房子交易过户需要多久以及流程-法师兄

房子交易过户需要多久以及流程

来源：互联网时间： 2023-06-23 19:35:09 419 人看过

一、房子交易过户需要多久

房产过户一般需要3个月左右。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。在领取房产证前需要缴清有关的税费。

二、房子交易过户的流程

房子交易过户的流程：

1.卖方要买方进行产权调查；

2.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5.由房地产管理部门核发过户单，并按法律规定规定领取房地产权属证书。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、房子交易过户需要什么材料

过户需要的材料有：

1.不动产权属证书；

2.买卖、互换、赠与合同；

3.继承或者受遗赠的材料；

4.分割、合并协议；

5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

7.相关税费缴纳凭证；

8.其他必要材料。

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