合同上有定金是不是就确定合同成立了-法师兄

合同上有定金是不是就确定合同成立了

来源：互联网时间： 2023-04-03 20:13:04 312 人看过

定金合同成立主合同不一定成立，定金合同可以是单独订立的书面合同。

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

一、定金必须采用书面吗

不是必须采用书面。定金条款是不是要以书面的形式订立，要依据法律有没有强制规定而定的，如果有强制规定的，应该要以书面的形式订立。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

二、定金的收据有法律效力吗?

定金收据根据民法典的最新规定有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

三、租房定金的含义是什么

定金，在法律上讲就是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种保证合同。

定金应当以书面形式就行约定。具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

违约金
是不是签了合同就一定要赔违约金

一、是不是签了合同就一定要赔违约金不是。合同违约责任的承担方式除了支付违约金，还有损害赔偿、继续履行和其他补救措施。合同债务人不履行合同义务或不妥善履行合同义务时，应该向对方支付一定数额的财物；合同一方因为自身的违约行为，给对方造成财产损失的，违约方需要向对方当事人进行一定的经济赔偿；也可以是由当地的法院或仲裁机关，对违约的当事人下达特别的履行命令，命令其在指定期限内履行合同债务。【法律依据】《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、劳动者违约要承担什么责任用人单

2023-05-03

116人看过
定金合同
主合同不成立定金有效吗,定金合同的格式是怎样的?

一、主合同不成立定金有效吗主合同不成立定金合同是无效的，定金合同具有以下法律特征:1、定金合同是从合同。除订约定金外，其他定金合同不可能独立存在，其永远依附于主合同。主合同的效力及于定金合同的效力:主合同没有成立，定金合同必然不成立;主合同无效或被撤销，定金合同无效;主合同因解除或其他原因消灭时，定金合同随之消灭。2、定金合同具有相对的独立性。定金合同无论是单独订立的书面合同，还是当事人之间的具有担保性质的信函、传真，或者是包含在主合同中的定金担保条款，其都可作为完整的合同对待，可与主合同分离，具有相对的独立性。这与预付款有较大区别，预付款仅为合同的内容之一，属于合同的一部分，无主从之分。3、定金合同是实践性合同。定金合同虽为从合同，但其相对独立性决定定金的性质并不依主合同的性质而定。二、定金合同的格式是怎样的定金合同甲方:________乙方:________为确保甲、乙双方签订的___

2023-04-18

196人看过
借款
合同自备案时生效了，是否就确定是合同效力？

合同不是自备案时生效。只要双方达成合意表示，除合同内约定外，自合同签订时生效。一、借款合同生效成立的条件有哪些只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方或者多方当事人认可并签字或者盖章，就是有效合同（自然人之间的借款合同是实践合同还需要已经提供借款才生效）。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、网络签订合同有效吗网络签订的合同是有效的，因为电子合同在我国也属于合同的以一种形式，它是被法律认可的合同签订形式之一。根据我国法律规定，合同生效的条件是以双方自愿的情况下对合同内容达成一致，即使是口头的合同，只要能够证明是双方自愿订立的，不存在法律规定的无效情形，且符合合同的生效要件，在法庭上都是有效的。另外需要注意的是，最好在网签之后再签订纸质合同以确保合同有效。三、合同有效的条件包括哪些合同有效的条件：1、行为人具有相应的民事

2023-03-20

392人看过
合同生效
签了合同不交押金合同是否成立

签了合同不交押金合同是否成立要依据合同中是否由约定合同成立的条件未交付押金后成立，如果合同中有约定该合同从交付押金后成立生效，则未付钱前合同未生效，如果没有这样约定而只是约定从签订之日起生效，那么是否付钱不影响合同的生效。一、订金没完认购合同生效吗？定金没付完认购合同一般情况下能够生效。如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容是否违法以及合同签订当事人的状况来判断是否具有法律效力。二、合同另一方没盖章的话有效吗供货合同另一方没盖章合同是否生效要分情况而定：如果供货合同的另一方是自然人的，合同只需签字，没盖章也生效；如果双方约定盖章后生效，另一方没盖章，且未履行主要义务或履行主要义务未被对方接受的，合同无效，反之则有效；如果双方对签字盖章无约定，其中一方持授权文件在授权范围内签字，合同没盖章也成立并生效。如果双方约定由授

2023-03-08

340人看过

缔约过失责任
房租没给全是不是合同就不成立了

房租没给全并不意味着签署的合同不成立。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。一、合同不成立的处罚是什么？合同不成立因没有合法有效的合同关系为前提，故不存在履行合同的责任，更不存在违约责任。1、一方在合同订立中或合同成立后、生效前的行为违反诚实信用原则，导致合同不成立、不生效、或生效后被撤销、或被宣告无效，从而给对方造成损害的，应承担缔约过失责任。2、当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚信原则的行为。缔约过失，是

