首套房优惠政策有哪些-法师兄

首套房优惠政策有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:12:52 335 人看过

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

二套房
秦皇岛部分银行执行二套房享首套房优惠新政策

以前我买这套房，首付要六成大概27万元，现在首付只要三成才14万元左右，新政策对我来说挺划算!11月11日，满脸笑容的王先生与建行签订了按揭贷款合同。此前，他在某银行还有房贷没还完，但是在得知首套房贷款新政策开始实施后，他把剩下的近8万元的本金提前还给银行，又贷款从市开发区某楼盘买了一套80多平方米的房子。从10月开始，本市的工行、建行、农行等银行开始执行央行和银监会公布的首套房新政策。一名银行人士介绍说，原来的首套房信贷政策只针对无房户，只要借款人名下有房或有房贷记录的，都将被界定为二套房。而新政策相比老政策范围扩大，是认贷不认房，即拥有一套住房并结清房贷的，也算首套房。新政惠及人群更多记者发现，按照首套房新规，拥有一套住房并结清按揭贷款，然后再贷款买房的话，银行规定的最低首付比例都在30%，只不过贷款利率稍有不同。工行最低按基准利率执行，农行根据楼盘情况在基准利率之上最低上浮9%，建行

2023-06-10

387人看过
国务院
三孩政策有哪些优惠

“三孩”政策配套支持政策落地，对住房困难的，优先纳入住房保障，地方政府实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。在业内人士看来，二线城市生育“三孩”家庭的换房需求最为突出。自“三孩”政策提出不到两个月的时间，相关配套支持政策就开始落地。7月20日，新华社发布了《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》（简称《决定》）。

2023-04-05

236人看过
二套房
第二套房还能贷款吗购买第二套优惠政策有哪些

可以还贷款，有优惠政策；对拥有一套住房且该套住房贷款尚未结清的居民家庭，为了改善自身的居住条件，依靠个人信用申请商业贷款，再行购买另一套住房用于自住的，最低首付比例调整为不低于百分之四十。一、首套房卖了再买房算二套房吗？贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、有一套房产还可以再买第二套房吗可以购买第二套房。你好，可以再买。但在银行贷款等方面可能会受当地购房政策的影响，如果是全款购买，一般没有特别要求。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。三

2023-03-31

261人看过
消防
消防员买房有哪些优惠政策

没有优惠政策，平等对待。一、低保人员去世了国家给丧葬费吗农村低保户没有丧葬费,而低保户每月享受低保金,去世了,是没有丧葬费的,现在政府还没有这方面的优惠政策,如果确实家庭有困难,可以去户口所在地的村开出经济困难证明,家属带上证明到乡镇,区的民政部门申请经济上的补助,完全没问题。二、签订合同抗辩权有哪些条件合同履行抗辩权的条件有：1、双方当事人互负对待给付义务。同时履行提高抗辩权的前要条件是，双方当事人鉴于同一个双务合同互负债务，承担对待给付的义务。2、在当事人双方负有的对待债务中没有约定履行顺序。3、必须是对方未履行义务，这是一方能行使其同时履行抗辩权的关键桂件之一。其适用的前提就是双方均没有履行各自的到期债务。其中一方已经履行其债务的，则就不再出现同时履行抗辩权适用的情况，另一方也应当及时对其债务作出履行，对方向其请求履行债务的，不得拒绝。4、对方的对待履行是可行的。同时履行抗辩权是以对

