长春市住房公积金管理中心工作人员解释,总共分九步:
第一步:贷款需求备案。
拟申请住房公积金贷款的职工持相关材料到朝阳分中心办理。
第二步:交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还款方式。
双方拟交易房屋(抵押物)的价值由中心指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。
第三步:贷款担保方式的选择。
二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押和抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。
第四步:填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告。
第五步:按要求提交全部贷款申请资料。
第六步:审核、审批。
第七步:签订借款合同、办理相关手续。
第八步:银行放款。
借款人以上手续办理完毕且具备放款条件后,由中心向受托银行发出《准予放款通知书》,通知银行放款。
第九步:还款。
该中心决定今年与建-行合作在双阳区开展二手房贷款业务试点,待条件成熟后,再向其它县(市)推开。因此,具备贷款资格的职工在双阳区购买二手房时,可以申请住房公积金贷款。
●申请二手房贷款应具备哪些条件?
售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证;所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人,同意其转让;售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》;借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日,已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;借款人须具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力;具有符合中心要求的贷款担保(阶段性保证加抵押、抵押);贷款金额、期限符合中心规定。
●职工如何办理二手房住房公积金贷款需求备案?
准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
●如何确定二手房住房公积金贷款的贷款金额及期限?
中心根据评估机构出具的预评估报告,双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款金额及期限预审确认表》。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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住房公积金贷款的步骤?四川在线咨询 2021-03-161、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 4、
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住房公积金的贷款步骤黑龙江在线咨询 2022-09-02的流程如下: 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写申请表并如实提供下列资料: (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (2)申请人及配偶明(指居民身份证、簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (4)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、的证明,
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公积金贷款的步骤山东在线咨询 2023-04-08一、住房公积金贷款所需材料: 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 三、住房公积金办理
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二手房贷款步骤辽宁在线咨询 2022-08-20二手房交易流程: 签三方合同——买卖双方到银行签按揭——银行按揭审批通过——过户——取出房产证在房交所做抵押登记——把房产证交到银行——银行放款——接房。 也就是说二手房交易当中,首是是要先签按揭,银行按揭审批通过之后才进行过户。 按揭贷款如果你自己能找到办理的人,或者你自己会,可以不用通过中介公司。你也可以找外面专业做二手房按揭的,费用比中介公司收的低。私人的单个件收费不超过二千 中介公司做按揭
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