一、买卖房屋契税要怎么算?
1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。
二、购房契税什么时候缴纳?
商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
通过对上面这篇文章的阅读,大家应该知道了买卖房屋契税要怎么算。按照最新政策,老百姓购买首套房的契税分为两个档次,税率分别是1%和1.5%。用房屋买卖合同金额乘以适用税率即是需要缴纳的契税金额。购房者应该尽快缴纳契税,这样才能办理房产证。如果逾期的话,还会每天加收万分之五的滞纳金。
-
房屋契税在哪儿交,房屋契税怎么算
439人看过
-
南宁房屋契税怎么算,房屋契税去哪里交
266人看过
-
房屋买卖中的契税和营业税
331人看过
-
房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
169人看过
-
买卖房屋过户流程,房屋买卖税费怎么算
320人看过
-
买卖房子契税如何缴纳?房屋买卖应该交什么税?
474人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
亲属之间房屋买卖契税怎么算?赠送契税高还是买卖契税高?海南在线咨询 2022-06-27直系亲属买卖跟普通交易买卖缴纳的税费是一样的。相比较而言赠予的契税低一些,只有3% 如果是买卖,则缴纳税费如下(一)买方交纳1、交易服务税:按成交价的0。5%征收;2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征);3、书证费:10元、证;4、验证费:10元、100平
-
双方交的税房屋买卖个税契税怎么算?浙江在线咨询 2022-07-01赠予与继承相对少些。 需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。
-
孩子生重病要卖房郑州市房屋买卖契税怎么算?福建在线咨询 2022-07-01按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
-
房屋买卖印花税和契税江西在线咨询 2022-02-10一,房地产建筑合同印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。是购买一手房时缴纳的,税率是0.05%。二,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。购买一手房二手房都要交。现行契税优惠税率如下:首次购房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房契税一律3%。个别
-
房屋契税只限于房屋买卖海南在线咨询 2023-04-02契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率