2023-02-27

69人看过

不可抗力
买车购置税有优惠吗，优惠政策有哪些

在买车的时候要根据相应的汽车缴纳相应的购置税。一般情况下购置税的价格在汽车开票价的10％左右。当然随着推动新能源车辆的政策，部分电动车的购置税会有所减免。但在发行的新规中，就取消了汽车购置税的优惠减免政策，无论是哪种车型，都要按照原先的税价来缴费了。其中也包括这几年很火的新能源车辆，而且税率都调整到了10％。一、购置税计算的方法车辆购置税应纳税额＝计税价格×10％（1．6升及以下排量乘用车减按7．5％）。计税价格根据不同情况，按照下列情况确定：1）纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。也就是说按您取得的《机动车销售统一发票》上开具的价费合计金额除以（1＋13％）作为计税依据，乘以10％（1．6升及以下排量乘用车购置税率按7．5％计算）即为应缴纳的车购税。比如，消费者购买一辆10万元的国产车（1．6升以上），去掉增值税部分

2023-02-21

131人看过
契税
首套房有什么契税优惠吗

一、首套房契税优惠政策根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1．0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1．2倍以下契税征收标准。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3％～

2023-04-06

396人看过
经济适用房
购经济适用房有哪些优惠政策

经济适用房属于保障性住房的一种。保障性住房是相对于商品房的一种住房形式。因此在购买经济适用房的时候会享受到国家和地方政府相应的优惠政策，例如，实行土地出让金免收、各种审批费用减半、出售价格按保微利的优惠政策。国家关于购买经济适用房的优惠政策极大的减轻了购房者的负担，因此申请购买经济适用的群体都是中低收入家庭。为了最大程度降低中低收入者的负担，在购买经适房的时候，国家也相应的降低了购买经济适用房的所交税费。购买经济适用房享有的具体优惠政策有：1.免征城市基础相关配套费用和商业网点建设费、契税。2.水电费、增容费减半征收。3.土地有当地政府划拨，优先审批。4.经济适用房的建设管理费用只限于1%—3%，市场利润被限在3%以下。购买经济适用房所需缴纳的相关税费：①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税;②买卖手续费：

2023-04-22

94人看过
房产交易
哪些房税优惠政策将到期

对此内人士提醒说，如果要享受优惠政策需抓紧时间，因为优惠政策的最后期限为2009年12月31日。目前虽然距离年末还有三个多月时间，但考虑到房产交易时间期限较长，还是提前准备为好。多重优惠要赶早对于那些准备购买90平方米以下普通住宅的购房者而言，尽量加快一点步伐，因为其政策优惠力度最大，一旦取消，购房成本将增加。由于此前国家出台了系列鼓励自住消费政策，普通住宅的交易受到诸多税费优惠，尤其是90平方米以下的普通住宅享受的优惠政策最多。如果是出售唯一一套90平方米以下的普通住宅，只要购买时间超过两年，卖家几乎不用承担税费。有业内人士这样告诉记者。据了解，对于90平方米以下的住宅，在买卖过程中可以享受到更多的优惠，就上海而言，减免的税费除了房产营业税、二手房个税之外，同时还包括交易手续费。但是有一种情况需要注意，如果卖方拥有多套房产，在出售90平方米以下的普通住宅时，需要缴纳二手房交易个税。就超过

2023-06-07

403人看过

二套房
长沙二套房的优惠政策是什么？

长沙购二套住房需同时满足以下三个条件：首套住房不动产权证发证时间满4年或网签满6年（只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房），长沙户籍满2年，已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）。长沙买二套房的条件一、本人必须是长沙户口，并且两年以上；二、已经结婚成家；三、首套房屋产权满四年或者网签满六年。以上三个条件是购买二套房屋的基本条件，三条缺一不可。未成年人如果在未成年时名下有房产，不出售现有房产的情况下成年后买房或贷款买房依旧算作二套房。《长沙市房屋交易管理中心关于执行“长住建发［2017］151号”文件操作细则的通知》三、关于拥有住房套数的规定：（一）住房属性，以长沙市商品房销售网上签约系统和长沙市不动产登记系统认定的房屋性质为准。（二）住房套数，是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数；已

