必须书面订立的合同主要是什么-法师兄

必须书面订立的合同主要是什么

来源：互联网时间： 2023-06-27 14:13:00 346 人看过

虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里举几个例子：《民法典》251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同，但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租赁，238条规定的融资租赁合同，270条规定的建设工程合同，330条规定的技术开发合同，342条规定的技术转让合同；民法典138条规定的建设用地使用权出让合同，141条规定的建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同，185条规定的抵押合同，210条规定的质押合同等等。

一、合同形式在什么时候约定

依据我国《民法典》的规定，合同依法成立的受法律保护。合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国民法典规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。

口头形式优点在于方便快捷，缺点在于发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。书面形式是指当事人以合同书或者电报、电传、电子邮件等数据电文形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订立合同。书面形式有利于交易的安全，重要的合同应该采用书面形式。因此，合同采用何种形式，可由当事人签订合同之前约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

保险费
酒店与小时工必须订立书面劳动合同吗

酒店与小时工不是必须要订立书面的劳动合同。双方也可以协商订立口头的劳动合同。并且任何一方都有权随时通知对方终止用工，终止后酒店不需要向小时工支付经济补偿。一、兼职合同和劳动合同的区别是什么？有下列区别：一、用工形式不同。劳动合同属于全日制用工，兼职合同通常属于非全日制用工。二、解除劳动合同的通知期不同。不管单位还是劳动者解除劳动合同，都要提前通知对方；兼职合同双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。三、试用期约定不同。兼职合同中不得约定试用期；劳动合同可以约定试用期。二、员工拒签合同能辞退吗在劳动合同的签订问题上，用人单位并非完全被动，因为法律明确规定，只要符合一定条件，用人单位有权终止劳动关系。劳动合同法实施条例第五条规定，自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法

2023-06-24

118人看过
书面合同
建设施工合同必须签订书面合同吗

依据我国法律的规定，进行工程建设时要签订书面的合同，如果未签订书面合同的，出现纠纷时法院可能处理不了工程建设纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。建设施工合同一般有几份但是一般是正本两份，副本没有限制。施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。施工合同应报建设主管部门备案。施工合同分类主要有以下几种：

2023-08-18

71人看过
借款
房屋买卖合同关系成立是否必须签订书面协议

一、房屋买卖合同关系成立是否必须签订书面协不一定，只不过房屋买卖最好采用书面形式，而且房屋买卖合同也是法律规定的要式合同。签订书面的协议合同有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。1、房屋买卖合同是法定的要式合同，即根据法律规定房屋买卖合同应采用书面形式。2、书面形式主要是起到固定证据，规范交易的作用，应尽量采用书面形式。3、没有书面形式不影响合同的成立，法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。4、房屋买卖合同应采用书面形式只是管理上的强制性规定，不是效力性强制性规定。不采用书面形式不影响合同的效力。二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（一）房地产买卖合同；（二）房地产销售许可证；（三）购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（抵押）贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单

2023-04-30

412人看过
合同内容
订立劳动合同证明书是否必须备案

在人社局备案的劳动合同证明书，是证明劳动者工作情况，但法律没有强制个人的劳动合同必须去劳动部门备案法律没有强制个人的劳动合同必须去劳动部门备案，即使不备案也不影响合同效力。对于集体合同应当报送劳动行政部门备案。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十四条集体合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。一、劳动合同的特征有哪些？1、劳动合同主体具有特定性。一方是劳动者，即具有劳动权利能力和劳动行为能力的中国人、外国人和无国籍人；另一方是用人单位，即具有使用劳动能力的权利能力和行为能力的企业个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位。双方在实现劳动过程中具有支配与被支配、领导与服从的从属关系。2、劳动合同内容具有劳动权利和义务的统一性和对应性。没有只享受劳动权利而不履行劳动义务的，也没有只履行劳动义务而不享受劳动权

2023-04-04

251人看过

合同终止
合同终止协议必须是书面的吗

解除合同应当通知合同另一方。约定解除合同的条件达到时或者法定的解除合同条件达到时，解除合同的一方需要向对方明确提出解除合同的意思。解除合同的意思到达对方时，合同解除生效。不通知的话，不对对方产生效力。根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。由此可以看出，法律虽然没有明确规定解除合同必须是书面的，但是为了避免不必要的麻烦和相关利益受损，建议采取书面的解除合同并保留相关的通知对方的证据。一、劳动合同终止的情况劳动合同终止是指劳动合同的法律效力依法被消灭，亦即劳动合同所确立的劳动关系由于一定的法律

2023-02-28

240人看过
书面合同
订立书面合同时间有什么要求吗

订立书面合同的时间的要求：1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、如果法律规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。书面合同试用期有什么规定1、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。2、以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。3、试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。4、非全日制用工双方当事人不得约定试用期。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成

