工业用地住宅赔偿多吗
来源:互联网 时间: 2023-06-18 19:32:23 437 人看过

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

法律依据《土地管理法》。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 20:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋拆迁补偿相关文章
  • 征地拆迁商业住宅怎么赔偿
    征地拆迁商业住宅不需要支付赔偿金,征地只需要支付补偿金,补偿标准不是固定的,征地拆迁商业住宅需要支付以下补偿金:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。一、征地拆迁商业住宅的流程有哪些?1、进行摸底调查。征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准。确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。4、组织专家论证。5、征求公众意见。6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。7、进行风险评估。8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告,报市房屋征收部
    2023-06-20
    276人看过
  • 商住用地住宅多少年
    一、商住用地住宅多少年根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布自发布之日起施行)第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。二、商住用地贷款利率是多少1、商住楼贷款的利率与执行利率相关,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。2、2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。3、五年期限以上85折优惠后利率为6
    2023-05-29
    289人看过
  • 非住宅用地征收赔偿金标准
    通常拆除非住宅房屋,并且以房屋补偿的,拆迁人与被拆迁人都应该按照货币补偿的标准计算出与之相关的拆迁补偿款,通过计算得出补偿房屋的商品房价格,与拆迁补偿款的差价,通常会进行多退少补。通常情况下如果当地人民政府确定了一些公益事业等相关的重点工程建设,拆除非住宅房屋的补偿,应按照市人民政府的有关规定执行。房屋征收补偿费用包括什么房屋征收补偿费用应包括:房屋合法建筑面积的补偿、有合法使用权的土地面积补偿、房屋的附属补偿、装饰装璜补偿、过渡费、搬家费补偿、以及各项拆迁补助和奖励等。如果属于经营性用房还要有停产停业损失补偿。具体标准是:一、房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。二、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。根据《拆迁装修赔偿》第三十条拆迁非住宅房屋,实行货币
    2023-07-01
    329人看过
  • 工业用地能变宅基地吗
    一、工业用地能变宅基地吗符合条件的可以转让,具体条件:1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费,并取得建设用地使用权证。2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等条件。二、如何申请宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。如果你符合下列条件之一,就去试试申请农村宅基地:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。三、宅基地转让给他人合法吗农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须提前向村集体组织申请才能
    2023-05-06
    189人看过
  • 工业用地变身住宅用地的政策分析
    工业用地变性住宅用地政策如下:1、工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门同意,并经原批准用地的人民政府批准;2、符合城市规划可以改变为住宅用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。住宅用地和商业用地的区别是什么1、产权年限不同虽然房屋的使用时间没有限制,但是房屋所在的土地产权是有年限的,一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。2、日常生活成本不同建在住宅用地上的房屋是属于民用住宅,而商业用地上的房屋是属于商业用房,两者的水电费征收标准不同。住宅的水电费按照民用水电的标准来收取;而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。3、解决户口规定不同一般来说,商业用地的房屋是不能办理入户的,购房者购买的商业用房属
    2023-07-03
    89人看过
  • 宅基地能做工业用地吗
    一、宅基地能做工业用地吗宅基地的用途只能是住房如果要做建设用地也只能通过国土局(有审批权限的国土局)办理集体建设用地审批手续。把它当作乡镇企业或者是村办企业的形式来办理,应当方便的多。去辖区县级或县以上的国土局质询一下,办理的相关流程二、结婚后没宅基地怎么办如果符合申请宅基地条件,可以去申请宅基地。农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一:1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。三、农村宅基地申请流程及审批程序1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申
    2023-05-06
    72人看过
  • 二类住宅用地兼容商业用地
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同限定的土地用途的,应当征得出让方认可并经土地管理部门和城市规划部门准许,依照本章有关限定再次签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并解决登记。一、土地划拨和出让的区别是什么土地划拨和出让有以下区别:1、二者性质不同。土地划拨是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者,在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但却设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。土地出让是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金;2、取得方式不同。土地出让多以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。土地划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者
    2023-03-29
    183人看过
  • 新版《产业用地指南》出台工业用地禁建住宅
    《广州市产业用地指南(2009年版)》修订出台,为了集约利用土地,广州较大幅度提高了容积率和土地投资强度,今后工业项目容积率不能小于指南中的指标值。广州上一次出台用地指南还是2007年,新版用地指南明显提高了容积率,比如服装制造类工业用地此前明确的容积率只有0.8,而新版用地指南将纺织服装类企业用地容积率最高提高到1.5,最低水平也有1.15。为了节约用地,指南还明确,工业企业内部一般不得安排绿地,严禁在工业建设项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心。广州市土地利用规划编制中心主任郑海峰昨日表示,新版用地指南从过去单纯规定工业项目拓展到现代服务业、高新技术产业、基础设施等领域,结合广州土地利用实际和未来发展定位,再次较大幅度提高了容积率、投资强度、土地产出率3项主要用地指标。据介绍,广州土地产出率(每平方公里建设用地GDP产出)从2003年的2.58亿元提高到2009年
