抵押权人可以变卖抵押物。如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意,可以直接变卖抵押物,但是不能损害其他债权人的利益。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
一、抵押权人行使抵押权有哪些方式
规定抵押权实现的方法有三种:协议折价、拍卖、变卖。
1、协议折价是指债务履行期届满后,抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议,以实现抵押权的方法,性质上属于代物清偿,即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。
2、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。
二、如何催讨抵押之债
通常有以下三种方式催讨抵押之债:第一种方式:双方协议折价。第二种方式:抵押物拍卖。抵押物拍卖受偿是抵押权实行的最为普遍的方式。第三种方式:抵押物的变卖。抵押物变卖清偿,是指在债务人不履行债务时,抵押权人与抵押人协议将抵押物出卖,而以出卖的价格清偿受抵押权担保的债权。
三、借条中出现的抵押物又变卖了是诈骗吗
借条中出现的抵押物又进行变卖不是诈骗。在抵押过程中,法律明确规定,允许抵押权人转让抵押物。抵押是指为担保债权人债权的实现,债务人或者第三人债务人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债权人就抵押物具有优先受偿权。抵押过程中,抵押权人可变卖抵押物,变卖抵押物后的财产,债权人享有优先受偿权。所以变卖抵押物并不是诈骗行为,变卖抵押物并没有侵犯债权人的债权。
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