借款抵押担保合同签订的时候要注意什么-法师兄

借款抵押担保合同签订的时候要注意什么

来源：互联网时间： 2023-06-16 07:20:17 369 人看过

一、借款抵押担保合同签订的时候要注意什么

借款抵押担保合同签订的时候要注意的事项有：

1.不要行政命令担保（或称领导干预担保）这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。

2.不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。

3.不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的，如李某在某地办了一个建材厂，急需流动资金。

4.考察被担保人的信誉和偿还债务的能力。一般来讲，被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小;被担保人偿还债务的能力越大，担保人的风险就会越小。再者要考察被担保人负债的多少，如果被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。

二、借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些

借款合同抵押担保中不得抵押的财产有：

1.土地所有权；

2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5.依法被查封、扣押、监管的财产；

6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、借款合同的保证担保方式

借款合同的保证担保方式有：

1.保证。保证是指保证人与贷款人约定，当借款人不履行债务时，保证人按照约定履行债务、承担责任的行为。

2.抵押。是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保合同相关文章

抵押合同
抵押登记时间能早于借款合同与抵押合同签订时间吗

（一）抵押合同签订时间先于借款合同签订时间的，抵押合同有效。（二）抵押合同签订时间可以先于借款合同，也可以在借款合同之后，只要抵押合同内容符合法律规定，并经抵押人与抵押权人协商一致，合同即发生法律效力。抵押合同签订时间与借款合同签订时间的先后，对抵押合同的法律效力没有影响。一、贷款车抵押合同怎么签按揭汽车抵押借款合同尅按下列流程来签：1、当事人协商一致就合同的内容进行约定；2、当事人应当采用书面形式订立抵押合同；3、合同内容应写明当事人的姓名或者名称和住所、债务人履行债务的期限、被担保债权的种类和数额等；4、当事人均在合同书上签名、盖章或者按指印时，合同成立并生效。二、最高额抵押后可否第二顺位抵押最高额抵押之后不可以进行第二顺位抵押的。最高额抵押合同是2年有效期，在有效期内是优先于后面的一般抵押。不能理解为“一般抵押是从属于主合同的，而最高额抵押不从属”。抵押合同的性质都是对债权债务合同的

2023-03-04

480人看过
临时工
保洁临时工劳动合同在签订的时候有什么需要注意的？

甲方：__________________乙方：__________________电力局(以下简称甲方)，为了美化院内环境，长期保持清洁卫生，使之成为花园式单位，经研究决定，聘请临时工一名，负责局内环境和花草树木维护管理，××同志(以下简称乙方)自愿承担此项任务，经双方研究特订如下协议：一、甲方给乙方每月工资包干600元，不享受假期、加班工资和其他福利待遇，乙方被聘用期间，甲方不负责安排乙方的食宿，乙方可到甲方电力餐馆就餐，标准与甲方正式职工相同，甲方根据乙方的实际情况可以给予休假和其他照顾。二、乙方来甲方工作，甲方应根据需要添置劳动等工具，乙方要妥善保管，不得无故丢失。三、乙方就根据甲方卫生状况每天对全院进行大扫或小扫，确保院内卫生清洁。四、乙方负责甲方院内花草的种植维护管理(包括打药)和办公楼上下花盆的摆放，夏天做好冬季花木的养护准备工作，确保局院内花草茂盛，一年四季办公楼有鲜花盛开

2023-04-14

265人看过
担保合同
担保合同应包括哪些内容？签订担保合同时应注意什么

一般包括被担保的主债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、担保方式、担保范围、担保期限，需要注意的有三点：第一，担保合同应当包括哪些内容财产担保，是物权的一种优先权，故又称担保物权，二者的效力有很大的不同。相应地，担保义务人的义务是人的担保中的一种债务，是物的担保中的一种物权负担。担保合同的内容是：被担保的主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；担保方式；担保范围；担保期限；双方认为需要约定的其他事项；担保合同不完全履行的符合前款规定的，可以补正。抵押合同的内容：有担保主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项；抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。质押合同的内容：有担保主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；质押的名称、数量、质量、状况；质押担保的范围；质押转让的及时性；当事人