2023-03-27

253人看过
合同履行地
合同不成立能否确定合同履行地

不成立的合同是不需要履行的，合同不成立的前提是不存在合法有效的合同关系，因此也不存在履行合同的责任，因无“约”更不会存在违约责任。合同不成立的法律后果是：1、返还财产。2、折价补偿。3、赔偿损失。一、合同不成立的情形有哪些？1、一人自行订立合同。2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致。3、合同的客体不确定。4、要物合同未履行物的给付。5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续。6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。二、合同无效与合同不成立的区别有哪些？第一，从两者的概念和构成要件来看，合同的不成立是指当事人未就合同的主要条款未达成合意，如未作出承诺，或未就法定的必须采取书面形式的合同达成书面的协议。而合同的无效是指合同在内容上违反了法律、行政法规的强行性规定以及公序良俗。可见，判断合同的不成立和合同的无效的要件显

2023-03-03

123人看过
定金合同
如果未签订合同付了定金，定金合同成立了吗？

民法典没有规定定金合同必须书面形式，定金合同是在实际交付定金时成立的。在没有签订定金合同的情况下，可以从以下几个方面判断定金合同的效力：第一，双方微信聊天记录，对该款项的描述是否为定金，是否就主合同内容达成协议；二、双方是否确认了定金的定义和定金罚则的含义；第三，定金是否实际支付。付了定金违约如何处理吗如果签订的合同支付了定金，违约之后是需要承担违约责任的，这个时候可能就会按照定金的双倍进行赔偿，支付定金之后违约是不能够要求返还定金的。定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《最高人民法院

2023-08-18

78人看过
定金合同
确保定金合同成立的要素

这篇文章讲述了为确保定金合同有效成立，可以采取哪些措施。首先，购房者应要求中介公司提供其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，并与中介公司签订书面中介协议。在实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。遵循这四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同就能确保有效成立。若上家不同意出售房屋，下家可要求双倍返还定金。为了确保定金合同的有效成立，可以采取以下做法：首先，要求中介公司提供其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家

2023-08-29

293人看过

合同成立
要约合同成立是不是如约就撤销了

要约在受要约人做出承诺之前撤销的，合同不成立；要约到达受邀人且受邀人明确表示接受要约的，合同成立，此时当事人撤销要约需要承担相应的法律责任。一、要约失效的情况有哪些要约失效的情况具体如下：1.拒绝要约的通知到达要约人时。拒绝要约，包括明确表示拒绝，或对要约进行了修改、限制或扩张。2.要约人一旦收到受要约人不接受或不完全接受要约的通知，要约即因被拒绝而终止效力。受要约人拒绝要约后即使在承诺期限内又表示同意的，其意思表示也为发出的新要约。二、要约成立规定有哪些条件要约能够成立的主要条件有：1、要约人必须具有发出要约的相应民事行为能力或权利能力；2、要约人必须有与特定相对人订立合同的意图；3、要约内容必须具体明确，且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。三、如何签订合同１、内容具体明确；２、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束；３、要约应具备合同的主要条款。承诺，是受要约人同意

2023-03-19

451人看过
合同成立
合同生效就是合同成立吗

合同生效不是合同成立。合同生效与成立有以下区别：一、内容判断上不一致。二、成立和生效适用规则不同。三、合同的成立与生效要件不同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。质押合同生效时质押生效吗出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同，质押合同自质物移交于质权人占有时生效，质押合同生效后，质权成立。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履

2023-07-25

385人看过
承诺
合同的成立时间怎么确定,合同一经签订就有效吗

由于合同订立方式的不同，合同成立的时间也有不同：1、承诺生效时合同成立。这是大部分合同成立的时间标准。2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。如双方当事人未同时在合同书上签字或盖章，则以当事人中最后一方签字或盖章的时间为合同的成立时间。3、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以要求在合同成立之前签订确认书。签订确认书时合同成立。对于第2、3种情况要注意一点：如果当事人未采用法律要求或者当事人约定的书面形式、合同书形式订立合同，或者当事人没有在合同书上签字盖章的，只要一方当事人履行了主要义务，对方接受的，合同仍然成立。合同一经签订就有效吗1、合同生效以合同成立为提前，合同不成立就无所谓生效。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立了。2、合同成立并不意味着合同生效。合同成立后是否生效，主要分以下几种情况：(1)大多数合同成立即生效，也就是说合同成立与合同

2023-04-21

371人看过
定金合同
交了定金还没签合同就交了定金合同生效吗

交了定金，未签定金合同依然能够生效。定金合同属于实践合同，即自定金交付之时起定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。若当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当按照定金罚则处理。买房交了定金还没签合同能退吗？买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况，需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2023-08-11

163人看过

定金合同
付定金不给定金合同成立吗合同,合同生效的要件

一、付定金不给定金合同成立吗合同符合法律的规定，就算一方没有支付定金也是成立的，如果合同中有约定定金条款的，可以按合同的约定处理定金。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、合同生效的要件1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。2、合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。3、合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含

2023-06-23

58人看过
合同生效
合同生效是否一定就是有效合同

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。一、合同翻译延续原版效力吗在原合同有效的基础上，合同翻译是完整的、准确的就具备法律效力。如果是用英语签订的合同，满足规定的生效要件，就具备法律效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、法律对合同生效日期变更有几种规定合同生效日期变更的规定：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。合同的法律约束力是由法律赋予的，并依法受法律

2023-02-24

353人看过