法拍房风险有哪些-法师兄

法拍房风险有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-25 11:25:55 109 人看过

法拍房的风险有：产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险、费用拖欠的风险。法拍房需要注意的是：注意原户主身份、注意确认交房时间、注意不可以单方面毁约。

一、二手房交易要注意哪些问题

二手房交易要注意以下问题：在二手房交易中，要注意预付款、定金和首付的支付。因为通常是现金交易，除了卖家，交易可能是别人做的，所以风险更大，买家需要更加警惕。将现金交给中介公司时，必须索取加盖公司公章的正式收据。同时，买家还需要及时查询钱是否到达对方手中。在确认房款已经到达卖方手中后，有必要督促卖方按照合同按时履行交易步骤。

二、二手房交易过程中存在着哪些风险

二手房交易存在的风险有：

1、是否具备交易的条件二手房要具有不动产证，才可以上市交易;

2、签订合同过程中，要确认房屋产权人，确认房屋查封、抵押情况，确认房屋内户口问题;

3、确认购房者资格及相关税费;

4、尽量缩短交易时间。

三、购买二手期房有什么风险呢

购买二手期房的风险：

1.买卖二手期房合同效力无效的风险。

2.交房时间不确定的风险。

3.房屋质量问题维权无门的风险。

4.产权归属不确定的风险。

5.出售者身负债务面临的风险。

6.逾期还贷的法律风险。

7.一手期房出卖人信誉不确定性的风险。

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