订立建筑工程承包合同应当遵守什么规定-法师兄

订立建筑工程承包合同应当遵守什么规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:00:54 202 人看过

订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：

(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。

(2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。

(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系，就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应采用书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

工程发包
建筑工程发包与承包应遵循那些原则

1、承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则这是国际通行的原则。这里所称的书面合同是指建筑工程承包合同。由于建筑工程承包合同所涉及的内容特别复杂，合同履行期较长，为便于明确各自的权利与义务，减少纷争，《建筑法》和《民法典》都明确规定，建筑工程承包合同应当采用书面形式。这包括建筑工程合同的订立、合同条款的变更，均应采用书面形式。全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的建筑工程应当采用国家发布的建设工程示范合同文本。订立建筑工程合同时，应当以发包单位发出的招标文件和中标通知书规定的承包范围、工期、质量和价款等实质性内容为依据;非招标工程应当以当事人双方协商达成的一致意见为依据订立合同。承发包双方应根据建筑工程承包合同约定的时间、地点、方式、内容及标准等要求，全面、准确地履行合同义务。一旦发生不按照合同约定履行义务的情况，违约方将依法承担违约责任。详见第五章。2、建筑工程发包、承包实

2023-02-11

247人看过
法律综合知识
工程承包合同必须遵守法律规定的内容是什么

一、工程承包合同必须遵守法律规定的内容是什么1．建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。2．订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件（如要求承包方实行带资承包、垫资承包）的情况。3．合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。二、工程承包合同的争议处理方法1．和解或调解。发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。

2023-05-10

335人看过
工程承包
什么是建筑工程承包协议书，建筑工程承包的规则

一、什么是建筑工程承包协议书建筑工程承包协议书是以建筑工程为标的的协议书，包括建筑工程施工协议书、建筑工程勘察协议书、建筑工程设计协议书。建筑工程承包协议书是很复杂的协议书。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，在签订工厂建筑工程承包协议书时，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在签订协议书时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。二、建筑工程承包的规则建筑工程承包规则是：1.发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则，所采用的应是书面形式。2.招标投标应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，依法进行。招标投标是在市场经济中的一种交易方式，建筑市场中应当积极推行，买方设定标的，招请卖方通过投标报价进行竞争，然后择优选定承包单位，这个过程中应当是透

2023-06-20

147人看过
法律综合知识
违章建筑应遵守哪些法律规定

一、违章建筑应遵守哪些法律规定违章建筑应遵守法律规定是包括《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征

2023-12-05

423人看过

要约
合同订立过程中需要遵守的法律规定

用法律术语来说，订立合同就是一个“要约—承诺”的过程。订立合同采取要约、承诺的方式进行，当事人意思表示真实一致时，合同即可成立。1、合同成立的时间。由于合同订立方式的不同，合同成立的时间也有不同：（1）承诺生效时合同成立。这是大部分合同成立的时间标准。（2）当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按指印时合同成立。2．合同成立的地点。由于合同订立方式的不同，合同成立地点的确定标准也有不同：（1）承诺生效的地点为合同成立的地点。（2）采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。关于停车位的法律规定有哪些一、关于停车位的法律规定有哪些1、关于停车位的规定如下：（1）停车位是经过法律程序规划后建造的，可以协商出售；（2）地下停车位是否属于人防空间范围。根据相关法律法规，建筑物地下室的一些空间可能属于人民防空间。这部分

2023-07-22

392人看过
假释
假释后应当遵守什么规定

1、遵守法律、行政法规，服从监督；2、按照监督机关的规定报告自己的活动情况；3、遵守监督机关关于会客的规定；4、离开所居住的市、县或者迁居，应当报经监督机关批准。一、经济金融犯罪是否能减刑和假释根据我国《刑法》的相关规定，经济金融类犯罪只要符合减刑或假释条件，是可以减刑、假释的。法律并没有限制该罪减刑假释。《中华人民共和国刑法》第七十八条【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：(一)阻止他人重大犯罪活动的；(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；(三)有发明创造或者重大技术革新的；(四)在日常生产、生活中舍己救人的；(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；(六)对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下

