2022年房屋继承更名的成本是多少？-法师兄

2022年房屋继承更名的成本是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:42:09 52 人看过

一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元。

二、房屋产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳；

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

如何办理房屋继承更名

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

立遗嘱
房屋的继承费用是多少

一、房屋的继承费用是多少房屋的继承费用是多少是需要结合实际情况进行确定的，当事人需要缴纳一定数额的房屋评估费、公证费、房产过户所产生的税费等。二、房屋继承要进行公证程序吗无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母（如果在世）、配偶、所有子女（若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理）。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。拿到“继承权公证书”后，胡先生再带上身份证、房产证和土地证原件，到市房交中心受理窗口，填写产

2023-05-03

254人看过
房屋继承
房屋继承的开销是多少

房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费和契税。评估价根据房屋价值阶梯式收取，过户费用需加公证费用。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明费用是80元，契税根据房屋价值比例计算。房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、契税。遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元。房产继承费用计算方式为根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例计算房屋评估费用。按照产权转移书所载金额万分之五交纳合同印花税，权证印花税为每本5元。房屋产权登记费为100元，法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五，遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元。房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税。房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的。法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五。遗产房产过

2023-06-30

212人看过
购房合同
购房合同更名的成本大概是多少？

购房合同更名费按下列情形确定：1、若合同尚未登记，双方协商注销之前的合同，重新签订买卖合同，更名费依据协商而定；2、若合同已在交易中心登记，尚未竣工验收，更名需开具未竣工检查报告，并由开发商提交原因，需支付相关手续费用；3、若该商品房已竣工验收，则无法更名。在产权证获得之后可更名，需要支付相关税费。一、购房合同更名流程如下：1、签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人；2、在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。二、购房合同需要的材料如下：1、另换购的新购房合同文本；2、房子交给布告或发布的相关证明；3、有典当行为的，需供给金融机构赞同免除和转让典当的有关证明；4、处理合同存案更名需提交的证明资料。总之购房合同更名费需根据情况协商而定、支付相关手续费用、支付相关税费。购房合同的流程一般是签订协

2023-06-30

471人看过
房产税
房屋继承房产税是多少

目前我国尚未开征遗产税，对于房屋，如果是法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承的，不用缴纳契税，非法定继承人则需要缴纳契税。除此之外，还需要缴纳一些费用，包括：评估费、公证费和少量的印花税，具体收费标准还要以房屋所在地的房地产管理部门和公证处的标准为准。《民法典》第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。一、父母生前提供的债务子女有责任还吗父母生前欠债子女没有责任偿还。但如果父母有遗产的，子女接受继承的，应当偿还父母生前的债务。接受继承的继承人，以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的债务。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的

2023-03-07

391人看过

房屋继承
房屋继承费用是多少

一、房屋继承费用是多少1、登记费：100元/件；2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；3、权证印花税：5元/本；4、交易手续费：5元/平方米；5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、房产继承要办理哪些手续房产继承通常来说，需要办理以下手续：（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、法定继承应提交：（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；（3）被继承房产的明；（4）被继承人的死亡证明；（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；（6）被继承人的婚姻、父

2023-05-03

175人看过
继承人
房主死后继承人不更名能继承房屋吗

房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。法律依据《民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《民法典》第二章法定继承第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处

2023-05-09

203人看过