2023-05-31

360人看过
担保合同
担保可以采用哪几种方式,签订担保合同时要注意什么

担保可以采用哪几种方式根据我国《民事诉讼法》第一百条和第一百零一条的规定，财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。按照法律规定，诉前财产保全，是必须要提供担保的；而诉讼中财产保全，可以提供担保，也可以不提供担保。但司法实践中，在北京市各个法院，无论诉前财产保全还是诉讼中财产保全，法官都会让当事人提供相应担保。《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定：“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保：(一)申请人提供物的担保或现金担保；(二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保；(三)专业担保公司提供信用担保。具体采取哪种方式作为担保，目前北京市各个法院并无统一的做法，有的法院只需提供与申请保全的房屋价值相当的房屋作为担保即可，即物的担保；有的法院除了提供房屋，还要求提供一定比例的担保金；也有些法院只要求提供担保金，不需要提供担保房屋。专业担保公司提供的信用担保，这种

2023-06-14

364人看过

担保合同
担保合同供借款抵押用

担保合同（供借款抵押用）担保合同（供借款抵押用）合同编号：___________________抵押人（甲方）：___________________________住所：_____________________________________法定代表人：_______________________________开户金融机构及账号：_______________________抵押权人（乙方）：_________________________住所：_____________________________________法定代表人（或授权代理人）：_______________为确保__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物

2023-06-09

385人看过
抵押合同
抵押合同有哪些内容,在签订抵押合同时需要注意哪些事项

一、抵押合同有哪些内容1、什么是抵押合同抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。2、抵押合同应当包括以下内容：(1)被担保的主债权种类、数额；(2)债务人履行债务的期限；(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；(4)抵押担保的范围；(5)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。二、签订抵押合同时要注意哪些事项1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效；2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需

2023-06-21

241人看过
担保合同
签订担保合同要注意哪些问题，担保合同的生效要件包括什么

一、签订担保合同要注意哪些问题签订担保合同要注意的问题如下：1.不要行政命令担保（或称领导干预担保）这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。2.不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同;3.不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的。二、担保合同的生效要件担保合同的生效要件如下：1.一般要件。担保合同生效的一般要件，是指欲使已成立的担保合同发生完备的法律效力而应当具备的法律条件。合同生效的要件是判断合同是否具备法律效力的标准。民事法律行为应当具备下列条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。2.特殊要件。一般说来，担保合同具备《民法典》所规定的条件时，

2023-05-06

329人看过
借款
借款人还款时候要注意什么

借款人还款时应注意以下事项：1、还款时一定要还给借款合同或者欠条等凭证上载明的出借人，除非出借人出具授权书委托借款人将该还款交给其他人或者转入其他人的账户；2、债务人还要保留已经还款的凭证，可以是银行汇款凭证，也可以是出借人亲笔出具的收到还款的收条，还可以由出借人在借款合同、欠条等凭证上写明已经收到还款等字样。一、如何维护民间借贷中债权人的权益1.审查借款人的资信状况及还款能力。2.出具规范的借款合同，借款合同用词准确。3.留存交付凭证。出借人向法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证及其他能够证明借贷关系存在的证据。4.约定利息时按国家规定的合法利息执行。二、借款一方书写的借条和欠条有不同吗1、产生的原因不同借条主要是因借款而产生的；而欠条产生的原因是多种多样的，任何能以金钱为给付内容的债都能产生欠条。2、性质不同借条反映的是当事人之间关系，借条本身是借款合同的凭证，每一个借条背后

