无证二手房买卖合同有没有法律效力-法师兄

无证二手房买卖合同有没有法律效力

来源：互联网时间： 2023-04-21 12:20:09 481 人看过

1、无证二手房买卖时虽然没拿到房本，但其买卖合同依然有效。

2、即使没拿到房本交易的也不能算无效合同，只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任的。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、怎么判断二手房买卖合同是否具有法律效力

二手房买卖合同，判断其合同效力，要看：

1、卖方是否是有权处分人；

2、买卖双方是否具有相应的民事行为能力；

3、合同的内容是否真实合法；

4、是否违背公序良俗；

5、以及是否损害公共利益或者他人合法利益。

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