否参与竞拍我国暂时没有明确的法律条文进行限制。原则上参与拍卖的人可以是申请执行人和被执行人。竞买人条件如下：法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。申请执行人、被执行人可以参加竞买。一、拍卖抵押财产抵押权人的分配是怎样的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条的规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。二、我国抵押权人的权利有哪些（一）对抵押权的处分1．抵押权的让与。抵押权属于一种财产权，因此具有让与的可能性，但是，由于抵押权是从属于主债权的权利，因此依据抵押权的从属性之要求，抵押权必须随同其所担保

2023-03-17

254人看过
有期徒刑
拍拍贷是否会进入法律纠纷？

拍拍贷可以向法院起诉，法院裁定有能力还，但是拒不偿还的话，情节严重的话会坐牢，除此之外，一直不还钱也会被纳入征信系统。如果有债权债务关系，有可能起诉你的。如果你认为利息过高，超过年化利率百分之二十四，可以协商，只还百分之二十四的利息。拍拍贷律师函寄到家了怎么办拍拍贷律师函寄到家了可以尽快还钱。律师的职责包括：1、律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益；2、律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的，应当在受委托的权限内，维护委托人的合法权益；3、律师担任辩护人的，应当根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。律师的义务：1、律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者

2023-07-04

245人看过
法律综合知识
竞拍属于什么合同纠纷？

一、竞拍属于什么合同纠纷？竞拍属于委托合同纠纷。1、拍卖是一种民事行为，故拍卖合同纠纷应适用相关法律法规，具体适用哪一部法律，则要看纠纷的内容是什么。根据《民法典》的相关规定，双方当事人可以协议选择以下法院被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地。2、拍卖法律关系均建立在合同基础之上，双方当事人根据合同或法律本身互为给付，权利均指向对方当事人。当拍卖法律关系出现问题从而引发纠纷时，通常定性为合同纠纷或侵权纠纷。二、拍卖属于居间合同还是行纪合同？属于委托合同范畴，也就是居间合同，拍卖人是媒介，通过拍卖人提供的平台，使委托人和买受人就拍卖物品达成协议。委托合同与行纪合同都是基于双方当事人的彼此信任而产生，由一方代为另一方办理委托的事务，其法律后果由委托方承受。但是，这两种合同又有所区别：其一，行纪合同必须是有偿的，委托人要向行纪人支付报酬；而委托合同可以是有偿的，也可以是无

2024-01-30

196人看过
法律综合知识
法拍房买卖合同纠纷法律

一、法拍房买卖合同纠纷法律1．当事人可选择和解或调解以解决合同争议。2．若不愿和解、调解或无法达成和解、调解结果，可依据仲裁协议向仲裁机构提请仲裁。对于涉外合同，当事人也可依法向中国或他国仲裁机构提出申请。3．如未签订仲裁协议或仲裁协议认定为无效，则可向人民法院提起诉讼。当事人应遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决及调解书；若拒绝履行，对方有权要求人民法院强制执行。《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、一

2024-05-09

194人看过

法律综合知识
拍卖房转让纠纷案件怎么处理

一、拍卖房有债务纠纷怎么解决针对购房合同纠纷的解决途径，主要有如下四大措施：协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商：即合同各方当事人基于平和、相互尊重的原则，通过友好协商以求妥善处理纷争，此为上乘之选。2、调解：当合同各方无法就争议问题达成共识时，可考虑请求相关机构参与调解。例如，若一方或双方属于国有企业范畴，则有权向上级主管部门提出调解请求。上级主管部门需在此过程中秉持公正立场明辨是非展开调解，避免过度行政干预。同时，当事人亦可选择主动寻求合同监管机构、仲裁机构乃至法庭的协助进行调解。3、仲裁：若合同各方在协商无果，且不愿接受调解的情况下，可依据合同中所设定的仲裁条款或在争议产生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：若合同当中并未明确约定仲裁事项，亦未来得及达成任何仲裁协议，那么合同当事人便有权将所涉合同纠纷提交至法院，请求司法部门予以裁判。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉

