房产证没有女方名字离婚房产怎么分
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-27 03:50:20 115 人看过

房产证没有女方名字的,则离婚时认定属于男方的个人财产,归男方所有;但是如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的,则只要双方没有特殊约定,即使只有男方的名字,房产也按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,如果协商不成的,由法院判决。

一、婚前买的房子离婚后怎么分

婚前买的房子离婚后的分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买的,并且产权登记在一方名下,则房产属于购买一方的个人财产,离婚时归个人所有;如果房产是夫妻一方婚前付首付购买,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方协议不成,可以到法院起诉,由法院判决。

二、婚前购房离婚时房产的分割方式是什么

婚前购房的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则离婚时房产按夫妻共同财产分割,具体怎么分割由夫妻双方自行协商,协商不成的由法院判决。

如果房产证登记了一方名字的,则要分情况确定如何分割:

一、如果是一方全款出资购房的,则房产认定为一方的个人财产,离婚时房产归产权登记一方个人所有。

二、如果是一方支付首付,婚后还贷的,则房产也认定为产权登记一方的个人财产,如果夫妻婚后共同还贷的,则获得房产的一方需要给予对方补偿。

三、如果是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的,则离婚时房产按夫妻共同财产来分割;如果是产权登记一方用个人财产还贷的,则房产认定为这一方的个人财产。

四、如果是双方父母出资购房的,则房产按照各自父母的出资比例归夫妻共有。

三、婚前共同购房离婚会怎样?

婚前共同购房离婚时可以按下列方式分割:

一、婚前双方共同出资全款构成,房产证只登记了一方名字,而对方有没有证据能够证明出资的,则房子按产权登记方的个人财产处理,离婚时归这一方所有,不进行分割。

二、如果婚前共同出资支付首付,婚后共同还贷,房产证登记了一方名字的,则离婚时房子也按产权登记方的个人财产处理;

归这一方所有,不进行分割,不过对于共同还贷的部分,获得房产的一方应当给予对方补偿。

三、如果婚前共同购房房产证登记了夫妻双方名字,或者虽登记了一方名字,但另一方有证据证明共同出资的;

则房子按夫妻共同财产处理,离婚时双方可以自行协商如何分割,协商不成由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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