2023-07-18

198人看过
房贷
首套房贷结清二套房仍享优惠

央行9月30日房贷新政推出后，引起市民极大关注。记者日前了解到，哈市的建设银行和浦发银行已确认执行央行新政，即在首套住房贷款结清后申请购买二套房，仍按首套房享受贷款优惠，同时维持基准利率。已拥有一套住房并结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可享受首套房贷款政策。20日，建设银行一位工作人员表示，本地购房人拥有一套贷款房，在结清贷款后再购房，贷款算首套房认定，首付比例30%，并维持基本利率。已有一套住房，而另一套住房在贷款没结清的情况下，再购置第三套房，则按照非首套认定，首付比例为60%，利率上浮10%。建行并不是第一家认贷不认房的银行，此前，浦发银行早已表态。记者从浦发银行了解到，拥有一套房，在贷款结清后购买第二套，依旧按照首套认定。如果已有两套房贷款，无论是否结清，都按照第三套房认定。首套的首付比例为30%，利率上浮10%，二套首付45%，利率根据客户资质上浮，三套上

2023-06-10

286人看过
独生子女
独女户的政策优惠有哪些？

一、只要是办理了独生子女光荣证的父母每年都可以领到至少60元以上的补助，一直到孩子长到18周岁位置。二、独生子女的父母只要是年满59岁后，国家都会给予其父母每年960元的补助，需要说明的是，想要领取这项补贴是需要经过审核批准的，具体条件请详询当地部门。三、只有独生子女的父母可以办理名望证，凡持有《独生儿女父母名望证》的夫妻，自领证到儿女满足18周岁前，每个月可付出10元独生儿女嘉奖费。四、国企工人们所熟知的退休补助，即独生子女的父母按前提措置退休的职工，退休金加发百分之五。五、针对农村的独生子女补贴政策，即村落独生儿女户的养老保险补助。独生子女家庭的父母在购买新农保时，给予必定补助，有的处所还是全免的。六、独生子女的父母，在女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁时，每人享有至少1000元的一次性嘉奖。生孩子补助2019年新政，生育补贴奖励：1、计划生育奖励。新的计划生育补助调整了符合条件的家

2023-07-05

217人看过
结婚证
来到海口有哪些优惠政策？

海口本市户口可享受政府协助政策。目前很多房地产公司在你购房时已经不给办户口了，没有本地户口办银行贷款的时候会有阻碍。教育方面，如果没有户口，以后小孩上学就成问题，没法免费上公立学校或者没有固定学籍，也不能免除杂学费之类的多余费用，还需要有一些复杂的手续才能进行高考。很多公司都要求有海口本地户口，若没有本地户口，公司招人的时候还需要你提供有本地户口的居民给你担保。东莞落户政策有哪些（一）出生入户。一般情况下，申请人为小孩办理出生入户时，需提供小孩的《出生医学证明》、父和母的居民身份证、居民户口簿。简单来说就是父或母一方是莞籍，出生的小孩入户为莞籍。（二）人才入户类（包括了条件准入类人才入户和企业自评人才入户）。一般情况下，申请人办理人才入户时，满足相应的人才条件，或者是所在的企业有自评资格。（三）稳定居住就业入户类。稳定居住就业入户，即“两个5年”入户，申请人符合持本市有效《广东省居住证》且

2023-07-07

456人看过

人才引进
广州人才引进政策下，购房政策有哪些优惠？

差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入我市，在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户。（一）拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；（二）年龄在28周岁及以下；（三）申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。引进人才落户须知符合人才引进落户条件，自己有住房，可以直接落户到自己房子所处区域户籍上。对于无合法稳定住所的引进人才，允许将户口空挂在单位或单位注册地所在派出所的集体户口上，也可以落在直系亲属家中，但不允许空挂在其他亲属或是朋友家。《广州市差别化市外迁入管理办法》第五条在我市差别化入户实施范围内就业或创业，且同时符合下列条件的人员，可将户籍迁入我市，在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户。（一）拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证

2023-07-06

493人看过
首套房
上海首次贷款购房可以享受哪些优惠政策

在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折

2023-05-05

356人看过