一房二卖毁约方被判赔偿一般有多少-法师兄

一房二卖毁约方被判赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 01:35:57 283 人看过

可以请求卖方进行赔偿的方面涉及到两个重要方面：

首先是补偿您所遭受的直接经济损失，也就是对于您在此次房屋购买过程中所付出的经济利益的折损进行慰问（假设原始房价为五十万元人民币，而目前市场房价已经上涨至百万元人民币），这一部分的损失大约为百万元人民币减去五十万元人民币，等于五十万元人民币。

其次是惩罚性的赔偿金，这确实是在前述的实际损失基础上进行额外支付的款项，但是数额不会超过您的购房总付款额。

最后，进行刑事赔偿的最高数额将被限制在您已经支付的购房款项之内。例如，如果您已经支付了三十万元人民币的购房款项，那么您有权要求卖方支付的惩罚性赔偿金的最高限额为三十万元人民币，然而，法院并不一定会完全支持您的全部索赔请求。因此，您最终能够获得的赔偿总额可能为五十万元人民币加上三十万元人民币，总共八十万元人民币。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房违约赔多少一般

1．若未能按照约定时间交付楼宇且产生补偿费用，则该款项应自交房日期的次日起计算，所涉及的违约金额亦将依据购房款的万分之三至万分之五之间浮动。然而值得注意的是，这一切都将依照时间节点划分为逾期60天内与逾期60天外两个阶段。2．若逾期未满60天，开发商须每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金。3．若逾期超过60天，购房者有权选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商必须在收到解除通知之日起的60天内全额退还购房者的房款，同时还需按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，购房者也可选择继续履行合同，但在此种情况下，开发商所需承担的违约金赔偿力度将会加大，即每日需赔偿房款的万分之五以弥补未能按时交楼的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2024-04-30

115人看过
合同条款
一般卖房毁约官司必输吗？

卖房毁约的话，官司是肯定会输的，最起码输的比例会大一些。但是他如果有其他的情况，那就说不准了。因为买卖双方在交易的时候肯定是要写一份合同的，这个合同上面也会明确的写到，买卖双方某一方如果出现违约的情况负全责。就比如说咱们到开发商那里去购买房子，定金也付了，首付也付了，而开发商突然反悔了，说这套房子不卖了，咱们可以到相关部门去起诉开发商，那么开发商肯定是会输官司的。一、开发商延期交房怎么赔偿违约金（一）起诉应当在买房的所在区法院起诉，也可以在开发商公司注册地址所在区法院起诉。这个根据方便起诉。（二）民事起诉状应当购房者先写好，拿着到法院起诉。（三）起诉时候，先交购房合同复印件，在法院开庭时携带原件。买房在签约的过程中，购房者对于违约金这块就要着重看清楚。开发商一旦出现不能按时交房，需要延期交房的情况下，购房者可以拿着合同先和开发商协调解决这个问题。不行可以到法院起诉要违约金。购房者在买房子的

2023-04-12

427人看过
法律综合知识
一般合同毁约怎么赔偿？

一、一般合同毁约怎么赔偿？依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中约定赔偿的计算办法，不是固定的赔偿数额。但约定赔偿一般超过实际损失的30％的部分，不被支持。法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。二、合同违约赔偿的原则有哪些1、完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。这是对受害人利益实行全面的、充分的保护的有效措施。从公平和等价交换原则看，由于违约方的违约而使受害人遭受损害，违约方也应以自己的财产赔偿全部损害。当然，这种赔偿应限制在法律规定的合理范围

2024-01-11

286人看过
法律综合知识
一房二卖可以申请多少赔偿

一、商铺退款合同纠纷怎么办关于合同退款争议案件的解决策略，通常建议遵循以下步骤：第一步，协商协商解决方式是在产生合同退款争议后首要尝试的途径。各方当事人可以选择通过面对面交谈、打电话互相沟通或写邮件等多种方式进行交流，进而寻找出一个对双方都能够接受的解决办法来解决争议问题。第二步，申请调解若协商无效，当事人可以考虑向相关的调解机构提出申请。对于争议问题，调解机构能够提供中立而公正的帮助，努力协助双方在尊重事实与法律的基础上寻找一种合理且公平的解决方法。由于调解协议具备有法律约束力的特性，只要达成了这个协议，无论双方哪一方都必须严格按照协议约定履行相应责任。第三步，发起诉讼如上述协商和调解均未能有效解决争议问题，那么当事人便有权向司法机关提起诉讼。在整个诉讼程序之中，当事人需要提供确凿有力的证据作为支撑其本身诉求的论据，同时也要准备好接受司法部门最终作出的裁决。一旦司法部门做出有利于申请退款

