房屋买卖合同签署后，双方可以在九十天内进行二手房预告登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

房屋买卖合同签署后，双方可以在九十天内进行二手房预告登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

预 告 登 记 后 多 久 能 进 行 不 动 产 登 记 ？

根据我国《不动产登记管理办法》的规定，预告登记后，不动产权利人需在自预告登记之日起满6个月内进行不动产登记。如果预告登记的申请人未在规定期限内进行不动产登记，预告登记将失效。

另外，《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。因此，预告登记的作用在于保护权利人的权益，确保其在不动产交易过程中的利益。

综上所述，预告登记后6个月内进行不动产登记，未经预告登记的权利人同意处分不动产则不发生物权效力。这一规定有利于保护权利人的权益，维护不动产交易市场的稳定。

房屋买卖合同签署后,双方可以在九十天内进行二手房预告登记。预告登记具有排他性的法律效力,可以将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。不动产权利人需在自预告登记之日起满6个月内进行不动产登记,否则预告登记将失效。未经预告登记的权利人同意处分不动产则不发生物权效力。预告登记的作用在于保护权利人的权益,确保其在不动产交易过程中的利益,同时维护不动产交易市场的稳定。

《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。