2024-03-09

179人看过
法律综合知识
拍卖房产纠纷律师费要多少钱

一、一房二卖怎么上诉法院依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规范，在出现“一房二卖”情况时，买方有权依法请求废止原有的合同协议，同时要求卖方退还其已支付的购房款项及其相应的利息费用，并对由此产生的直接经济损失进行妥善赔偿。此外，值得关注的是，针对“一房二卖”的特殊情形，哪一位买方有权成为房屋的最终所有者，相关法律也有着清晰明确的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件（二）在本辖区有重大影响的案件（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

2024-03-23

70人看过
法律综合知识
房产纠纷拍卖的房子是法拍房吗

一、房产纠纷拍卖的房子是法拍房吗为了判断房东是否存在一房二卖的行为，您可以从多个方面进行留意：首先，请务必查阅房产证以确保房东享有该房产的合法所有权；其次，我们建议您前往相关部门进行房屋备案信息的查询；接下来，在签订任何租赁或者买卖合同时，请务必要对其中的各种条款进行细致入微的审查；此外，您还需要亲自去现场查看房屋的实际状况，包括是否有其他租户或者居住者的痕迹；在与房东进行沟通时，请务必核实其真实身份，以确保您所接触的人确实为该房产的合法所有者；最后，您也可以通过询问周围的邻居来获取关于该房屋以及房东信誉的更多信息。在整个交易过程中，您还需密切关注每一个环节是否存在不寻常的拖延或者异常情况，并查看相关的证件，例如土地证、契税完税证明等等。同时，了解当前市场上同类房产的价格水平也是非常重要的，因为过于便宜或者昂贵的价格都可能隐藏着某些问题。如果您对某个环节产生了疑虑，请不要犹豫，立即寻求专业

2024-04-03

427人看过
法律综合知识
法院拍卖的房子如果无人竞拍应该怎样处理

一、法院拍卖的房子如果无人竞拍应该怎样处理法院拍卖的房子如果无人竞拍应该处理的方式是司法拍卖的房子没人拍可以在六十日内进行二次降价拍卖，二次拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价的，法院可以依法进行第三次拍卖，最多进行三次拍卖。三次拍卖没人竞买的，法院应在拍卖终结之日起七日内发出变卖公告变卖该房。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。二、购买法院拍卖房需缴纳哪些税费1.契税：房款的1.5%(面积在144

2023-09-25

450人看过

法律综合知识
法拍房如何处理契税合同纠纷

一、法拍房如何处理契税合同纠纷关于您所提及的房屋质量问题，这属于一种较为常见的合同纠纷现象。若您发现的只是一些轻微的质量瑕疵，我们诚挚地建议您首先以书面形式向开发商表达您的关注和忧虑。因为这些问题的存在使得您无法正常接收房屋，因此，您需要详细陈述供应商在服务过程中表现出的质量问题，以便对方及时了解状况并采取相应的售后措施。同时，还请您注意遵守相关法律法规的要求，即您有责任接收符合标准的房屋，除非有充分的理由，否则不得无故拒收。在因质量问题而决定暂缓接收房屋之前，您需要发送一份正式的通知函给开发商，并妥善保存挂号信的收据作为您有正当理由的证明文件。在发出通知后，您还需再次发送一封函件，明确要求开发商履行保修义务。如若开发商拒绝承担此项责任，您便可自行修复相关问题，随后向开发商索取修复所需的费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合

2024-04-22

407人看过
营业执照
竞拍流拍了怎么办

一、拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示，公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。二、竞拍流拍了怎么办按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。三、拍卖一般需要哪些手续交保证金和办理登记手续最好是同一个人，不然要有代缴款说明或授权委托书。你是个人还是公司报名?竞买人应持有效个人身份证(最新有效证件)、营业执照副本(需已年检过)、组织代码证副本(需已年检过)、法定代表人身份证明(最新有效证件)、企业公章、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、被委托人身份证明、竞买人汇款回单(经核实款项

