贷款还清后没有他项权证怎么办-法师兄

贷款还清后没有他项权证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 00:30:17 68 人看过

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐资料向房管局解除抵押，注销他项权证。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

法律规定他项权利证的意思是由房管部门核发由抵押权人所持有的一种权利的证书，这样的一种证书，实际上就是证明抵押权人享有他项权，这实际上也是一种法律方面的凭证，日后发生纠纷可以起诉。

我国法律规定有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

购房贷款还清后手续办理流程如下

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续（如有）。

以上就是关于连带责任担保贷款合同格式及其相关问题。连带责任担保贷款一般还是有固定的流程的。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与连带责任担保贷款相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条

有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

法律综合知识
房贷还清了不去拿他项权证会怎样？按揭贷款买房他项权证怎么办理流程？

一、房贷还清后拿到他项权证可以注销吗？房贷还清后拿到他项权证可以注销的，房屋他项权证应当交给他项权利人，不能由自己保管。《城市房屋权属登记管理办法》第三十三条规定，房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。第十九条规定，设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。二、房贷还款后多久才能解除抵押？一般在房贷全部还清后的1个礼拜注销。通常在房贷还款全部结清之后，贷款人需要去办理解除抵押手续。需要注意的是，一定要携带房贷结清证明、房屋他项权证之后再去房管局办理抵押注销手续。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在

2023-12-23

70人看过
法律综合知识
贷款还清他项权证可以收回吗

贷款还清他项权证能收回。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。法律规定他项权利证的意思是由房管部门核发由抵押权人所持有的一种权利的证书，这样的一种证书，实际上就是证明抵押权人享有他项权，这实际上也是一种法律方面的凭证，日后发生纠纷可以起诉。我国法律规定有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

2024-05-03

242人看过
法律综合知识
房产证抵押后办理他项权证需要多久？他项权利证遗失房贷已还清怎么办？

一、房产证抵押后办理他项权证需要多长时间？房产证抵押后办理他项权证所需时间并不是法律统一规定的，办理他项权证的流程是：1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。二、房产抵押合同的基本内容有哪些？（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等

2023-12-17

300人看过
抵押
贷款还清后，房产抵押他项权怎样取消？

需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。办理房产抵押他项权出来后多久可以放款房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款，如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间，而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间，基本上房产评估价值之后，去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息，可能短期周转一下还是比较划算的。

2023-08-05

61人看过

房贷
还清房贷后多久能注销他项权证?

解押拿到他项权证后通常是3到5天左右就可以依法注销了，在解除抵押的时候一般是要到借款机构先把他项权证拿出来，然后再到当初的办证中心去注销，如果房子已经办理了注销他项权证后，房子就被登记在案，房子是不能出售了，只有注销了他项权证才能出售房子。一、他项权证注销办理手续按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。二、他项权证的相关内容但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。购房者如果想通过按揭

2023-03-25

335人看过
债权申报
他项权证过期后贷款有效期还有吗

他项权证过期后贷款有效期是没有的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。到期后建议双方协商处理，协商不好的可以通过法律途径解决。当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。你有这个房子的抵押权，就说明你是

2023-06-15

348人看过
借款
出他项权证后下一步怎么办理贷款

一、出他项权证后多久放款他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。他项权利证，代表证已经在建委和银行办理完抵押手续，银行应该可以放款了。一般公积金贷款要经历两次面前，第二次面前时等产权过户后，进行的，但是你说的是他项权利证，那证明已经过了二次面签了。如果成功贷款，那就等着按照日期还月供吧!二、房屋按揭贷款相关知识房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。1、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房协议书正本;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开

2023-05-17

98人看过
房产证
没有房产证怎么办他项权证？

没有房产证不能做他项权证，办证的程序是先办理房产证，拿上房产证再去办理他项权证，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请；(二)受理；(三)审核；(四)记载于登记簿；(五)发证。申请抵押权登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)抵押合同；(五)主债权合同；(六)其他必要材料。上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。一、他项权证的作用《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及

2023-06-23

413人看过

法律综合知识
一般他项权证没有怎么解贷

一、一般他项权证没有怎么解贷没有他项权证想要注销抵押的只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。二、办理了他项权证有什么支配权1、租用权租用权的意思便是，房屋产权人到沒有房产证仅有他项权证的状况下，也是能够将房子租赁给别人的。在将房屋租赁给别人的期内，产权人还能够享有到承租方每个月交的房租，但要留意的是，承租方在租赁房子以后，只享有房子的定居支配权，不能对房子开展别的的处理，换句话说，承租方不能将房子售卖给别人应用。但要留意的是，除非是租赁协议另有要求，不然便是违纪行为。2、房地产业赠予有的盆友将会感觉，自身是通过银行贷款购买的

2023-02-11

426人看过
法律综合知识
房贷还清后他项权证应该如何处理

房贷还清后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》；以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-04-25

309人看过
主合同
公积金还清后他项权证去哪里办理？

一、办理完产权证的：1、走保险的：(1)2004年8月31日以前所购住房由保险公司担保的，撤押时先到贷款银行，后到交易中心办理;(2)2004年9月1日以后所购住房由保险公司担保的，撤押时先到公积金中心信贷处，后到交易中心办理;2、走担保的(所购住房由置业担保公司担保的)：(1)07年3月以前的撤押时先到置业担保公司(经纬街139号三楼)，再到房子所在区房产交易中心办理。(2)07年3月以后的，先到置业担保公司，再到公积金信贷处二楼1号窗口办理。再到房子所在区的产权交易中心办理。撤押手续所需材料：担保物、偿债物收妥通知书(他项权证收妥书，走保险的出具物);身份证;结清证明原件及复印件(走担保的)。二、未办完产权证：直接去担保公司(经纬街139号三楼)，带身份证原件;结清凭证原件;担保费收费票据原件。《房屋他项权证》的管理：房屋他项权证和抵押合同由信贷处管理办理流程(一)办事依据《中华人民共

2023-06-02

399人看过
法律综合知识
贷款还清银行不给他项权抵押如何办

一、贷款还清银行不给他项权抵押如何办贷款还清银行不给他项权抵押需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场注销他项权证解压归档。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。二、行使抵押权后不足清偿债务如何办行使抵押权后不足清偿债务应当由债务人承担偿还的责任。而抵押人可以向债务人追偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协

2024-02-02

198人看过

抵押
没有他项权证能办注销抵押嘛，没有他项权证银行能放款吗

一、没有他项权证能办注销抵押嘛没有他项权证不能够办理注销抵押，因为是申请注销登记需提交的材料。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。二、没有他项权证银行能放款吗没有他项权证银行不能放款。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。办理房产抵押需要进行以下步骤：1.评估房产2.和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款3.

2023-04-12

107人看过
法律综合知识
房照下来之前贷款还清银行不给开他项权利证怎么办

贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式为：按照银行的要求填写材料后，带身份证，产权证和材料到房管局，房管局会在产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》；3天后，房管局完成产权归档，房屋就可以和正常房屋一样交易。《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

2024-04-17

314人看过