二手房的购房合同可以转让吗？-法师兄

二手房的购房合同可以转让吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 21:41:20 399 人看过

二手房购房合同符合下列条件的就可以转让：

1、预售合同必须合法有效；

2、转让的标的房屋必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；

3、转让人须能够提供经登记备案的预售合同及合法有效的转让合同。

一、合同转让要满足哪些条件

合同转让的条件如下：

1、必须以合法有效的合同关系存在为前提；

2、必须符合法律规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得对方同意的，经其同意；应当办理批准、登记等手续的，按照规定办理相应手续；

3、必须符合社会公共利益，转让内容合法；

4、转让人与受让人达成合同转让协议，具备民事法律行为的有效条件。

二、期房转让条件是什么

期房转让的条件：

（1）具备权益转让条件。预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。

（2）征得开发商同意。

（3）转让合同与登记。

（4）权益转让的法律后果。

（5）转让价格。

三、买二手房几年内可以卖？

购买二手房后十日内可以再进行出售。预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续，并符合一下两点：

1、未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；

2、已付清购房款的，应由预购人书面告知预售人。

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