一、买房子涉及纠纷怎样起诉关于购房协议纠纷的切实可行的解决方案主要包括四个方面：

即，协商，调解，仲裁和诉讼。

1、协商：

在和睦相处的前提下，通过彼此之间的沟通协调来化解矛盾冲突，这种策略堪称最佳方式。

2、调解：

倘若无法就争议事项取得共识，合同当事人可请求权威机构进行调解协调。

具体来说，若其中一方或者双方均为国有企业的话，可向其上级单位提出调解诉求。

上级部门应在公正无私的原则下，确定是非曲直并进行调解处理，但严禁实施任何形式的行政干预。

同时，契约各方还可请求合同监督管理局，仲裁机构甚至法院等相关部门进行调解。

3、仲裁：

当合同当事人未能通过协商达成共识且无意接受调解时，即可参照合同内约定之仲裁条款或者在纠纷爆发后自行签署的仲裁协议，向有权限的仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼：

倘若合同条款中未包含仲裁内容，亦无后续达成的仲裁协定，合同当事人便有权将购房协议纠纷直接提交至法院审理，以期获得司法裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房子租赁纠纷怎样起诉房子租赁合同纠纷起诉流程如下：

1、确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。

2、到法院提交起诉状，提起诉讼；

3、法院对于符合起诉条件的，登记立案；

4、受理后，法院通知开庭时间、地点。

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

《民事诉讼法》第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百一十九条

的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；

不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；

原告对裁定不服的，可以提起上诉。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房子涉及纠纷怎样起诉”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。