一个人贷款买房可以写两个人名字吗-法师兄

一个人贷款买房可以写两个人名字吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 08:32:58 414 人看过

贷款买房可以写两个人的名字，签购房合同时可以签两人的名字。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买。如果是结婚之前购买的房产，那么属于个人财产，不属于婚后财产、共同财产，如果能证明衣服参与还款的话，可以视为共同财产。

一、婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗

婚后贷款买房只写一方名字算共同财产的。

婚后贷款买房，哪怕房产证上只写一个人的名字，该房子也是属于夫妻双方的。因为在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要夫妻双方没有明确约定，那一般都会认定为夫妻共同财产。

当然，房贷也是夫妻共同债务，需要一起偿还。而若之后婚姻出现变故，双方离婚了，那就需要对房屋进行产权分配，若房贷仍未还完，那获得房屋所有权的一方需继续还款，未获得房屋所有权的一方就无需承担还款责任了。

二、夫妻共同贷款的房子是否为夫妻共同财产

夫妻共同贷款的房子是否为夫妻共同财产需要按实际情况判断，具体为：

1、婚后夫妻全额或贷款购买的房屋，一般属于夫妻共同财产；

2、夫妻一方婚前购买的房屋，属于夫妻一方婚前个人财产；

3、假如婚后在房产证上加上配偶的名字，那么房产就成了夫妻共同财产；

4、夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，属于夫妻共同财产；

5、婚后，父母一方全额支付，购买的财产以子女名义登记的，视为对子女一方的个人赠与，不属于夫妻共同财产。

三、婚后贷款买房只能写一个人的名字吗

房子是夫妻婚后贷款所买的，不是只能登记在一人名下，如果是夫妻共同贷款的，应当写夫妻两个人的名字，如果是只写了一个人的名字也是夫妻共同房产。婚后贷款买房除有特殊情况外，因为是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，一般都是夫妻共同房产。

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