2023-03-13

147人看过

承诺
用工合同协议书签订的时候有什么要注意的吗

1、仔细了解情况，莫签不知情合同。《劳动合同法》规定，招用劳动者时，应当如实告知工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬等情况。打工者签订劳动合同前，应尽量对用人单位的这些情况以及企业文化、发展趋势、员工管理等进行全面了解，尽量与资质和声誉较好的单位签订劳动合同，从源头防范非法用工和侵害合法权益的情形发生。2、签约落在纸上，莫签口头承诺合同。《劳动合同法》规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。口头约定一旦发生纠纷各执一词，打工者往往有口难辩。所以，打工者要主动提出签订书面劳动合同。如单位不签，可向当地劳动保障部门反映并由其督促签订。3、查清用人资格，莫签主体不适格合同。事先了解单位名称、法人是谁等情况，注意与具备用工主体资格的人直接签订劳动合同，对于转包严重的行业要特别小心。比如，《关于加强建设等行业农民工劳动合同管理的通知》规定，建筑工程项目部、项目经理、包工头等都不具

2023-02-23

263人看过
借款
签订公司与个人之间的借款合同要注意什么？

公司与公司之间拆借资金虽然在现实中大量存在，但其合法性一直没有被认可。对此最高人民法院在《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》中认为企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同，除本金可以返还外，利息应当收缴。但公司与个人之间借款却是允许的，最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中，确认公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。因此，本文就着眼于讨论公司与个人之间借款时，应如何制作和签订借款合同的问题。借款合同的必备条款最简单的借款合同也必须有如下条款：1、出借人、借款人;2、借款金额;3、借款时间。在某些不签订正规借款合同的场合，借条同样可以构成借款关系，简单的借条一般由借款人书写为今借到某某人民币**元，并由借款人签名和注明时间，这样一张简单的借条也就具备了借款合同的必备条款。但公司

2023-06-09

422人看过
抵押合同
签订民间借贷抵押合同的要点

抵押物的管理和损失：1。抵押人对抵押物的占有负有责任（抵押物出租的，应当注明期限和租金），并应当妥善保管。抵押物价值减少或者灭失时，借款人和抵押人都有义务补足相应的担保金额，抵押权人是各种赔偿的第一受益人。借款人（甲方）违约：每逾期一天，应向债权人额外支付逾期本息总额千分之二的违约金。债权人（乙方）违约：每逾期一天，应额外支付借款人未提供贷款金额千分之二的违约金。抵押人（丙方）违约：除偿还债权人本息外，还应向债权人支付贷款金额的5%作为违约金，并承担给债权人造成的一切损失和费用。其他协议：1。合同双方已知从银行借款**个月，额外金额**百万；2。抵押人承诺不属于低收入被保险家庭。法院强制执行的，抵押人同意自行安排居住地，并承担执行过程中发生的一切费用。

2023-05-08

248人看过
抵押
担保借款和抵押借款合同范本

担保借款和抵押借款合同合同编号：抵押人(甲方)：住所：法定代表人(或授权代理人)：开户金融机构及账号：抵押权人(乙方)：住所：法定代表人(或授权代理人)：为确保号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。第二条甲方抵押担保的贷款金额(大写)，贷款期限自至。第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第五条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第七条

2023-04-13

92人看过

抵押
抵押借款和担保借款是什么？

保证贷款保证贷款根据中国《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）的规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是国家机关不得为保证人（经国务院批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外）；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。《民法典》同时还规定，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，合同应当包括：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约定的其他事项。为顺利取得银行贷款，企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人，则效果更为理想，借款企业取得银行贷款更为容易。抵押贷款抵押贷款当无法获得银行信用贷款，或者银行所提供

2023-08-17

129人看过
抵押合同
借款合同签的抵押合同如何保全

先到房屋所在地的房屋管理部门，办理抵押登记后,签订合同约定请求数额,期限,违约责任等事项.应聘请律师起草。根据法律规定，保全申请人需要准备好保全申请书及担保物，在起诉前或起诉过程中向人民法院提出保全申请。一、房屋买卖合同纠纷如何保全房屋房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋：1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封；2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施，当事人在提供担保后，人民法院应当对房屋进行保全，对房屋进行查封。二、办理合同保全手续需要些什么手续？依据我国民事诉讼法的规定，申请财产保全的手续包括写申请书，提交财产保全的材料及原被告的信息、被保全的财产线索，交纳担保，提供有关证据(比如合同，转账记录等等)。而保全又分为诉前保全几诉讼过程中的保全。根据我

2023-02-20

287人看过