2023-03-20

443人看过
法律综合知识
建筑工程招标投标应当遵循什么原则

一、建筑工程招标投标应当遵循什么原则建筑工程招标投标应当遵循的原则是公开原则、公平原则、公正原则和诚实信用的原则。1.招标投标活动的公开原则，即要求进行招标活动的信息要公开。2.招标投标活动的公平原则，即要求招标人严格按照规定的条件和程序办事，不得对不同的投标竞争者采用不同的标准，应同等对待每一个投标竞争者。3.在招标投标活动中招标人行为应当公正，对所有的投标竞争者都应平等对待，不能有特殊。4.诚实信用原则要求招标投标各方都要诚实守信，不得有欺骗、背信的行为。二、建筑工程招标投标的主体包括哪些工程招投标中最重要的两个行为主体就是招标人和投标人。建筑工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告，通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。在工程项目的初步设计或施工图设计完成后，用招标的方式选择施工单位的招标。施工单位最终向业主交付按招标设计文件

2023-05-07

250人看过
要约
建筑工程合同订立的原则包括哪些

建筑工程合同订立的原则包括：合同当事人法律地位一律平等；合同权利义务对等；协商一致成立合同；合同当事人自愿订立合同；公平、诚实信用、善良风俗等。一、租赁合同的主体与客体租赁合同的主体：即参与租赁关系的合同当事人，包括出租人和承租人。租赁合同的客体：是指主体之间权利义务关系所指向的对象。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。二、劳动合同的订立原则有哪些劳动合同的订立的原则有：1、合法的原则，是指订立劳动合同的行为不得与法律、法规抵触。2、公平的原则，是要求在劳动合同订立过程及劳动合同内容的确定上应当体现公平。3、平等自愿的原则，是指订立劳动合同的双方当事人具有相同的法律地位，要在订立劳动合同时，必须出自双方当事人自己的真实意愿。4、诚实信用的原则，是合同订立和履行过程中都应遵循的原则

2023-06-26

176人看过

工程施工合同
订立建筑工程施工合同应符合哪些原则

1、合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。2、当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。3、当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。5、当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。一、建筑工程承包合同订立的程序是什么？1、接受中标通知书。2、组成包括项目经理的谈判小组。3、草拟合同专用条件。4、谈判。5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。二、签署建筑施工合同注意事项有哪些？1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为

2023-03-23

112人看过
合同无效
建筑工程能与个人签订承包合同吗

建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建筑工程承包合同怎么写建筑工程合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）依照《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款：1、工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3、工程项目：总建筑面积约＿＿＿＿＿＿＿平方米（栋楼）。4、进场时间：定于＿

2023-08-02

416人看过
签订劳动合同
离职时没有签订劳动合同，应当遵守哪些规定？

未签劳动合同的，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定离职。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，当事人可以提前一个月书面辞职，解除劳动合同。当事人依法提出，单位不予离职的，当事人可以向劳动行政部门申诉举报。县级以上地方人民政府劳动行政部门应当依法对用人单位与劳动者订立和终止劳动合同进行监督检查。劳动者可以提前三十日书面通知用人单位解除劳动合同。劳动者可以在试用期内提前三天通知用人单位解除劳动合同。未签劳动合同离职要写辞工书吗没有签订书面劳动合同的，为不定期劳动关系，劳动者可以随时终止劳动关系，需要提交书面申请。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。根据《劳动合同法》第三十八条规定用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法

2023-07-02

58人看过
法律综合知识
订立建筑工程合同有哪些程序

签订建筑工程合同需要建筑单位提出项目建议书，报国家计划部门批准；进行可行性研究，编制计划任务书，报国家计划部门审批；订立勘察、设计合同；订立施工合同；建设工程合同成立。订立建筑工程合同有哪些程序的法律依据《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第七百九十一条　发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。\n　　总承包人或者勘察、设计、施工承包

2022-07-17

277人看过

合同形式
签订农业承包合同应遵守的原则及效力认定

一、签订农业承包合同应遵守的原则农业承包合同应遵守的原则如下:双方签订承包合同，必须符合国家法律和政策，符合乡、村合作经济组织的章程，兼顾国家、集体、个人三者利益；有利于发展生产，保护自然资源和生态环境；必须遵循民主协商、自愿互利原则，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预。二、农业承包合同的效力认定农业承包合同的效力认定如下:发包方或者多数村民要求确认合同的效力，或者在审理相关案件中需要确认合同效力的情形。此类案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力问题。1.原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。2.多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持；承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效；投入不大的可予以适当补偿；有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期

2023-05-06

50人看过
法律综合知识
建筑总承包工程中标后几天签订合同

一、建筑总承包工程中标后几天签订合同投标人中标后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内签订合同。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。《中华人民共和国招标投标法》第四十八条中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。二、建筑总承包工程中标后不签合同怎么处理中标后招标单位不签合同的处理方式有：1．可以书

2023-11-07

101人看过