一、购房定金交了想退房该怎么办

针对此类问题，您可以参考以下五个着手点展开行动：

首先，我们可以试行通过友好协商的方式加以解决。

即：在涉及到合同争议的相关各方都能展示出足够的耐心与诚挚的善意，并且在充分理解彼此立场的基础之上，通过客观公正地阐述事实以及发表具有说服力的观点，最终成功制定并执行和解方案，从而使得合同争议得到妥善解决。

其次，我们也可以尝试采用调解的方法来处理合同类别的争议。

具体来说，就是指争议双方当事人在自愿的情况下，选择由中立的第三方机构人员介入，借助他们的居间调解及人性化劝导，促使当事人之间能够互相体谅、互让相待，进而达成和解协议，从而圆满结束纠纷问题。

再者，我们还可以考虑通过仲裁的方式来处理合同争议。

这里所说的“合同仲裁”，是指独立于争议之外的第三方机构依据已经签署的仲裁条款或者基于双方当事人自主达成的仲裁协议，遵循国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行合理裁决的一种措施。

此外，我们还可以选择通过诉讼的方式来终结合同争议。

所谓的“诉讼”，是指法院在收到合同当事人的申诉与请求后，在各方诉讼参与人员共同努力的配合下，开展公平合理且合法审慎的司法审理工作，从而达到审理和解决合同争议的实际效果。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

二、购房定金交了但是不想买了应该怎么办

购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。

要想要回定金，必须证明以下事项：

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

交定金后不想买房了在一定条件下定金是能退的，主要是指收受定金的一方违约的条件。

法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金交了想退房该怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。