一、申请预售许可证需要的资料
申请预售许可证需要的资料有:
1.开发经营企业的《营业执照》;
2.建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明;
3.工程施工进度计划;
4.投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料;
5.商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图。
6.需向境外预售商品房的,应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
二、没有预售许可证的房子能买吗
没有预售许可证的房子不能买的。因为房子未获得预售证,开发商将无法办理竣工验收手续,且房子无法备案登记,购房者购买的房子更无法在房屋登记部门办理房产证,即使是你入住了依然无法办理房产证。将来不管是想外售还是拆迁补偿,都难上加难。
三、预售证和预售许可作用是一样的吗
预售证和预售许可作用是不一样的。
1.预售许可证的作用有:
(1)判断开发商是否在合法建房;
(2)推断房屋是否具备上市交易资格;
(3)确定土地使用权是否合法使用;
(4)看房。
2.预售许可证的作用主要如下:
(1)是判断开发商是否合法建房;
(2)是推断房屋是否具备上市交易资格;
(3)确定土地使用权是否合法使用;
(4)它是判断房屋质量是否合格的一个依据。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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申请预售许可需要什么材料陕西在线咨询 2023-02-281、商品房预售许可申请书。 2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。 3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书。 4、按提供预(销)售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。 5、工程施工合同。 6、已签订的前期物业服务合同。 7、商品房预(销)售方案。 8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。 9、
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开发企业申请预售许可需要提交哪些资料贵州在线咨询 2021-12-27开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料: (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明; (五)工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平
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房屋预售许可证办理需要哪些资料广西在线咨询 2021-11-16办理房屋预售许可证应提交以下材料:(一)商品房预售许可证申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及施工进度说明;(六)商品房预售方案。预售方案应说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等。,并附上预售商品房的分层平面图。
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申请房屋预售许可证需要什么条件浙江在线咨询 2022-07-05申请房屋预售许可证条件: (一)、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合的条件。