2023-08-02

482人看过
不可抗力
合同解除通知必须书面么

一、合同解除通知必须书面么如果合同当事人就解除合同的相关事项协商一致的，口头可以解除合同，并且口头解除合同具有相应的法律效力。合同解除可以以口头方式提出，但是证明力有一定的问题或难度。最好有书证，只有证人很难能让法院确信债务的真实性。《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、民法典对解除合同情形的规定《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条规定了合同约定解除和法定解除的情形：（

2023-04-12

247人看过
担保合同
担保合同是不是必须书面呢

担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间；或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。根据我国民法规定，担保合同应当采用书面形式。一、签订了房屋买卖定金协议，如果卖方违约怎么办已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没

2023-03-09

133人看过

主播
签订合同前必须知道的主播须知

新主播签合同的注意事项：1、要明确主播与平台、经纪公司的关系，可能是员工与用人单位的关系，也可能是合作关系；2、要明确自己的工作内容和合同义务。合同期限，工资是月结、周结还是日结。有没有底薪，并且了解违约的后果和责任；3、如果签订了平台或者公司提供的格式合同，一定要仔细看清楚合同，了解详细规定。如果不清楚，可以提出问题或意见，最后一定要向平台和经纪人索取合同文本，以免发生纠纷。主播与公司签的是什么合同？通常属于劳务合同，依据合同严守原则，通常而言，合同签订之后双方均应当严格履行合同。若任何一方违约都将可能承担相应的违约责任。如对方无违约行为，您不直播将极有可能构成违约，需要承担相应的违约责任。具体仍需要根据合同以及根据实际履行情况。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵

2023-07-04

494人看过
合同形式
借款合同形式是否必须是书面的

如果出借方为银行等金融机构的，则借款合同必须采用书面形式；如果是民间借贷的，则不是必须采用书面形式，当事人之间约定好的，可以采取其他形式，但最好还是采取书面形式，因为一旦发生纠纷，能够更好的举证。一、订立合同的种类有哪些订立合同的方式主要有三种，包括口头形式、书面形式以及推定形式。但要是法律、行政法规中明确要求必须采取书面形式订立的，那么当事人应当通过书面形式订立合同。而在当事人约定采用书面形式订立合同的时候，也应当以书面形式订立合同。二、口头约定的合同是否属于正式合同口头约定的合同是正式合同。口头形式也是订立合同的法定形式，所以口头合同当然是正式合同，它与书面合同具有同样的效力。但如果合同属于法律法规规定的必须采用书面形式的合同，或者当事人约定必须采用书面形式的，则合同不可以采用口头形式订立。三、口头意思变更劳动合同有效吗口头变更劳动合同有效，但是建议最好采用书面形式，更具有举证优势。用

2023-03-20

343人看过
合同诈骗
签订书面合同是合同诈骗罪的必要条件吗？

依据我国相关法律的规定，合同是保障当事人利益的书面文件，而签订合同时有一定原则的，诚实守信是其中一个，通过欺诈签订的合同是无效的，依据我国相关法律的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大会构成合同诈骗罪，而合同包括书面合同和口头合同等，所以合同诈骗不一定要签订书面合同，口头合同也会构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是否终止民事诉讼依据我国相关法律的规定，法院受理合同民事纠纷案件时，如果发现合同纠纷涉及到合同诈骗罪的，应该将案件移送到公安机关，退还案件受理费，撤案处理而不是终止诉讼。《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。第十二条人民法院已立案审理的经济纠纷案件，公安机关或检察机关认为有经济犯罪嫌

2023-07-04

244人看过
借款
哪些合同订立书面

一、哪些合同订立书面根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。很多领域方面的合同必须采用书面形式签订。例如借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。融资租赁合同应当采用书面形式。建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。二、合同成立要件有哪些1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成

2023-05-03

134人看过

固定期限劳动合同
无固定期限劳动合同是否必须签订书面劳动合同

无固定期限劳动合同不可能自动生成，实践中只有成立可以签订无固定期限劳动合同的条件，劳动合同不可能自动生成。成立可以签订无固定期限劳动合同的条件时，劳动者可以要求用人单位与自己签订书面无固定期限劳动合同。一、煤矿职工劳动合同签订年限是多久煤矿职工劳动合同签订年限没有固定的期限，一般来说，劳动合同可以一年一签，也可以三年，具体看劳动者与用人单位的协商。签订无固定期限合同的条件有：《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的；(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休

2023-03-12

459人看过
仲裁委员会
劳动合同的形式必须是书面的吗？

劳动合同必须要以书面形式确立来，不能进行口头约定。根据《劳动合同法》第10条的规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。劳动合同是劳动者和用人单位之间确立劳动关系的重要证据，任何一方不签劳动合同都要承担相应的法律后果。劳动合同文本由用人单位和劳动者各持一份。一、入职一年不签劳动合同可以拿到多少赔偿？自员工入职起，用人单位就需要和劳动者签订劳动合同，这是法律规定的。劳动者可以去劳动监察部门反应情况，如果协商不一致可以去劳动仲裁委员会申请仲裁。《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未

2023-06-21

414人看过