2024-03-27

62人看过

法律综合知识
定向生毁约一般多少违约金

定向生毁约的违约金：违约金根据双方的合同确定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-17

433人看过
违约金
房屋买卖毁约违约方最多赔付多少钱

房屋买卖毁约违约方最多赔付多少钱需要根据买卖合同约定为准。1.逾期交房的违约金计算标准：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中约定的计算方式不同，又为大家提供了一种可以借鉴的方式。2.逾期付款的违约金计算标准：按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3.逾期办理产权登记的违约金计算标准：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一、商品房买卖违约金怎样确定商品房买卖违约金有合同约定的，应当按照约定确定；合同中没有约定的，需要确定违约造成的损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿金的计算方法，违约金数额或者损失赔偿金额可以参照下列标准

2023-03-09

415人看过
法律综合知识
签了合同一方毁约最高可以赔偿多少

一、签了合同一方毁约最高可以赔偿多少违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。二、合同签订了单方面毁约怎么赔偿？如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成

2024-01-09

397人看过
法律综合知识
二手房买家反悔一般赔多少违约金

一、二手房买家反悔一般赔多少违约金关于二手房交易过程中买家若有反悔之意，其应承担的违约金金额并未设定一个绝对统一的明确数值，而是根据相关合同条款中的具体约定及双方在实际交易中所遭受的损失额度而定。在此提醒注意，在二手房买卖协议文娱，常常会涉及到两种不同性质的情况——一类被称为“滞纳金”，它往往被用来惩罚那些未能按时履行合同义务的当事人；而另一类，即“违约金”，通常是指当一方因严重违反合同约定导致合同无法正常执行时，该违约方必须向守约方支付的款项。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约金的裁决标准已经由原先的30％下调至现在的20％。如果双方在合同中约定的违约金过高或者过低，那么都可能根据实际损失情况对其进行相应的调整。如果违约金超出了实际损失的30％，那么就被视为过高，此时需要适当降低；反之，如果违约金低于实际损失，那么守约方除了有权索要违约金之外，对于不足部分亦可提出赔偿请求。

2024-07-13

190人看过

有期徒刑
卖假货一万二一般判多久

销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金。但是一般卖假货一万二会给予行政处罚的，不会给予刑罚处罚。一、商标假冒罪量刑标准假冒注册商标罪，是指违反商标管理法规，未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，违法所得数额较大或者有其他严重情节的行为。构成假冒注册商标罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。二、假冒商标罪处罚标准假冒商标罪的处罚是：如果是假冒注册商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果是销售假冒商标，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。三、卖高仿手表是否违法高仿商品实际

2023-03-30

75人看过
违约金
明星被解约违约金一般赔多少

明星被解约是属于合同违约的情形，如果合同有约定的，按合同约定进行赔偿，如果没有约定的，一般按造成实际损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

2023-04-21

203人看过
法律综合知识
违约金一般是多少倍赔偿

一、违约金一般是多少倍赔偿违约金当在一方违约时按照双方约定的违约金数额进行赔偿。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1．约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2．约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约金一般百分之多少合同违约金一般是双方约定的，只要不过高法院都是会支持的。一般违约金不得超过实际损

2024-01-20

422人看过
法律综合知识
延期交房赔偿违约金一般多少钱一个月

关于延期交付房产所涉及的违约金赔偿，在法律层面上并无统一的规定，其具体数往往取决于商品房买卖双方签订的购房协议中的详细规定和说明。若在缔约时已作出明确约定，则应严格遵照该条款内容予以履行；然而若未见相关表述，基于我国相关法律法规以及司法实践的惯例与原则，一般的赔偿标准会参照同一地段、相同种类房产的租赁价格，以此为依据酌定账单欠款数。这一做法主要是从实际产生的经济影响角度考虑，由于延迟交楼使得购买人无法实现正常居住功能，等同于排放了相应时段内的房屋使用价值损失。因此，以租金作为衡量标准具有一定的合理性。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2024-07-27

231人看过

法律综合知识
以房抵债出现一房二卖赔偿多少呢

关于房屋一房二卖的赔偿问题，以下是相关法律规定：若在合同中约定有定金条款，则买方有权请求卖方双倍返还所交付的定金；倘若合同中有明确的违约条款，买方则可依照该条款请求卖方支付相应金额的违约金，然而，违约金的总和上限不能超出实际损害的30％；若合同对此事项未做明确规定，那么买方仍有权请求卖方归还已付购房款项及其对应的利息，同时，卖方需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2024-04-30

495人看过
法律综合知识
房东恶意一房二卖想毁约怎么办

在房地产采购的活动流程中，如果开发企业发生了＂一房两售＂这样严重的违约现象，为了维护自身的合法权益，购房者有权利根据现行的法律法规，采取适当的补救措施，其中包括要求开发企业支付补偿性的赔偿金、撤销或者解除已经签订的购房合同、追讨已经支付的房屋价款以及相关的利息等等。除此之外，如果由于出售方的不当行为导致商品房买卖合同的主要目的无法实现，那么购房者还有权请求解除该合同、退还已经支付的购房款及其对应的利息、赔偿相应的经济损失，并且有权向出售方提出赔偿请求，其金额不得超过已支付购房款的双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵

2024-08-15

51人看过