一、申请前的准备工作和办理条件（1）施工现场基本具备施工条件；（2）已办理建设工程用地批准手续；（3）城市规划区建设工程已取得规划许可证；（4）需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；二、申请房屋建筑工程时，申请人应提交以下申请材料：（1）按规定填写并盖章的《建筑工程施工许可证申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证原件及附件复印件；（3）土地使用批准手续（国有土地使用证或相关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；三、申请人需要参与的现场勘察。标准：（1）工程用地的位置和范围应与规划许可一致；（2）规划许可确定的土地红线范围内和征地范围内的施工现场拆迁进度应符合施工要求；（3）施工现场应有安全防护措施、施工围栏的设置、地下管道的防护或改变措施、相邻建筑物的安全防护措施和空中架设障碍物的排除应符合规定；（4）施工现场的供水和排水、供电和施工道路应符合施工要求，施工现场应平整；（5）无违法开工行为。

建筑工程施工许可证如何办理申请

1、办理条件

建筑工程施工许可管理办法第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：

（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。

（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。

（4）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

（6）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

（7）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。

（8）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。

（9）法律、行政法规规定的其他条件。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。

2、办理流程

建筑工程施工许可管理办法第五条规定，申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：

（1）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

（2）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。

（3）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。

建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。