    2023-06-10
    317人看过
  • 住宅 工矿仓储用地
    一、住宅 工矿仓储用地正常情况将工业用地改为商业用地的步骤:1、前提条件:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见2、步骤:如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,这是一个基本的原则(如果不想交差价,那就另当别论了)。但是,在实际操作中,不同的地方政府对这一原则的理解程度和政策执行方式都不尽相同,比如规定对这类土地必须进入市场公开交易(招拍挂),又如只要按经认可的市场评估价格补交清出让金即可进入市场等等。归总起来,这些操作的差别实际上可以理解为“应第2页共3页策时可以采取更为严格的措施,比如“必须招拍挂”等等。但是“必须招拍挂”需要有一定的前提,那就是土地使用权的取得方式,如果是以出让方式取得的工业用地
    2023-03-07
    240人看过
  • 住宅被盗物业怎么赔偿
    出现被盗情况,业主不要破坏被盗现场,第一时间应该是选择报警,然后再找物业管理了解情况。按照《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。如**公司与业主签订物业管理合同有关于这方面的规定,那么**公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定,就要详细分析**公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于**公司,那么也需要进行赔偿。一、更换物业公司方式如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此,购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束,并
    2023-02-16
    348人看过
  • 不动产证写的是工业用地住宅
    委托人有权撤销委托,除非是双方以前特别约定为不可撤销之委托.但如果这种撤销委托的行为给另一方造成损失的,应当进行赔偿.一、房产过户委托人和受托人的关系要求房产过户委托人和受托人的关系要求为申请公证时该房产应已偿还全部贷款并撤销抵押,委托人已婚的,需要提交夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证原件和受托人的身份证的复印件,夫妻共同到场办理;授权委托第三方代理本人出售本人名下的房产,需要办理卖房委托公证。如夫妻一方委托另一方,则只需委托人到场。要求夫妻共同到场办理公证,是为了避免夫妻一方在另一方不知情的情况下擅自处分房产,即使是婚前购买的房产,公证员也需要向另一方询问核查是否有相关财产约定。委托人未婚的则应提供未婚证明或离婚未再婚证明。二、房产代持协议具有法律效力吗房产代持协议一般具有法律效力。托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。因房屋代持人只是实际购房人的受委托人,所以基于受委托
    2023-06-29
    123人看过
  • 住宅用地的赔偿标准及计算方法
    征地计费标准依据本地区前三年的统计资料,并经典型抽样调查后,核定不同类型土地的平均亩产量,以平均亩产量乘以农作物综合单价计算平均亩产值。土地补偿费和安置补助费依该地块的亩平均年产值乘以相应倍数计算。根据人民政府征地工作安排,征用农村集体土地,土地补偿费为亩年均产值的6倍,安置补助费为亩年均产值的15倍。农村土地征收赔偿标准为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”“征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。”《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着
    2023-07-10
    101人看过
  • 住宅用地如何变更为商业用地
    住宅用地变更为商业用地的方法如下:1.到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。2.写《保证书》,注明商铺的位置、经营范围,保证不会扰民,并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意。3.携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料,到小区所属的居委会盖章。4.到工商所注册,办理营业执照。一、小区开教育辅导班违法吗私开补习班是违法的。在职教师私自办理辅导班是不合法的。教育局明确规定,在职教师不能在假期私自对学生补课,也就是说不能暑假办补习班。根据《教育法》规定在职教师私自办理辅导班是不合法的。而且业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。从此条法律可以看出,如果把住宅类房屋变成经营性房屋需要取得相关业主同意,如果相关业主不同意则违法。二、办理居住
    2023-03-13
    159人看过
  • 商业用地转住宅用地最新政策
    商业用地可以转为住宅用地的。其中,商业用地不能擅自改变用途,若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。此外,还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案,因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。申请流程:a.申请人土地方向规划部门提出变更申请。b.规划部门审批,并国土部门征询意见;之后经过规划管理委员会审核;由国土部门费用核定。c.审批同意变更的,与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更,同时变更土地使用性质必须报批。
    2023-04-05
    402人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>

    #房屋拆迁补偿
    相关咨询
    • 工业用地不可以直接赔偿住宅吗
      辽宁在线咨询 2022-11-26
      1、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿
    • 商业用地和住宅用地的赔偿标准是怎样的
      广东在线咨询 2023-10-09
      商业用地和住宅用地的赔偿并不是固定的,也没有统一的计算标准,一般由各地行政单位按照当地的经济发展水平与人均收入增长幅度等情况,每2至3年调整一次。 《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    • 120平方的工业用地能建住宅吗
      台湾在线咨询 2022-07-06
      拆建单位依照限定准则向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。通常有: (1)房屋赔偿费:用于赔偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计量。 (2)周转赔偿费:用于赔偿被拆迁房屋住户临时寓居房或自找临时住处的不便,以临时寓居要求划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性赔偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往
    • 工业用地宿舍可以升级住宅吗?
      澳门在线咨询 2022-06-01
      1.工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。 2.符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
    • 无土地证的工业用地能建住宅楼吗
      山西在线咨询 2022-10-24
      把工业用地用来建房本身就是在建违章建筑你如果觉得违章建筑可以的话就可以买当然如果开发商能够摆平政府把土地性质改过来那就不一样啦