2023-05-09

91人看过
法律综合知识
法拍房纠纷伤人怎么赔偿

一、法拍房纠纷伤人怎么赔偿根据法律法规，民事赔偿因地域而异，依案件精细度定偿方式和程度。通常参照以下原则：《人损赔偿司法解释》条款指出，若受害者受身体伤害且需医治，则负责方应支付其承受的所有费用并保证患者的收入不因此受损，其中包括医药费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费及必要的营养费。若受害者因伤致残，负责方还应承担其生活所需的额外费用及因失去工作能力造成的收入损失，如残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及为恢复健康进行的康复护理、持续治疗产生的康复费、护理费、后续治疗费。若受害者不幸离世，负责方除了支付第一款规定的相关费用外，还须赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及为处理丧事产生的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。《人身损害赔偿司法解释》规定，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、

2024-05-02

472人看过
竞买人
怎么参与网络司法拍卖

一、出价规则（一）全场首次出价只能为起拍价（二）加价幅度：只能按照加价幅度的N倍加价（N＞＝1且是整数）（三）首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价（四）出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱（五）在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖二、首次参拍注意事项（一）仔细阅读竞买公告并实地看样，充分了解标的物实际情况，法院联系方式展示在标的物页面上；（二）如有贷款需求，建议开拍前3－5天联系银行确认贷款详细方案；（三）确定参加竞拍，务必确认已有淘宝和支付宝账号，且账号需完成实名认证；点击查看：个人账号注册流程企业账号注册流程（四）报名交保证金，建议提前1－2天缴纳保证金，交保成功即是报名成功；（五）拍卖开始后方可出价，手机和电脑上均可出价，若报名成功不想出价也可以不出价，保证

2023-04-04

62人看过

抚养权
法院调结离婚纠纷用竞拍分割房产

作者：高和德律师所陈海昶律师竞价这一拍卖业的规则，现在也被法官用来判案。请看人民法院审理一起离婚纠纷案件，在庭审中离婚双方就房产争端展开一场竞价，法官用竞价的方式顺利解决了他们之间的房产分割。女方起诉离婚案，要求获得房子的所有权和孩子的抚养权。女方说，她在外地工作，经常回家乡，还得抚养孩子，在当地不能没有房子。男方同意离婚，但不同意把房子让给女方。男方说，房子其实是他父亲的房改房，是为了他的儿子上学才过户到他们夫妻名下。法官履行释明权，告诉男方，这是夫妻婚姻存续期间取得的房产，就属于夫妻共有财产，应该进行分割。可是，房子就一套，男女双方都争着要，怎么办？主审法官问这对夫妻，愿不愿意以竞价方式决定房子的归属？双方都表示愿意。法庭上，男方首先表示，我愿意拿出15万元，房子归我。女方断然拒绝：不行，我付给你20万元吧，房子归我。25万、30万、35万，双方不断加价。最后，女方抛出40万元，男方不

2023-04-22

400人看过
拍卖师
拍卖会竞拍者遭公开恐吓将依拍卖法处理

湛江市经贸局有关人士表示如果查实拍卖中确有“串买”等违规情况将按《拍卖法》进行查处。本是一场公平公开的汽车拍卖会，却遭到一群不明身份的人捣乱，有些竞拍者因遭受恐吓而不得不提前离场。这是日前发生在湛江拍卖市场上的咄咄怪事。报料：一男青年夺别人号牌阻止报价7月10日上午，本报记者接到一位李先生的投诉电话，称7月9日上午，他在湛江市赤坎区椹川大道北84号林业大厦七楼参加一场汽车拍卖会时，受到一群不明身份的人的恐吓，有多名参与竞买者在举牌竞价时也碰到和他一样的遭遇，拍卖现场秩序一度失控。李先生称，当天这场拍卖会，对6辆旧车进行拍卖，有近百人参加了拍卖会，竞买者分别来自湛江市各县（市、区）及邻近的茂名水东等地。9日上午10时30分拍卖会开始。在竞买第一辆小汽车时，来自徐闻持11号竞买牌的陈姓男青年正欲举牌报价，却被坐在前排持88号牌的一个男青年夺走号牌扔进自己的柜子里，还威胁道：“你够胆买试试看？想

2023-06-08

119人看过